При составлении кадастрового паспорта установлено наложение земельных участков

при составлении кадастрового паспорта установлено наложение земельных участков

Например, условия ланшафта изменились и сдвинули границы участка в сторону. В результате стихийного бедствия или иных катаклизмов, возник овраг или русло реки подмыло границы побережья.

Так же нередко базисом нарушения становятся непредумышленные субъективные факторы, возникшие на почве правовой безграмотности. Например, клиновидная конфигурация межевых границ между наделами была произвольно выровнена владельцами, которые не придали этому факту значения. Или, напротив, один участок вклинился в другой по устной договорённости между соседями, вместо оформления обременения сервитутом.

Кроме перечисленного, может возникнуть ошибка при постановке ЗУ на кадастровый учёт. Так как уникальный кадастровый номер состоит из набора цифр и знаков – замена одного числа другим, перенесёт его виртуально в иное место расположения.

Pro новостройку +7 (499) 653-64-91 (москва)

В данном случае, сотрудниками кадастровой организации сверяются данные кадастрового дела со сведениями кадастровой карты, и самостоятельно устраняют нестыковки.

Решение земельного спора во внесудебном порядке

Помните, что лучший способ решения спорного вопроса – это не обращаться в судебную инстанцию. Решить спор поможет следующее:

  • Привлечение собственника ЗУ, если речь идет об аренде территории.
  • Привлечение независимых экспертов к решению данной проблемы.
  • Обращение в прокуратуру (совместное или одной из сторон).
  • Мировое соглашение землевладельцев.

В данном случае, соседям лучше пойти на уступки, чем затягивать конфликт судебной процедурой.

Post navigation

Кроме того, иск можно подать в суд по месту нахождения ответчика или истца.

При составлении искового заявления в обязательном порядке отражаются сведения об истце и ответчике. Это необходимо для своевременного оповещения участников о назначении даты и времени проведения судебного заседания.

Если исковое заявление подается от нескольких лиц, то в нем отражаются сведения о каждом из участников.

На судебном заседании будут присутствовать следующие граждане:

  • истец (то есть тот, с кем произошло наложение границ);
  • ответчик (тот, кто совершил нарушение);
  • все лица, которые отказывались сотрудничать с потерпевшей стороной;
  • представители органов власти при необходимости их участия.

В исковом заявлении необходимо четко отразить проблему и способы ее разрешения.

Как устранить наложение границ на участок земли: 3 способа

Суду необходимо сделать выводы о правовом основании притязаний с сохранением и соблюдением максимально возможного состояния баланса правовых отношений между сторонами.

Вынесение решения

Вынесение решения по вашему вопросу будет произведено в конце судебного заседания, когда судебная коллегия получит адекватную картину о произошедшем конфликте, основанном на правонарушении пользования землёй.

При однозначно складывающейся картине решение суда должно быть вынесено в срок не позднее 2 месяцев со дня подачи вами искового заявления. Если у членов суда возникнут сомнения в соразмерности исковых притязаний – они отклонят иск или будут переносить заседания для принятия более веских аргументов сторон.

Приложите соответствующие документы, подтверждающие ваши действия;

  • Действия, совершенные ответчиком, в результате которых ваше право было нарушено;
  • Обращение к судебному органу с просьбой признать иск в полном объеме.

Документы для подачи искового заявления при наложении земельных участков

Приложите к заявлению следующие документы:

  • Кадастровый паспорт участка;
  • Квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины (300 руб.);
  • Ваш паспорт;
  • Документ, который устанавливает право участок;
  • Свидетельство, содержащее информацию о форме права.

Доверенные лица должны предоставить доверенность, прошедшую нотариальное заверение, и паспорт.

Юридическим последствием прецедента становится:

  • нарушение сведений, внесённых в Росреестр;
  • возможность нарушения имущественных прав соседей;
  • допустимость ущемления собственных имущественных прав.

Естественно, что если один землевладелец увеличил незаконно свой надел – у другого правообладателя он уменьшится. Но главной опасностью в этой связи становится утрата правоспособности капитального строения, которое должно возводиться в соответствии с регламентом «красной линии».

Случаи возникновения наложения границ ЗУ

По преимуществу все ситуации, допускающие обозначенные нарушения, основаны на недобросовестности или халатности одного из землевладельцев. Иногда инициаторами нарушений выступают несколько участников.

Например, при нарезке наделов, риэлтерская компания не сочла необходимым провести межевание.

При составлении кадастрового паспорта установлено наложение земельных участков

Подобный прецедент не обходится без юридических последствий:

  • сведения, внесенные в базу Росреестра, искажаются;
  • имущественные права соседей ущемляются.

Когда один из правообладателей нелегально увеличивает принадлежащую ему площадь, у другого землевладельца она уменьшится. Наибольшая опасность подобных процессов заключается в высокой вероятности признания за существующими капитальными постройками нелегального статуса. Капитальные постройки должны быть созданы с ориентацией на «красные линии», иначе они не должны существовать вовсе.

Когда возникают трудности?

Как правило, наложение границ происходит из-за халатности или недобропорядочности одного из соседей.
Иногда в качестве нарушителей выступает одновременно несколько землевладельцев.

При составлении кадастрового паспорта установлено наложение земельных участков 2018

Ответственность лиц в случае выявления наложения

Ответственность за нарушение несет ответственное лицо. Однако не всегда удается выявить таковых.

Запомните! Но если все-таки суд смог определить круг виновных лиц, их ждет следующее наказание:

  • сотрудника государственной кадастровой палаты за допущение ошибок в документации привлекут к дисциплинарной ответственности;
  • кадастрового инженера, который допустил ошибку при межевании земель, лишают лицензии на некоторое время;
  • гражданина, позволившего самовольно захватить землю, привлекают к административной ответственности по статье 7.2 кодекса об Административных правонарушениях Российской Федерации и назначают наказание в виде штрафа от пяти тысяч рублей.

Все расходы взыскиваются с виновного лица в судебном порядке.

При составлении кадастрового паспорта установлено наложение земельных участков многодетным

Главная причина расхождений – кадастровая ошибка.

В таком случае ответственность за нарушение прав возлагается на следующих лиц:

  • на служащих кадастрового органа;
  • на специалистов, в частности, геодезистов и инженеров, в ходе деятельности которых были допущены недочеты.

Выявить наложение границ можно:

  • в ходе межевальных работ (данные работы осуществляются при разделе, объединении участков, необходимы и для государственной регистрации);
  • в процессе постановки участков на кадастровый учет.

В первой ситуации кадастровым инженером будет составлено заключение, содержащее информацию о наложении границ определенных участков, о причинах такого наложения.

Кроме того, вы можете потребовать осуществить работы вновь.

В случае допущения кадастровыми специалистами ошибки в расчетах, вы имеете право воспользоваться услугами независимого эксперта. Ошибки в измерениях влекут за собой необходимость осуществлять новые межевальные работы на участке, что требует дополнительные расходы.

В случае подтверждения ошибок после осуществления новых межевальных работ, вы имеете право взыскания расходов через суд.

Основания для обращения в суд при наложении границ земельных участков

Суд общей юрисдикции в первой инстанции рассматривает дела данного рода.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *