Образец искового заявление о наложение земельного участка на другой участок

образец искового заявление о наложение земельного участка на другой участок

Судебное решение выдается участникам в форме выписки.

Эта бумага выступает в качестве правоустанавливающего и правоизменяющего документа. Согласно приведенной в ней позиции суда, происходит восстановление нарушенных межевых границ землевладения, либо они остаются в имеющемся состоянии.

Помимо отмеченного, данная бумага признается резолюцией для Росреестра, на основании которой на указанный орган возлагается обязанность исполнения вынесенного судом решения и проведения государственной регистрации.

uropora.ru

Границы земельных участков пересекаются: как исправить кадастровую ошибку?

Бывают ситуации, когда в результате кадастровой ошибки границы двух соседних земельных участков имеют в Государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН) пересечение друг с другом.

Pro новостройку +7 (499) 703-42-46 (москва)

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) в ч. 4 ст. 28 содержит норму о том, что кадастровая ошибка исправляется на основании решения суда. При этом в нем нет указания на то, в чем должно состоять исправление ошибки, какой иск должен быть предъявлен в суд, кто является сторонами судебного спора, как должна быть доказана ошибка.

Судебная практика по этим вопросам противоречива, и ожидать, что законодатель внесет поправки и ответит на них, не приходится, так как новый Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который с 1 января 2017 г., по сути, заменит действующий Закон о кадастре, содержит в ст.

Post navigation

На этом основании суды удовлетворили требования компании (постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.06.2016 № Ф05-12823/2014 по делу № А40-32455/14-84-275).

Что касается сторон спора, то истцом по делу об исправлении кадастровой ошибки является правообладатель земельного участка, а ответчиками — орган, осуществляющий кадастровый учет (кадастровая палата), и правообладатель земельного участка, в сведениях о границах которого содержится ошибка (постановление Президиума ВАС РФ от 22.03.2011 № 14765/10 по делу № А03-12409/2009).

Какие документы необходимо представить суду

Сведения о кадастровой ошибке суд получает из двух документов: межевого плана и экспертного заключения.

Межевой план истцу необходимо получить самостоятельно у кадастрового инженера до обращения в суд.

Как устранить наложение границ на участок земли: 3 способа

  • Затем грамотно составить заявление, приложить необходимые документы, обосновывающие правовую позицию истца.

После принятия иска заявителя ждет отдельная процедура судебного разбирательства, где также есть свои нюансы. Обо всем по порядку.

  • Скачать бланк искового заявления о признании результатов межевания недействительными
  • Скачать образец искового заявления о признании результатов межевания недействительными

Интересует более подробная информация о процессе признания процедуры межевания участка недействительной?

Как действовать в спорных ситуациях с соседями?

Все нюансы и особенности есть здесь!

Куда обращаться по делу о проведении нового разграничения?

Иск по определению границ земель должен быть подан в районный суд по месту нахождения земельного участка.

  • получить план межевания соседнего участка;
  • вызвать инженера кадастровой палаты для пересчета данных;
  • получить справку о межевании из проекта;
  • запросить в кадастровой палате выписку, уточняющую границы своего надела.

После того, как вы проанализируете полученную информацию, необходимо выполнить следующие действия:

  1. В отделении Росеестра (территориальном или его филиале) написать заявление, в котором указать характер ошибки и просьбу ее исправить.
  2. Решить вопрос с владельцем соседнего участка, из-за которого получилась спорная ситуация.

Ошибка в кадастровой палате

Наложение границ может быть ошибкой в кадастре, в этом случае, владельцу ЗУ необходимо подать заявление об исправлении ошибки в Росеестр.

Сам себе адвокат

  • Данные о проводимых мероприятиях в качестве досудебного урегулирования возникшего спора (с подробным описанием всех проведенных в рамках досудебной процедуры разрешения спора мероприятий и указанием всех привлеченных для этого лиц);
  • Цена иска (все те траты, которые истец хочет вернуть за счет истребования этих средств от ответчика);
  • Перечисление всех исковых требований (к каждому ответчику, если таковых несколько);
  • Перечень приложенных документов в качестве подтверждения проведенных мероприятий и обоснованности исковых требований с указанием количества страниц, которое занимает каждое приложение.

Пример искового заявления об установлении границ земельного участка.

В течение тридцати дней с момента получения судьей искового заявления оно проверяется на выявление ошибок оформления и наличия факта спора.

В связи с этим аннулирование записи о кадастровом учете земельного участка приведет к тому, что он утратит свои индивидуализирующие характеристики и прекратит существование как объект права (постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.03.2016 № 11АП-711/2016 по делу № А55-13974/2015, Арбитражного суда Поволжского округа от 23.03.2016 № Ф06-6711/2016 по делу № А55-3671/2015, Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.05.2016 № Ф08-1861/2016 по делу № А63-8346/2013).

Некоторые суды пытались найти дополнительные доводы для обоснования этого способа исправления кадастровой ошибки, однако их нельзя назвать удачными.

Вниманиеattention
Причина отказа – истец требовал признать границы участка, а исправление ошибки не восстановило бы его право, поэтому суд вынес отрицательное решение в пользу истца. Замечание: истец неверно указал требования, не обратившись за помощью к юристу.

  • Калининградским районным судом рассматривалось дело №14-77/2017.

Гражданин Н. приобрел земельный участок в собственность и обнаружил наложение границ. В Росеестре, сведения о владельце соседнего участка отсутствовали, то есть, он фактически являлся собственностью районной администрации, которая и выступила ответчиком.
В 2017 году было проведено определение границ, но формально они находились в другом месте. Суд изучил все представленные документы и вынес решение: права гражданина Н.

Образец заявления об установлении границ земельного участка

  • свидетельство на право собственности;
  • кадастровая выписка;
  • ситуационный план;
  • межевой план;
  • акт согласования границ;
  • документ об уплате госпошлины;
  • доверенность на представителя, заверенная нотариусом;
  • и иные документы, подтверждающие позицию истца.

Инструкция по сбору доказательств

Обязанность представить в суд необходимые доказательства возлагается на плечи истца.

Помимо документов, прилагаемых к иску, в качестве доказательств в суде могут использоваться:

  • устные и письменные объяснения истца;
  • свидетельские показания;
  • пояснения эксперта.

Все доказательства, представленные в судебном заседании истцом, должны обладать свойствами относимости и допустимости (статьи 59 и 60 ГПК РФ).

Статья 59 ГПК РФ.

 образец заявления об установлении границ земельного участка

ЗУ, тем самым подтверждая линию межевания и избавляя себя от судебных разбирательств.

Устранение кадастровой ошибки по решению суда

Если одна из сторон не желает решить конфликт мирным путем, то владелец земли, чьи интересы нарушены, вправе подать иск в судебную инстанцию, которой подконтрольна территория спорного ЗУ.

Причины, по которым суд может исправить кадастровую ошибку:

  • отказ второй стороны конфликта от внесения правок;
  • отсутствие заявления об исправлении ошибки в кадастре от владельца ЗУ, в отношении которого необходимо исправить неточность.

В исковом заявлении указывается следующее:

  1. Наименование суда, в который обращаетесь.
  2. Ф.И.О.
Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *