Сколько стоят риэлторские услуги при продаже квартиры

Обычно для заключения договора требуется только заверить документ у нотариуса и получить согласие от органов опеки. Последний пункт актуален только для тех, кто владеет недвижимостью на правах общей долевой собственности с детьми. Если же и продавец, и покупатель выступают в одиночку и не планируют выделять доли в приобретаемой недвижимости, то не потребуется даже нотариус: такие сделки в России разрешено оформлять в простой письменной форме.

Условный компромисс между сотрудничеством с одним риелтором и самостоятельной куплей-продажей — это обращение сразу в несколько агентств недвижимости. В теории такая практика может максимизировать усилия нескольких компаний. «Что касается работы с несколькими агентствами, то это довольно частая практика, — подтвердили в «Бон Тоне».

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже квартиры

  • я постоянно сталкиваюсь с жертвами мошеннических схем;
  • я знаю, что любую отдельно взятую квартиру можно купить/снять дешевле, а продать/сдать дороже;
  • я досконально знаю московский рынок недвижимости и отвечаю за каждую проведенную сделку.

Печальный опыт тех, кто рискнул самостоятельно купить или продать квартиру, свидетельствует: не так важно, какова оплата услуг риэлтора в денежном выражении — гарантия правомерности сделки и уверенность в ее юридической чистоте стоят намного дороже.

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже квартиры?

Рынок недвижимости в России существует больше четверти века, но споры о том, кто, кому и за что должен платить, не утихают до сих пор.

Сколько стоят услуги риэлтора при продаже квартиры в москве

В «Этажах» указали, что не каждое агентство вывешивает прайс-лист в открытом доступе, и обратили внимание, что открытость в плане цен позитивно сказывается на репутации риелторской компании.

Кто платит агенту

Комиссию оплачивает тот, кто заказал услугу. «Если к риелтору обратился продавец, то, как правило, сумма агентского вознаграждения вычитается из стоимости квартиры, — разъяснили в агентстве «Бон Тон». — Физически денежную сумму передает покупатель, но сейчас появилась новая тенденция — продавцы отдельно оплачивают комиссию из своих собственных средств, а всю сумму за квартиру получают от покупателя через ячейку или аккредитив».

На рынке встречаются агентства, которые предлагают продавцам квартиры бесплатное сопровождение сделки. Такие риелторы рассчитывают получить комиссию с покупателя, рассказали собеседники «РБК-Недвижимости».

Сколько стоят риэлторские услуги при продаже квартиры

Подробней о сопровождение сделки

Вы получите профессиональное сопровождение в решении любых вопросов. Это существенно сэкономит время как для арендаторов, покупателей, так и для владельцев недвижимости.
Я имею собственную обширную базу данных, а также эффективные разработки по созданию и результативному размещению продающих объявлений, рекламной информации об объектах. Быстрый поиск подходящих квартир или домов для приобретения или съема, а также подбор клиентов, заинтересованных именно в вашей недвижимости, ускорит заключение сделки.

Мои эксклюзивные методы работы позволяют сконцентрировать спрос на вашу недвижимость и получить в максимально короткий срок наиболее выгодную цену, а именно на 10-15 % выше, чем при сотрудничестве с другими риэлторами.
Я выполняю быстрый поиск и отбор потенциальных покупателей на продаваемый объект.

Сколько стоят риэлторские услуги при продаже квартиры в 2018

Инфоinfo
Сделки с недвижимостью связаны с большим количеством сложностей, возникающих из-за незнания гражданами отдельных нюансов законодательства в жилищной сфере.

Справиться с задачей помогут опытные специалисты – риэлторы. В рамках закона специалист агентства недвижимости поможет клиенту извлечь максимальную выгоду от сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.


Это быстро и бесплатно!

Выбор риэлтора: на что обратить внимание?

Сегодня достаточно много агентств недвижимости предлагает свои услуги.

Сколько стоят риэлторские услуги при продаже квартиры в 2017

Продавец может включить расходы на услуги риелтора в цену продаваемой недвижимости, однако продавец не освобождается от оплаты риелторских услуг, — предупредил руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» Андрей Комиссаров. — Следовательно, условие договора между продавцом квартиры и риелтором, в котором прописано, что продавец не платит риелтору за услуги, а все расходы ложатся на сторону покупателя, не соответствует закону».

Как проверить юридическую чистоту

Крупные риелторские агентства часто педалируют тему «юридической защиты», которая предлагается клиентам, — подобные услуги часто встречаются в рекламных объявлениях различных компаний.

Нормальная, честная стоимость риэлторских услуг в Москве 2-3% от сделки в зависимости от особенностей, которые есть в каждом случае.

Справедливая цена услуг риэлтора.

Независимо от того, какой процент берут риэлторы, важно, чтобы в вопросах оплаты риэлторских услуг у клиентов была полная ясность. В вопросах вознаграждения я исхожу из следующих правил.

Первое.


Вниманиеattention
Я с большим уважением и пониманием отношусь к желанию своих клиентов иметь максимальную выгоду при продаже и покупке недвижимости. В том числе, клиенты имеют право на справедливую комиссию за риэлторские услуги.

Я всегда рад обсудить с ними любые вопросы, касающиеся вознаграждения. Мои клиенты всегда точно знают, за что они платят и почему именно столько.

Сколько стоят риэлторские услуги при продаже квартиры в москве

Расходы, понесенные на покупку квартиры, остаются персональной ответственностью покупателя — независимо от того, участвовал риелтор в сделке или нет.

Купля-продажа без посредников

За последнее время в Москве выросло количество самостоятельных покупателей, обнаружили риелторы, работающие на вторичном рынке столицы. «Почему это происходит: первая и основная причина — это желание элементарно сэкономить на сделке. Люди думают: «У продавцов агент есть, он все и сделает», — рассуждает Екатерина Никитина.
— Вторая причина также распространена: если клиент покупает квартиру с ипотекой, то считает, что банк проверяет квартиру и, если одобряет ее, значит она юридически чиста. Следующая причина — это доверие к людям».

Препятствий для самостоятельного оформления сделки сейчас немного.

Сколько стоят риэлторские услуги при продаже квартиры в твери

к содержанию ↑

Ответственность агентства и титульное страхование

Агентство недвижимости, участвуя в сделке покупки-продажи, представляет интересы клиента. Однако оно не выступает гарантом по сделке.

Российское законодательство говорит о том, что любая сделка может быть оспорена в суде в пределах срока исковой давности.

Покупатель недвижимости, будучи добросовестным гражданином, не застрахован от риска — оказаться на улице.

Государственная власть не гарантирует пострадавшему покупателю возмещение потраченных средств.

Существует два способа избежать рисков:

  • Обращаться только к опытным специалистам с высокой квалификацией (хороший риэлтор всегда отговорит покупателя от сомнительной сделки, какой бы гонорар она не принесла, т.к.

Сколько стоят риэлторские услуги при продаже квартиры спб

Важноimportant
Для заинтересованных клиентов я делаю удобную и эффективную презентацию реализуемой недвижимости. Я провожу с ними переговоры в интересах собственника, создавая мотивацию совершить покупку.

При необходимости я могу дать рекомендации, как повысить привлекательность объекта, что соответственно поднимет его стоимость.

Клиенты, заключившие со мной договор на услуги риэлтора, получают полную и достоверную информацию о выставленных на продажу или сдающихся в аренду в Москве объектах. При покупке жилья или коммерческой недвижимости я обеспечу подбор подходящих вариантов для выбора по месторасположению, размерам, качеству, стоимости. Я готов оказать услугу не только по приобретению квартиры или комнаты в столице, но и загородного дома в ближнем Подмосковье.

Сколько стоит риэлторские услуги при продаже квартиры

Москве

Интересно было бы узнать о стоимости услуг риэлтора и во сколько оценивается его труд? Быстрый подбор необходимых вариантов, помощь в оформлении договора купли-продажи и сборе документов, а так же контроль чистоты объекта и контрагента, конечно же, не бесплатна.

Просмотр более двух сотен объявлений, не меньшее количество звонков, не менее 50 просмотров и беготня по государственным организациям стоят дешевле.

Но будет ли стоить оно выселения по прошествии двух месяцев, когда к вам заявится двоюродная тетя бывшего продавца и предъявит свои права на квартиру, а прописанный в ней уголовник через пару лет постучит в дверь и скажет – «я, пожалуй, поживу тут у вас….».

Это конечно самое страшное, что может случиться, еще бывают варианты – когда раздается звонок из Росреестра со словами – «Здравствуйте, ваша сделка приостановлена».

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *