Уведомление об приоставноке оплаты жкх

уведомление об приоставноке оплаты жкх

Но может вводить ограничения и штрафы.

Со второго месяца просрочки начисляются пени. Выплата неустоек и штрафных санкций предусмотрена Жилищным Кодексом РФ, статья 115, пункт 14. Пенни начисляют за каждый день, исходя из количества неоплаченных месяцев.

Следует учесть, что размер пенни увеличивается: на третий месяц сумма составляет 1/300 от ставки Центробанка, на четвертый уже — 1/130. Законом предусмотрены случаи, когда владелец не может быть наказан отключением коммунальных услуг:

  1. аварийная ситуация;
  2. стихийные бедствия;
  3. проведение экстренных ремонтных работ.

Если причина неоплаты в ненадлежащем качестве услуг, специалисты рекомендуют оплатить задолженность, зафиксировать факт нарушения со стороны коммунальных служб и обратиться в суд.


МКД на законных основаниях.

В статье подробно разберем, по какой причине возможно приостановление коммунальных услуг, на примере конкретных случаев из практики.

К сведению

Срочные изменения — законопроекты декабря

Здесь собраны законопроекты, которые повлияют на работу УО, ТСЖ, ЖСК.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее — Правила).

Правила предусматривают возможность введения ограничений на предоставление коммунальных услуг.

Уведомление об приоставноке оплаты жкх

С такими должниками проводят следующую работу:

  1. высылают квитанции на оплату красного цвета;
  2. на квитанциях других жильцов публикуются номера квартир-должников;
  3. иногда привлекаются региональные СМИ для работы с собственниками.

Уведомление

Ограничение или приостановка коммунальных услуг происходит согласно 118 Статье Постановления Правительства РФ №354 от 6.05.2011 года.

Поставщик услуги обязан в письменном виде уведомить собственника о отключении услуг. Уведомление вручается под расписку или направляется заказным письмом.

После уведомления поставщик ожидает 30 календарных дней, давая должнику последнюю возможность внести средства. Если этого не происходит ограничивает коммунальные услуги, а затем вовсе их отключает.

Возможно ли отключение одной коммунальной услуги, если есть задолженность за другие? Да, возможно.

Все инженерные сети внутри дома входят в сферу обслуживания управляющей компанией, а не поставщика конкретной услуги (ГорСвет, ГорВодоканал). Следует учесть, что отключить электричество в щитке проще, чем опломбировать подачу воды т.к в первом случае нет вторжения в частную собственность.

ВАЖНО! По действующему законодательству невозможно ограничить или отключить отопление зимой.

Электричество

Поставщик направляет уведомление о задолженности по электроэнергии, предупреждая о штрафных санкциях. Ожидает 20 дней. Если от собственника нет никаких извещений, делает повторное уведомление. Ожидает 3 дня.

Такое письмо должно быть отправлено не менее чем за 10 календарных дней до предполагаемой даты прекращения поставки.

Прекращение поставки электроэнергии

Если бланк уведомления об отключении электричества был надлежащим образом заполнен, доставлен получателю, а потребитель так и не погасил свою задолженность за потребленную электроэнергию, тогда поставщик имеет право прекратить подачу тока нарушителю.

Процесс прекращения поставки света должен сопровождаться подписанием акта об отключении электроэнергии. Форма такого акта утверждается на законодательном уровне.

Как и любое другое действие государственных или частных поставщиков тока, прекращения поставки электричества может быть оспорено Вами в суде.

Московского городского суда от 28.01.2016 по делу № 33–3064/2016).

Резюмируя, можно сделать следующие выводы:

1) приостановление КУ должно быть связано с наличием у потребителя задолженности именно по той КУ, приостановление которой предполагается.

Это правило не является декларативным: уведомление о наличии задолженности с последующим приостановлением предоставления коммунальных услуг, которое направляется потребителю, должно содержать детальные расчеты по всем коммунальным услугам, а не просто указание на общую сумму задолженности;

2) уведомление должно направляться всем совершеннолетним собственникам помещения, а также законным представителям несовершеннолетних.

Представляется, что для минимизации рисков уведомление можно также направить не только собственникам, но и лицам, фактически зарегистрированным и проживающим в квартире.

После оплаты всех услуг электричество снова вернется в дом.

Скачать образец заявления в управляющую компанию от собственника жилого помещения.

Как избежать?

Чаще всего оплата услуг по подаче электроэнергии в дом приостанавливается со стороны пользователя в результате возникновения у него финансовых затруднений. Для решения вопроса есть возможность обратиться к компании-поставщику электричества с просьбой о предоставлении отсрочки на полгода.

Обычно компании относятся лояльно к подобным ситуациям и заключают соглашения с потребителями. Если же уже имеется отключение от электросетей, то как только соглашение будет получено, электрик в течение дня подключит обратно квартиру к сети.

Отключение света всегда неприятно, особенно если проходит незаконно.

Данный вопрос особенно важен с учетом сложившегося в России хаоса в вопросе предоставления коммунальных услуг, когда сотрудники управляющих организаций не могут понять исполнители они коммунальных услуг или нет.

Согласно пп.«а» п.117 Правил ограничение и приостановление предоставления коммунальной услуги производится исполнителем коммунальных услуг. В качестве исполнителя коммунальных услуг могут выступать (п.2 Правил):

  1. управляющая организация или ТСЖ;

  2. ресурсоснабжающая организация.

Разобраться в вопросе кто исполнитель коммунальных услуг очень просто. Как указал Верховный суд РФ в Определении от 22 апреля 2014 г.

Вниманиеattention
Европейской Конвенции) и права на уважение своей собственности (ст.1 Факультативного Протокола №1 к Конвенции). Воспринимаю необходимость подчиниться диктату организации, осуществляющей незаконное управление общим имуществом, как вызов обществу и государству, как намеренное публичное унижение моего личного достоинства в виде неприкрытого ущемления моего права на уважение жилища

1.2. Нарушение требования законодательства относительно персональных данных. Ответчик незаконно ведет лицевой счет для выставления платежных документов. При ведении лицевого счета без моего согласия используются и подвергаются обработке мои персональные данные.


При этом нарушаются требования, установленные в п.3 ст.

Абонентский почтовый шкаф — специальный шкаф с запирающимися ячейками, устанавливаемый в жилых домах (ст.2 Федерального закона от 17.07.1999 №176-ФЗ «О почтовой связи»).

Таким образом, с момента, когда уведомление о заказном или ценном письме с уведомлением о введении ограничении (приостановлении) коммунальной услуги оказалось в почтовом ящике должника (это можно увидеть через трекинг почты России) начинается отсчет 20 дней до момента введения ограничения (приостановлении) коммунальной услуги (пп.«а» п.119 Правил).

Уведомление с помощью СМС, неработающего ГИС ЖКХ и сообщений электронной почты тут рассматривать не буду – это тема отдельной статьи.

Замечание 2.

Разработчики нормативки те еще знатоки сферы ЖКХ и уверен на 100500 процентов, что ни один из них ни дня не работал в управляющей компании.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *