Нужно ли согласие бывшего супруга на дарение квартиры

То есть, чтобы избежать необходимости согласовывать свое решение с законным супругом по вопросам дарения, необходимо при покупке квартиры в договоре купли-продажи оговаривать этот момент.

Но существуют и другие формы собственности, которые могут быть в законном браке. Это:

  1. Долевая форма – каждый из супружеской пары имеет свою долю в квартире, размер которой оговаривается в обоюдном соглашении между сторонами.
  2. Личная форма – недвижимость, которая была во владении мужа или жены до вступления в официальный брак, а также квартиры, полученные по договору дарения, в наследство и другим безвозмездным способом уже в браке.
  3. Раздельная форма – это разделение объекта на две доли между партнерами на условиях, что никто из них не сможет претендовать на долю второго супруга.

Нужно ли согласие бывшего супруга на дарение квартиры

Роман! Для оспаривания сделки ввиду отсутствия согласия — ст.35 Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Необходимо ли мне получать согласие бывшего супруга на дарение квартиры (совместно нажитое имущество, отошло мне по устной договоренности) нашей общей дочери. Квартира 100% в моей собственности. Развод был в 2002 г.

По закону Вы должны получить от б/супруга согласие на отчуждение квартиры, т.к.

Важноimportant
В общем случае, если ответить коротко, то не требуется согласие супруга только тогда, когда он не имеет никаких прав на эту квартиру.

Каким образом может случиться так, что оба супруга в равных или в неравных частях имеют право собственности на недвижимость. Заключенный брак имеет некоторые последствия для мужа и жены. Как только их отношения узаконены, у них появляется совместная собственность.


Это такая собственность, которая возникает у них во время брака и которую они приобретают за общие сбережения.

При этом, сбережения будут общими даже в том случае, что один из супругов не работает, и как следствие, не получает никаких доходов.

Нужно ли согласие бывшего супруга на дарение квартиры родственнику

Инфоinfo
Он регламентируется статьёй № 181 ГК РФ и составляет 36 месяцев с момента оформления дарственной.

Срок подачи исковых заявлений может быть продлён, если человек не был в курсе отчуждения недвижимости. В этом случае, срок подачи заявления считается со дня, когда бывшему супругу стало известно о дарении квартиры. Этот порядок определён статьёй 220 ГК РФ.

Разбираясь в вопросе, нужно ли согласие супруга для сделок с недвижимостью, можно ответить, что нужно исходить из конкретных жизненных ситуаций.


Оформляя дарение квартиры, лучше воспользоваться услугами юриста или нотариуса, хотя по закону, можно заключить сделку самостоятельно. Это позволит избежать юридических казусов.

Кроме того, необходимо внимательно относиться к документам.

Нужно ли согласие бывшего супруга на дарение квартиры близкому родственнику

Официальный брак оказывает прямое непосредственное влияние на имущественные права и обязанности обоих супругов и все, что будет куплено (нажито) в браке, относится к совместному (общему имуществу).

Совместное владение нажитым в браке имуществом имеет свои характерные особенности:

  • распоряжение имуществом (продажа, обмен, дарение и т.д.) должно осуществляться лишь по обоюдному согласию;
  • недвижимость подлежит разделу и выделению в ней определенной доли, если того потребовала одна из сторон.

Получение согласия супруга на оформление дарственной на совместно нажитое имущество может не понадобиться, если это было оговорено в договоре, на основании которого один из супругов приобрел имущественные права.

Если квартира не является их общей собственностью, то об этом нотариус уведомит супружескую пару и объяснит суть дела. Нотариальное оформление согласия одного из супругов является платной услугой, стоимость которой определяется индивидуально в каждом конкретном случае.

Содержание документа составляется самим нотариусом или другими сотрудниками нотариальной конторы, в которую обратились за оформлением согласия, поскольку именно нотариус определяет на основании поданной документации и сведений из других официальных источников необходимость составления данного документа.

Некоторые люди путают нотариальное согласие на право распоряжения совместно нажитым имуществом с обычной доверенностью.

Нужно ли согласие бывшего супруга на дарение квартиры ребенку

Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+8 (499) 653-60-72 доб. 435 (Москва)

8 (812) 426-14-07 доб. 499 (Питер)

8 (800) 500-27-29 доб. 101 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Понятие совместно нажитого имущества определяется статьей 34 Семейного Кодекса РФ, а статья 256 Гражданского Кодекса РФ говорит о том, что жилье, приобретенное на общие средства, также является совместно нажитым. В статье 253 ГК РФ речь идет о том, что при отчуждении (дарении, продаже, обмене и др.

  1. Согласовать данный вопрос с супругом.
  2. Собрать пакет необходимых документов.
  3. Вместе с мужем/женой обратиться к нотариусу.
  4. В присутствии трех сторон (оба супруга и нотариус) один из супругов должен подписать согласие на специальном бланке, после чего нотариус заверяет документ и передает его второму супругу.

Для визита к нотариусу нужно собрать и подготовить следующие документы:

  • гражданские паспорта и мужа, и жены;
  • свидетельство о браке;
  • документы, устанавливающие права собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство/выписка из Росреестра и др.);
  • договор дарения, по которому передаются права собственности на объект на безвозмездной основе.

Нотариус на основании представленных ему документов должен проверить форму собственности по своим источникам.

Поэтому спустя три года после развода, если до этого момента не было разделения нажитого вместе имущества, бывший муж/жена имеют полное право дарить квартиру, автомобиль или любой другой объект, без согласования данного вопроса с бывшей женой/мужем.

Если же один из пары в первые три года решил подарить квартиру и оформил дарственную на общее имущество, то при регистрации прав собственности одаряемым, в органах Росреестра потребуют письменное разрешение бывшего мужа/жены. Такая дарственная может быть отозвана и признана недействительной и не иметь юридической силы.

Законодательство РФ не позволяет супругам дарить, продавать, обменивать, оформлять в залог совместную собственность без согласия второго, независимо от того, где они живут – в Москве или Санкт-Петербурге, или в любом другом регионе России.

Но и здесь есть свои исключения, то есть случаи, когда для оформления дарственной согласие супруга на дарение квартиры не требуется. Такие случаи предусмотрены и регламентированы российским законодательством.

  • Какие бывают формы собственности
  • Особенности дарения объекта совместной собственности
  • Оформление дарственной на объект личной или раздельной собственности
  • Особенности соглашения о разделении имущества
  • Как оформить согласие супруга на дарение
  • Оформление дарственной между супругами
  • Что делать, если супруг не дает согласие
  • Нужно ли согласие после развода

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *