Соглашение о прохожденииом газопровода по земельному участку образец

соглашение о прохожденииом газопровода по земельному участку образец

Нередки случаи, когда сразу заключается основной документ.

Можно выделить несколько основных причин, по которым заключается образец предварительного соглашения:

  • объект договоренности еще не введен в эксплуатацию — к примеру предполагаемая линия электропередачи только планируется, но еще не построена;
  • права на земельный участок одной из сторон еще не оформлены в должной мере;
  • имеются причины для отсрочки составления основного документа — отсутствие нужных документов или времени.

В таких ситуация предварительное соглашение становится гарантией того, что в будущем собственник земельного участка не откажется от подписания основного документа. При составлении временного образца обычно указываются все условия, которые в дальнейшем будут включены в основной документ.

<…

«11. Отсутствие возражений предыдущего собственника здания относительно действий, нарушающих его право собственности на имущество, не является основанием для отказа в удовлетворении требования последующего собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.

Общество обратилось в арбитражный суд с иском к ответчику об обязании демонтировать часть трубопровода тепломагистрали, проложенного на земельном участке истца.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что прежний собственник этого участка не возражал против прокладки трубопровода.

Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, полагая, что из действий правопредшественника истца следует его согласие на прокладку трубопровода.

Соглашение о прохожденииом газопровода по земельному участку образец

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.

4.3. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками земельного участок, для обеспечения, использования которого сервитут установлен.

4.4.


Настоящее соглашение вступает в силу после подписания сторонами. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и для регистрирующего органа.

5.


ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

6.

Установление сервитута способствует эксплуатации другого участка без препон со стороны его хозяина, но не всей территории надела, а только определенной части, предназначенной для удовлетворения собственных потребностей. Несомненно, существование на участке сервитута будет мешать собственнику надела в полной мере использовать его в своих интересах.

Например, если сквозь участок проложена общая дорога, то ей вправе пользоваться и посторонние лица.

В некоторых случаях на участках может находиться имущество других собственников, например, электрическая подстанция, что приводит к ограничению на сооружение строений поблизости от данного объекта имущественных прав.

Все споры и разногласия между Сторонами, которые могут возникнуть в связи с действительностью или исполнением настоящего Договора, должны разрешаться путем переговоров. 8.2. В случае не достижения сторонами согласия, споры рассматриваются в Арбитражном суде г.
Орла.

9. Расторжение договора. 9.1. Расторжение настоящего Договора возможно по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

10. Заключительные положения. 10.1 Все дополнения и изменения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами. 10.2 Ни одна из сторон не вправе передать свои права и обязанности по данному Договору третьим лицам без письменного согласия сторон. 10.3. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах по одному оригиналу для каждой стороны.
Каждый оригинал имеет одинаковую юридическую силу. 10.4.

Вниманиеattention
Говоря конкретнее, если для того, чтобы проложить газопровод в обход земельного участка понадобится обогнуть его по периметру (что совершенно точно увеличит затраты на строительство), суды отказывают в установлении сервитута на основании того, что это возможно в принципе2.

Помешает ли сервитут при оформлении права собственности на земельный участок

При оформлении права собственности на земельный участок нередко возникает ситуация, когда он обременен сервитутом. Что такое сервитут? Это (срочное или постоянное) право пользования недвижимостью, например, земельным участком, принадлежащее ограниченному кругу лиц (частный сервитут) или неограниченному их кругу (публичный сервитут) (ст.


23 Земельного кодекса (ЗК РФ), ст. 274 Гражданского кодекса (ГК РФ)). Отметим, что сервитут может налагаться как на земельный участок, так и на иную недвижимость.

В силу ст. 304 ГК РФ, статьи 60 ЗК РФ при строительстве линейного объекта на чужом земельном участке необходимо получить согласие собственника участка.

В Апелляционном определении Липецкого областного суда от 18.12.2013 № 33−3338/2013 суд также указал, что действующее законодательство не предусматривает возможность предоставления земельного участка, находящегося в частной собственности, для строительства линейных объектов без согласия собственника такого земельного участка.

Кроме того, в п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153 суд допустил возможность обязать собственника объекта его демонтировать, для устранения нарушений права собственника земельного участка, не связанных с лишением владения. В рассматриваемом случае, суд установил, что разрешение на прокладку объекта не было получено от собственника земельного участка.

Инфоinfo
Но мы в данной статье рассмотрим вопросы, связанные с сервитутом и касающиеся только земельного участка. Здесь мы не будем вдаваться в теоретические особенности сервитута, его разновидности и др., так как желающие могут легко почерпнуть соответствующую информацию, например, в учебниках по гражданскому праву.

Здесь мы рассмотрим, в основном, лишь практические аспекты.

Построен газопровод

Изменения, внесенные в ст. 28 Федерального закона от 31.03.99 № 69-ФЗ «О газоснабжении в РФ», предусматривают, что земельные участки для строительства, эксплуатации и ремонта объектов систем газоснабжения передаются организациям — собственникам систем газоснабжения в порядке, определенном законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ).

Важноimportant
К Договору прилагается расчет стоимости оплаты за подключение. Приложение №1. 11. Подписи и реквизиты сторон. «Исполнитель»«Общество с ограниченной ответственностью «Е Консалтинг»

302040 г.


Орел, ул. Горького, д. 45, оф 10

ИНН 5753050585, КПП 575301001

р/с40702810438000076658 в ПАО СБЕРБАНК г. МОСКВА к/с 30101810400000000225 БИК 044525225

Генеральный директор ООО «Е-Консалтинг

В.А.Глазков. М.П.

«Заказчик»: Потребительский кооператив «Усадьба Образцово Южное»

Юр. адрес: РФ, 302040 г. Орел, ул. Горького, д. 45 оф.17.

Почтовый адрес: РФ, 302040, г.Орел, ул. Горького, д.

К преемнику право переходит в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, поэтому истец не имеет права на удовлетворение иска.

Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменил, иск удовлетворил, обязав ответчика демонтировать трубопровод с участка истца.

Отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения.

Не производить самовольно, до подготовки проектной документации, получения технических условий и заключения соответствующего Договора на подключение, никаких действий по подключению к сетям газоснабжения. 3.3.3. Привлекать для выполнения работ по подключению к сетям газоснабжения лицензированную подрядную организацию.

4. Стоимость и порядок расчетов 4.1. Стоимость предоставления возможности подключения к сетям газоснабжения исполнителя составляет 15 000 рублей с каждого потребителя (домовладения) заказчика. Расчет стоимости подключения в приложении к Договору № 1. 4.2. Оплата 100% суммы, оговоренной в п.4.1. настоящего Договора производится заказчиком до согласования на выдачу технических условий каждому домовладению, потребителю заказчика на расчетный счет исполнителя, по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.

5. Срок действия Договора. 5.1.

<КН) будет являться <собственник 2, он обязуется не чинить препятствий и не отказывать в безвозмездном подключении от этой сети дома расположенного по адресу <адрес дома 1 (собственник 1),

3. собственник 2 гарантирует, что после окончания работ по строительству сети газораспределения и/или газопотребления на участке <КН, расположенного по адресу <адрес он своими силами (или силами подрядной организации) приведет участок <КН, расположенный по адресу <адрес в состояние, предшествующее началу работ

4. собственник 1 и собственник 2 гарантируют, что оплата услуг (работ и материалов) связанных с подключением (технологическим подключением) домов <адрес дома 1 (собственник 1), <адрес дома 2 (собственник 2) должна складываться следующим образом (см.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *