Освободить памятники културы от взносов на капремонт

освободить памятники културы от взносов на капремонт

Законопроект, предусматривающий освобождение от платы за капремонт владельцев квартир в зданиях, являющихся объектами культурного наследия, предложен Минкультом РФ. Сейчас документ проходит общественное обсуждение, которое продлится до 18 октября, затем его рассмотрит правительство, после чего он может быть внесен в Госдуму.

Сегодня жители таких домов по всей стране возмущены тем, что платят больше, чем те, кто живет в обычных зданиях, а сроки ремонта постоянно переносятся. По мнению первого зампреда думского комитета по культуре Елены Драпеко, Жилищный кодекс вообще не рассматривает особенности таких зданий. Поскольку это общенародная собственность, их ремонт и реставрация должны финансироваться государством.


Именно поэтому мы и обратились в такие ведомства, как Минкультуры и Минстрой, чтобы там помогли решить эту проблему», — рассказывает Черняева.

Ремонт домов, входящих в число памятников культуры, ведётся, но всё-таки средств на эти цели недостаточно. Их хватает только на восстановление общей инфраструктуры, а для реставрации непосредственно предметов охраны культуры — фасадов, лепнины, ограды — этого мало. По данным Российской ассоциации реставраторов, сегодня в 70 субъектах нашей страны есть многоквартирные дома — памятники культуры.
Общее количество объектов регионального значения составляет 5803 здания, из них федерального значения — 417.

РАР неоднократно проводила круглые столы, посвящённые этой проблеме.

Освободить памятники културы от взносов на капремонт

При этом осуществление финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, возможно как в рамках региональной программы капремонта, так и в рамках отдельной программы, утверждённой субъектом Российской Федерации для таких домов (пункт части 2 статьи 168 ЖК РФ)», — рассказали в пресс-службе министерства.

А председатель Союза жилищных организаций Москвы, специалист по проблемам ЖКХ Константин Крохин заявляет RT, что перечисленные Минкультуры нормы законодательства не соблюдаются.

«Собственники жилых помещений в домах — памятниках культуры даже не знают, что должны заниматься их сохранением. Более того, по факту сейчас все средства на ремонт выделяются только Фондами капитального ремонта.

Освободить памятники културы от взносов на капремонт многоквартирных домов

Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2018 году

Помимо ежемесячных платежей за потребленные ЖКУ и найм/обслуживание жилья, собственники квартир должны оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома, который необходим для поддержания дома в нормативном и безопасном для людей состоянии, восстановления изношенного оборудования, коммуникаций, конструктивных элементов.

Взнос на капремонт — закон

Обязанность нести затраты на свое жилье, возложена на собственника гражданским законодательством (ГК РФ), а обязанность регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах — еще и Жилищным кодексом (ст. 169 ЖК РФ).

Освободить памятники културы от взносов на капремонт дома

Средства вносятся собственниками: за купленную или приватизированную квартиру — частными лицами, а за муниципальное жилье — местными властями (ОМСУ/муниципалитетами).

Затраты на капремонт обычно весьма высоки, поэтому средства на него аккумулируются в течение некоторого времени (от нескольких лет и дольше), накапливаясь на специальном счете МКД, или в фонде капремонта региона, определенного в соответствии с законами субъекта РФ. В первом случае платить необходимо в сроки, установленные для оплаты за жилье/ЖКУ (ст. 175 ЖК РФ), либо в сроки, определенные собранием собственников МКД. Если же средства собираются у регионального оператора — то платят по платежкам этого оператора, согласно региональным нормам.

Как из любого правила имеются исключения, так и здесь есть свои особенности.

При этом плата продолжает взиматься только с лиц, за которыми имеется задолженность по взносам.

Не оплачиваются взносы собственниками квартир в домах, не внесенных в региональную программу ремонта и модернизации.

После внесения сданного в эксплуатацию дома в программу капремонта, платежи начинают уплачиваться не позднее пятилетнего срока после включения дома в программу. Для домов, не являющихся новыми (новостройками) обязанность уплаты возникает по истечении 8-месячного срока включения в программу.

Как получить льготу (пошаговая инструкция)

Чтобы получить льготы по взносам на капремонт, так же, как и по оплате ЖКУ, граждане должны обратиться с заявлением в жилотдел, отдел по субсидиям своего муниципального образования. Порядок оформления субсидии установлен ст.

Одни уверены, что государство должно софинансировать расходы на ремонт и реставрацию таких домов. Другие считают, что расходы должен нести собственник; если же он не может содержать объект культурного наследия, то он должен продать его тому, кто сможет взять на себя соответствующие расходы. Рецепт, конечно, имеет право на существование, но вряд ли практически реализуем особенно в регионах, где вряд ли можно найти необходимое число богатых ответственных собственников.
Не будем забывать про общие экономические показатели и уровень жизни.

Так что выработка финансовой схемы – дело будущего.

Практический вопрос: как совместить реставрацию с капремонтом

В Волгограде для анализа и выработки плана действий по обозначенной теме была создана специальная рабочая группа.

Как совместить нормальную жизнь и сохранение многоквартирных домов–объектов культурного наследия, точно не знает пока никто. Во всяком случае, об этом свидетельствуют многочисленные истории, освещаемые прессой и демонстрирующие многовекторность проблемы. Она – не только в комплексном ремонте и реставрации, но и в текущем управлении и содержании зданий, в разделении зон ответственности и финансирования между обитателями домов-памятников и государственными ведомствами, а также между самими этими ведомствами.

В рамках недавнего V Международного культурного форума в Санкт-Петербурге этой теме был посвящен специальный круглый стол — и то, что в зале яблоку негде было упасть, говорит само за себя.

Нам кажется правильным не только познакомить читателей с материалами этой важной дискуссии, но и дать возможность высказаться тем, кто не смог принять в ней участие.

Предложить Администрации Волгоградской области внести изменения в раздел 7 Постановления от 31.12.2013 г. № 812-п «Об утверждении региональной программы капремонта», внеся в него размер предельной стоимости ремонтных и реставрационных работ на объектах культурного наследия.

5. Предложить рассмотреть вопрос о составлении дефектных ведомостей, являющихся основанием для изготовления сметной документации, специализированным организациям. Сметную документацию составлять, исходя из реальных цифр и пересмотренных расценок на ремонтно-реставрационные работы жилых домов – объектов культурного наследия.

6.

Ремонтные и реставрационные работы кровли и фасадов объектов культурного наследия проводить строго в период апрель – сентябрь, предусмотрев возможность переноса работ на следующий календарный год.

7.

Он включает:

  • Паспорта собственников жилья и членов их семьи (копии и оригиналы);
  • Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников (например, пенсионное удостоверение, удостоверение ветерана и т. д.);
  • Квитанция об оплате взносов на капремонт (оплаченных до момента обращения за льготой);
  • Справка о доходах (в том числе членов семьи);
  • Домовая книга или справка с места жительства (при обращении в МФЦ не понадобится, так как будет получена без участия заявителя);
  • Справка об отсутствии долгов по ЖКУ;
  • Заявление, в котором следует указать номер лицевого счета для перечисления субсидии.

Без этого, освободить себя от платы за капитальный ремонт не получится.

При положительном решении о предоставлении льготы, субсидия будет перечисляться на указанный заявителем лицевой счет.

Тех, кто является собственником жилой площади в зданиях, относящихся к культурному наследию, могут освободить от уплаты взноса на капитальный ремонт. В России есть несколько городов, в которых подобные изменения ожидаются уже на протяжении долгого времени. В их числе Санкт-Петербург, Москва, Самара, Тверь. Это ожидание может, наконец, закончиться успешным исходом, так как закон Министерства культуры уже ожидает своего одобрения.


На данный момент документ находится на стадии общественного обсуждения, которое закончится 18 октября. После этого инициатива, по которой планируется изменение закона, будет рассмотрена на заседании правительства и внесена в Государственную думу.

Данный вопрос обсуждается уже долгое время. Обладатели квартир в домах-памятниках постоянно спрашивают, почему они должны платить за капремонт своих домов больше жильцов обыкновенных квартир.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *