Оформление дарственная на квартиру между близкими родственниками

  • Следующий пункт посвящен правам и обязанностям той или иной стороны. описывать их нужно очень тщательно, в особенности, если данные права не регламентированы законом, а являются вашей инициативой.
  • В следующем пункте могут быть описаны спорные моменты и возможность изменения и расторжения договора.
  • Не обойдется и без пункта посвященного ответственности за неисполнение пунктов договора.
  • В конце ставится подпись сторон, а также дата подписи.

Заявление на дарение квартиры родственнику образец.

Куда предоставлять?

Документы предоставляются в один из перечисленных нами выше регистрирующих органов.

К ним относят отделение Росреестра в вашем городе или районе, который обязан оформить сделку и проверить правильность предоставленного пакета документов.

Также можно обратиться в многофункциональный центр.

Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками

За некоторыми придется явиться в специально предусмотренные для этого органы и получить путем запроса.

Кроме того, придется посетить ресурсообеспечивающие организации или же свою управляющую компанию. Данные организации должны дать выписку, согласно которой нет задолженностей или же наоборот, есть и обязательны к погашению до осуществления сделки.

О процедуре дарения недвижимости с обременениями, ипотекой или долгами читайте на нашем сайте.

Список

Теперь давайте непосредственно рассмотрим список документов, который необходим для оформления:

  1. Паспорт каждой из сторон, то есть и дарителя и одаряемого.

Оформление дарственная на квартиру между близкими родственниками

Важноimportant
Факт составления завещания не отменяет дарственную.

Преимущества дарения

Что дает дарственная на квартиру? Наличие положительных моментов при составлении договора дарения зависит от того, кто является сторонами сделки.

Чаще всего этот документ составляется между родственниками и членами семьи – с его помощью можно быстро и без особых проблем передать имущество.

К плюсам договора дарения можно отнести:

  1. Простота в оформлении. В отличие от многих других сделок по отчуждению имущества, дарственную не нужно заверять у нотариуса – достаточно составить документ в письменной форме и без ошибок, скрепив его подписями обеих сторон.

При этом подарить квартиру можно как юридическому, так и физическому лицу, в том числе и несовершеннолетнему ребенку.
  • Более высокая надежность прав собственности.
  • Оформление дарственная на квартиру между близкими родственниками 2018

    Если квартира или дом стоит от 1 до 10 миллионов рублей, то размер пошлины составит 0,75% от ее стоимости плюс дополнительные 10000 рублей.

    Для дорогих объектов недвижимости стоимостью свыше 10 миллионов рублей величина госпошлины снижается до 0,5%, но дополнительно взимается еще фиксированная сумма в 77500 рублей;

    • Стоимость составления договора дарения — 2000 рублей;
    • Дополнительные расходы. Это может быть помощь в сборе и подготовке документов, проверка юридической чистоты объекта недвижимости и прочее.

    Какая из сторон несет расходы на нотариальное оформление сделки? Закон в этом отношении молчит.
    На практике чаще всего за нотариуса платит даритель, но нередко это делает и получатель квартиры.

    Оформление дарственная на квартиру между близкими родственниками 2018 год

    Для остальных категорий госпошлина составляет 1% (если квартира стоит до 1 млн. р.) и 0,75% плюс 10 тыс. р. при стоимости от 1 до 10 млн. р.

    Закон регламентирует, что эти суммы вносит одаряемый, однако по факту оба участника сделки могут участвовать в оплате. Сумма налога для «не родственников» составляет 13% от стоимости подаренной квартиры.
    Если одаряемый приходится супругом, дочкой или сыном по отношению к дарителю, то этот налог отсутствует.

    Помните, что правильно оформленная дарственная на квартиру поможет избежать в будущем спорных моментов и сведет к нулю риск расторжения сделки.

    Инфоinfo
    Но если проблема только в том, что проблематично добраться до отделения Росреестра или МФЦ, можно спокойно выписать доверенность на имя друга или другого родственника.

    Кто должен присутствовать?

    Во время подписания договора обязательно присутствие всех участников, но, как уже было сказано выше, можно отправить вместо себя доверенное лицо и не появляться на месте подписания лично.

    Однако это связанно с дополнительными рисками, поскольку не исключены случаи мошенничества со стороны доверенного лица.

    Также весьма желательным является присутствие нотариуса. Согласно современным законам, необязательно даже заверять дарственную у нотариуса.


    Но заверенный документ будет иметь гораздо большую юридическую силу.

    Его будет гораздо сложнее аннулировать через суд.

    Образец дарственная на квартиру между близкими родственниками 2018

    Обычно срок регистрации занимает десять рабочих дней, но если действовать через многофункциональный центр, придется подождать на пару дней дольше.

    Куда подавать договор?

    Регистрация договоров дарения происходит в Росреестре. Подается он либо напрямую в государственный орган, либо в МФЦ.

    Особенности и нюансы

    Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками возможно и без нотариуса, особенно если стороны друг другу доверяют.
    Для этого просто нужно составить самостоятельно текст договора в соответствии с общими правилами. Но нужно хорошо знать закон, чтобы грамотно составить акт.

    Полезное видео

    Ознакомьтесь с нюансами сделки между родственниками визуально на видео ниже: Переоформление недвижимости между родственниками по договору – это самый практичный и удобный путь.

    Образец дарственная на квартиру между близкими родственниками

    Что представляет собой процедура дарения? В чем заключаются особенности этого процесса в случае с близкими родственниками? Какие документы будут нужны? Как и где произвести регистрацию дарения недвижимости и сколько это стоит? Попробуем разобраться более подробно.

    Что представляет собой процедура дарения недвижимого имущества?

    Процедура дарения – это прежде всего, сделка, при которой владелец жилья безвозмездно передает все права на квартиру одаряемому (родственнику).

    Согласно Гражданскому кодексу России быть дарителем не могут лица, не достигшие 18 лет, а также граждане, которые признаны недееспособными, и их представители. Кроме того по закону некоторый круг лиц, а именно государственные служащие, сотрудники больниц, клиник и воспитательных учреждений, работники органов социальной защиты, не имеют права выступать в роли одаряемых во избежание коррупции.

    Образец дарственная на квартиру между близкими родственниками 2017

    ​​

    Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками? В настоящее время квартирный вопрос волнует большинство людей. Подарок в виде недвижимости – один из способов сделать близких родственников еще счастливее.

    Собственное жилое пространство – мечта для многих семей.

    И если вы вдруг приняли решение подарить своим близким квартиру, то вполне логично вашим главным желанием будет понести как можно меньше затрат в процессе оформления документов и обезопасить имущество родственников на ближайшее будущее.

    Дарение квартиры – самая простая процедура переоформления недвижимости с одного лица на другое.

    Образец дарственная на квартиру между близкими родственниками 2018 налог

    Для регистрации договора дарения стороны могут обратиться в МФЦ, Кадастровую Палату или УРФС. Перечень документов, которые необходимы:

    • для идентификации личностей – паспорта обеих сторон;
    • свидетельства, акты дарителя о правах собственности на предмет дарения;
    • письменное соглашение органов опеки на сделку с имуществом, если одна из сторон – несовершеннолетний участник;
    • доверенность, актуальна, когда даритель или одариваемый не смог присутствовать лично по ряду причин, а вместо него присутствует доверенное лицо.

    Список документов

    Для передачи в дар имущества необходимо заранее собрать множество справок, выписок и бумаг.

    Предварительно лучше проконсультироваться с юристом, нотариусом.

    Комментарии 0

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *