Первоначальный взнос новостройки на лисунова в ташкенте

первоначальный взнос новостройки на лисунова в ташкенте

Понятно, что квартиры в центре, рядом с линией метро и окруженные развитой инфраструктурой, буду стоить дороже тех, что находятся на окраинах или в отдаленных районах.

Другими факторами, влияющими на стоимость, являются материалы, использованные при строительстве и отделке, этажность (чем выше, тем дешевле), наличие подземного гаража, парковки, благоустроенной детской площадки, охраны, лифтов и домофонов и т.д.

Если дом еще не достроен, то купить в нем квартиру можно со скидкой. В среднем она составляет до 15%. Тут все зависит от степени незавершенности строительства. Кроме того, при подготовке этого материала мы обнаружили, что есть застройщики, которые делают существенную скидку, если клиент целиком оплачивает покупку квартиры наличными.


Вниманиеattention
По перечислению и в кредит – дороже.

Первый шаг, который необходимо сделать, это определиться с целью – где и какую квартиру будем покупать.

Выбираем дом и застройщика

Реализацией квартир обычно занимается сам застройщик, к нему могут присоединиться и агентства недвижимости. Если права такого агентства не являются эксклюзивными, то посредников может быть несколько.


Вне зависимости от того, на чью именно рекламу вы обратили внимание, по одному и томе же объекту лучше собрать контакты всех продавцов и обзвонить каждого, уточняя цены – они могут различаться. Как только открывается продажа квартир в том или ином стоящемся доме, лучше быть в числе первых, это дает более широкий выбор.

Первоначальный взнос новостройки на лисунова в ташкенте

Важноimportant
Нет никакой разницы – прописываться ли в новостройке или во «вторичке». Основанием для прописки в обоих случаях являются право собственности на жилое помещение и выписка из предыдущего места жительства.

Старый-старый новый фонд

Этот вопрос также нельзя обойти стороной.


К такому жилому фонду, как правило, относятся здания бывших общежитий, многосемеек и галереек, построенные еще в прошлом веке, но выкупленные строительными фирмами, которые провели в них реконструкцию и ремонт, и ныне продают как новое жилье. После реконструкции квартиры в таких домах могут быть весьма удобными.
Однако надо учитывать, что большая часть этого старого фонда находится не в центральных районах.

Было бы логично, чтобы стоимость на такое жилье была дешевле в разы, чем у новостроек, которые создаются по новым проектам и, как правило, строятся из кирпича.

Продаются Квартиры в Новостройке. Недалеко от жилого комплекса строится метро, удобная транспортная развязка, рядом расположен базар «Кадышева», детский сад, школы и т.д. Не упустите свой шанс приобрести уютные квартиры в новом жилом комплексе.
Спешите! Количество квартир ограничено.

Цены от застройщика:

1-комнатные квартиры (33,28кв.м.) 1-этаж с подвалом 65,5кв.м – 26.650 у.е. 2 и 3 -этаж – 18.400 у.е. 4-этаж – 16.100 у.е.

2-комнатные квартиры (50кв.м.) 1-этаж с подвалом 100кв.м – 40 000 у.е. 2 и 3 -этаж – 27.700 у.е. 4-этаж – 23.300 у.е. 5-этаж – 22 000 у.е.

3-комнатные квартиры (67 кв.м.) 1-этаж с подвалом 134 кв.м — 53.400 у.е 2 и 3 -этаж – 37.700 у.е 4-этаж – 31.200 у.е 5-этаж – 29.400 у.е

4-х-комнатные квартиры (86кв.м) 1-этаж с подвалом 173 кв.м – 69 000 у.е 2 и 3 -этаж 86 кв.м – 47.300 у.е 4-этаж 86 кв.м — 40 000 у.е.

Инфоinfo
Когда же дом сдан, и большая часть квартир уже распродана, как правило, остаются или верхние этажи, или квартиры с самой большой площадью и, как следствие – самые дорогие.

Когда выбран район и строящийся дом, помимо информации о стадии строительства, планировке квартиры, необходимо изучить данные о застройщике. А, в частности, есть ли у застройщика в активе уже готовые объекты, продается ли выбранная вами недвижимость в кредит, если да, то с каким банком предстоит иметь дело.


При этом нужно помнить, что реальное юридическое название застройщика может отличаться от бренда, который используется в рекламе.

К проверке документации застройщика и его стандартных договоров на продажу квартир можно привлечь независимого юриста, который смог бы после изучения, дать вам популярные разъяснения по каждому пункту договора.

Ознакомиться с нормативно-правовыми актами, регулирующими банковскую деятельность, в том числе и по вопросам ипотечного кредитования, можно в ИПС «Законодательство Республики Узбекистан».

Представляем пример условий кредитования при покупке жилья от одного из столичных застройщиков:

Срок погашения ипотечного кредита – от 12 до 120 месяцев (от 1 до 10 лет). Годовой процент по ипотечному кредиту составляет при первоначальном взносе:

25% от стоимости квартиры – 15% годовых;

35% – 14% годовых;

50% – 13% годовых.

Итак, покупатель отправляется в банк, где на основании предоставленной ему застройщиком документации заключает кредитный договор.
С этим договором он вновь идет к застройщику.

Если приобретенная квартира была заявлена, как имеющая готовую внутреннюю отделку, необходимо проверить ее качество и работу сантехнического оборудования. После того, как новый дом сдан в эксплуатацию, акт приемки-передачи подписан и покупателю вручены ключи от квартиры, предстоит еще один важный этап, но уже фактически последний – это оформление квартиры в собственность.

Сделать это можно либо самостоятельно, либо доверившись профессиональным риелторам.

Новостройки в ташкенте под ипотеку

Можно не согласиться с нашим мнением в этом обзоре, и предложить свое понимание ситуации с ценами на рынке столичных новостроек в комментариях к этой статье.
А сейчас предлагаем ознакомиться с анализом текущих цен на 1 кв. метр нового жилья в различных жилых комплексах разных районов столицы.

Отличие покупки квартиры у застройщика или у фирмы-инвестора заключается в форме договора.

База новостроек от застройщиков

Вы покупаете жилье, сразу становитесь его собственником и постепенно выплачиваете ипотечный кредит, проживая уже в новой квартире. 02 Кто может получить ипотечный кредит? Ипотечные кредиты выдаются только физическим лицам в возрасте от 18 лет до пенсионного порога, являющимся гражданами Республики Узбекистан. Для получения кредита необходимо иметь работу и предъявить справку об официальных доходах, а для приобретения квартиры в Ташкенте дополнительно потребуется столичная прописка.


03 Где взять ипотечный кредит? Ипотечные кредиты предоставляются исключительно банками.

Компания предоставляет высокий уровень сервиса для всех своих клиентов, старясь при этом придерживаться международных стандартов и правил ведения бизнеса.

309 количество квартир

Например, в качестве созаемщика может выступить супруг (а) или другие родственники, при этом их фамилии и адрес прописки должны совпадать с таковыми у заемщика. 09 Можно ли взять в ипотеку квартиру в новостройке Murad Buildings? Последнее время всё больше ипотечных кредитов выдается именно на первичную недвижимость. Murad Buildings не только возводит красивое, комфортное и надежное жилье, но также прилагает все усилия, чтобы оно стало доступным для конечного покупателя.
Поэтому квартиру в каждом из жилых комплексов застройщика можно купить в ипотеку. Более того, для удобства пользователей, при выборе любой квартиры на сайте доступен специальный ипотечный калькулятор.

Вам достаточно выбрать из списка банк и указать процент первоначального взноса, после чего программа автоматически рассчитает условия по кредиту и сумму ежемесячных выплат.

Новые ипотечные дома в сергели: внешний и внутренний облик (фото)

Как купить квартиру в ипотеку?

В случае участия в сделке посредника (фирмы риелтора), нужно учесть еще и его комиссию, которую оплачивает либо покупатель, либо сам застройщик, снимая с клиента «эту головную боль». Частичная или полная оплата покупки совершается не ранее подписания договора и его регистрации.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *