Письмо арендодателю о уменьшении арендной площади

письмо арендодателю о уменьшении арендной площади

Письмо о снижении арендной платы может составляться в целях экономии средств. Образец написания будет предложен ниже в данной статье.

Отметим, что важно, формируя обращение, учесть требования действующего законодательства, но не следует излагать просьбу в ультимативной форме, чтобы не испортить отношения с собственником помещения.

  • Как уменьшить арендную плату
  • Письмо о снижении арендной платы
  • Образец письма
  • Когда возможен отказ

Как уменьшить арендную плату

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Письмо арендодателю об уменьшении арендуемой площади

Например, сдавая офис под юридические услуги, можно пользоваться ими по договоренности по льготной цене, снижая при этом размер арендного платежа.

  • Стратегии выискивания недостатков. Это лучше делать на первоначальном этапе, внимательно исследуя состояние помещения и его возможности.
    Например, факторами снижения оплаты может стать отсутствие сети Интернет, стоянки или парковки около здания, необходимость проводить ремонтные работы, расположение окон, отсутствие санузла и другое.
  • Дополнительной аргументации. В их качестве могут быть использованы: низкая рентабельность бизнеса, кризисная ситуация в стране, скорое расторжение договорных отношений.

Сами предприниматели часто отмечают, что основной составляющей любого бизнеса является торг.

Письмо арендодателю о уменьшении арендной площади

Сделать это допустимо в следующих ситуациях:

  1. Если в процессе эксплуатации арендуемого помещения выявились недостатки, препятствующие полному или частичному использованию его по назначению (ст.612 ГК РФ);
  2. Если во время заключения договора арендодатель не предупредил обо всех правах третьих лиц на сдаваемое имущество (ст.613 ГК РФ);
  3. Если условия использования арендованного помещения существенно ухудшились по независящим от нанимателя причинам (стихийные бедствия, военные действия и пр.) (ст.614 ГК РФ).

Для решения вопроса о пересмотре арендной ставки важно понимать, какие условия должны быть соблюдены. Ст.614 ГК РФ утверждает, что изменение размера оплаты возможно в сроки, установленные в договоре, но не чаще одного раза в год.

Однако в материалах пленума ВАС №73 от 17.11.2011г.

Никогда не нужно пренебрегать письмами арендодателю о снижении аренды — такой способ переговоров может быть намного эффективнее, чем устные беседы.

Письма в отдел аренды тц с просьбой о снижении арендной платы

Кому охота терять арендаторов, тем более есть куда уйди где аренда ниже.А текст заявления в свободной форме. Чем занимаетесь? Если торговлей то так и пишите, что упала покупательская способность населения.Поднялись закупочные цены на товар.Ну а если другой вид деятельности, можно придумать Пишите поможем! Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… Настя (гость) #6[44144] 11 июня 2009, 12:34 Мы занимаемся вывозом мусора, клиентов конечно не меньше, но вот аренда дорого выходит… даже незнаю что еще приписать….

Наша организация всегда вовремя исполняла свои обязательства по договору, надеемся на Ваше понимание и дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.

Марина писал(а): напишите, что в связи с кризисом люди стали меньше производить мусора и у вас снизился объем работ ага, прикольно, денег меньше, затрат меньше, следовательно и мусора меньше Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что: Идет отправка уведомления… Уменьшение арендной платы за счет сокращения занимаемой площади Если для торгового бизнесазанимаемое помещение великовато, можно обратиться к арендодателю с просьбой о разделении площади на несколько точек.

Как обосновать снижение арендной платы

Тем не менее перечитайте весь договор, возможно, все-таки там предусмотрены условия, которые позволят повлиять на арендодателя.

Помимо заявления по снижению арендной платы, нужно подготовить письмо-уведомление о расторжении договора аренды.Осознание реальной угрозы потери нанимателя, возможно, подвигнет владельца помещения подписать доп.соглашение на снижение арендной платы.

Уменьшение арендной платы за счет сокращения занимаемой площади

Если для торгового бизнесазанимаемое помещение великовато, можно обратиться к арендодателю с просьбой о разделении площади на несколько точек. Для этого придется переоформить договор, добавить к нему копии кадастрового плана с разметкой арендуемых участков, но подобное разграничение может принести выгоду и арендодателю.

В случае отказа владельца от официального раздела помещения и наличия надежного партнера, готового к совместной торговле, можно заключить договор простого товарищества.
Эти отношения регламентируются статьей 1041 ГК РФ.

Письмо арендодателю о снижении аренды образцы

Список АСЦ Автодевайс AdvoCam Qstar Dod КарКам Neoline BlackSys Portalux Prology RedPoint Booster Intro Incar Intego SeeMax StreetStorm Garmin Уважаемые партнеры, по указанным брендам ремонт и проверка качества проводится в нашем Сервисном Центре (в г. Нижний Новгород), что существенно сокращает логистику и время ремонта аппаратов для вас и ваших клиентов.
Но напоминаем, что если вы принимаете аппарат на ремонт/ проверку качества и в вашем городе есть АСЦ по данному бренду, то сдать его необходимо в АСЦ в вашем городе. Узнать адреса авторизованных сервисных центров вы можете на сайте производителя.
Приложение 8. Руководителю , в лице , действующего на основании . Об арендной плате. Уважаемый ! Наша компания арендует в помещение, расположенное по адресу: .

Снизить арендную плату Наш адвокат по вопросам уменьшения арендной платы за земельные участки, может произвести перерасчет цены по договору. В случае применения КУМИ завышенных коэффициентов, мы подадим в суд исковое заявление о снижении арендной платы.

К ним можно отнести действия непреодолимой силы – стихийные бедствия, пожары, наводнения, землетрясения и прочее.

Выявление недостатков арендного пространства, ответственность за которые возлагается на его хозяина (СТ.

612 ГК РФ)

Как написать письмо арендодателю о снижении арендной платы

В их качестве могут быть использованы: низкая рентабельность бизнеса, кризисная ситуация в стране, скорое расторжение договорных отношений.

Возьмите на заметку: правила изменения арендной ставки и правомерность проводимых мероприятий предусмотрены ст.

614 гражданского законодательства.

Можно так:

Уважаемая Юлия Владимировна!

Между нашими компаниями 01 ноября 2011 года заключен договор краткосрочной субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: 127247, г. Москва, Дмитровское ш, дом № 100, строение 2, с общей площадью 223,7 квадратных метра.

В связи с отсутствием возможности работы в полном объеме, связанным с 1,5 месячным отсутствием каналов связи, от наших услуг отказались и разорвали Дистрибьюторских соглашения три проекта, которые были вынуждены арендовать помещения в других местах.

На основании вышеизложенного просим Вас заключить дополнительное соглашение к договору субаренды №850/С от 01 ноября 2010 года по поводу уменьшения площади арендованных помещений.

Письмо арендодателю о снижении аренды

Учитывая вышеизложенное, а также то, что арендаторов съехало из ТЦ и торговых площадок в комплексе пустуют, то увеличить прибыль до уровня безубыточности ( ) в ближайшее время – невыполнимая задача.

В связи с этим и, учитывая предложение альтернативных торговых комплексов: — — этаж; — ТРЦ — ; — ТК — Предлагаю внести изменение в договор, где прописать арендную плату равную (с НДС).

Генеральный директор Генеральному директору «Об уменьшении арендной платы» Уважаемый ! ООО «АВТОДЕВАЙС» в лице генерального директора Серегина Михаила Сергеевича просит Вас рассмотреть данное обращение. , между ООО «АВТОДЕВАЙС» и был пролонгирован договор аренды № .

Согласно арендная плата составляет в месяц, в т.ч.

В настоящее время за нашей компанией не числится задолженностей по арендной плате. С уважением, директор компании И.И.Тугриков

Вариант 4

Управляющему компанией Сидорову И.П.

Уважаемый Иван Петрович! Просим рассмотреть возможность снижения арендной платы торговой площади 100 кв. м. на 10% из-за финансовых трудностей, вызванных упавшей покупательской способностью населения. В течение всего периода сотрудничества наша компания всегда выполняла обязательства по оплате своевременно. С уважением, директор компании И.И.Тугриков

Вариант 5

Уважаемый Иван Иванович, В связи со сложившейся экономической ситуацией размер арендной платы в сумме ______руб. в настоящее время не оправдан. Оговорённый в договоре аренды капитальный ремонт не проведён своевременно.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *