Надо ли давать паспортные данные соседям по поводу межевания участка

Росреестра, размещенный по адресу www.rosreestr.ru.

В разделе Главная → Деятельность → Обеспечение кадастровой деятельности → Реестр кадастровых инженеров. Указав в реестре фамилию кадастрового инженера, можно проверить является ли его квалификационный аттестат действительным, членом какой СРО он является, а также результаты профессиональной деятельности, в том числе количество отрицательных решений (отказов), принятых органом регистрации прав при проверке подготовленных им документов (показатель лучше любых отзывов в интернете).

Forbidden

Цитата: Ирина П от 19.10.2010, 13:39:55 Ну документы то, я надеюсь сохранились на основании которых выделялось определенное количество метром и вам и соседям (решение органа исполнительной власти о выделении земельного участка под строительство дома).


То есть, раздел всей имущественной собственности и последующее определение порядка пользования этой собственностью.

  • Куда обращаться? При нарушении права на пользование землей дело рассматривается в районном суде, при нарушении, касающемся совместного имущества — в мировом.
  • Срок давности иска. Он наступает с того момента, как владельцу участка становится известно о нарушении своих прав. Сами споры длятся от 2-х месяцев до нескольких лет.
  • Что выясняет суд? 1 — имеется ли согласование границ участка между соседями. 2 — имеются ли правоустанавливающие документы у сторон и соответствуют ли данные в них кадастровым паспортам, а также межевым планам. 3 — в течение какого времени стоит забор (граница), что разделяет участки. 4 — кто из сторон нарушает права земельного кодекса.

Надо ли давать паспортные данные соседям по поводу межевания участка

  • Акт подписывается каждой заинтересованной стороной. При отсутствии возможности для сбора подписи все стороны оповещаются в иной форме.
  • При отсутствии возражений против устанавливаемых по Акту границ последние автоматически считаются согласованными со всеми оповещенными сторонами.

Как происходит оповещение сторон?

Получить подписи в Акте можно различными способами:

  1. В индивидуальном порядке.
  2. При проведении собрания.

Стороны оповещают о необходимости подписания Акта (или предоставлении письменного отказа в подписании) минимум за 30 дней до самого собрания.

Оповещение происходит исключительно в письменной форме — передачей стороне-участнику под подпись либо через почту (прим.

  • Поиск контрольных точек (прим. — пунктов межевой сети) на участке.
  • Обследование границ участка на предмет состояния межевых знаков.
  • Определение координат всех поворотных точек границ (прим. — мест, в которых границы меняют свое направление).
  • Определение площади участка посредством измерения фигуры, образованной через проекцию границ зем/участка на гориз/плоскости.
  • Подготовка «Акта о согласовании границ» в ситуации, если границы смежных участков сторон в кадастре отсутствуют.
  • Последующее подписание Акта каждым участником процедуры согласования.
  • Прикрепление Акта к межевому плану.
  • Далее межевой план «отправляется» в Кадастровую палату, а вся информация о земельных границах вносится непосредственно в кадастр.

Популярные вопросы о согласовании с соседями границ участков – отвечают юристы

— Что делать, если надо подписать акт о межевании, а найти соседа не представляется возможным?

В этом случае оповещение происходит через местную газету.

При неявке сторон на собрание после письменного их уведомления и оповещения в газете (либо при непредоставлении мотивированного отказа в участии) согласование границ осуществляется без них (спустя месяц после публикации в газете), отказ/отсутствие фиксируется в Акте, и границы считаются установленными.

Так же происходит в случае, когда невозможно точно определить собственника земли.

— Порядок согласования границ с соседями, если границы участков у них уже определены.

В случае, когда границы участков соседей определены, подписи соседей в Акте согласования не требуются.

То есть, если оповещение было, но стороны не явились, то согласование границ осуществляется без них и считается законным. Молчание, в данном случае — знак согласия.

Что должно быть в Акте?

В данном документе должны присутствовать обязательные сведения, без которых он может быть признанным недействительным:

  1. ФИО всех сторон (прим. — либо официальных представителей) + их паспортные данные.
  2. Схема границ участка.
  3. Результаты согласования.
  4. Возражения (при наличии) заинтересованных сторон.
  5. Подписи всех сторон.
  6. И подпись/печать кадастрового инженера.

Запрещены исправления и помарки в Акте.

К правоудостоверяющим документам относятся выданный до 2001 года государственный акт на право собственности на земельный участок или выдаваемое после 2001 года Свидетельство на право собственности на земельный участок.

Содержание

  • 1 Возникновение споров
  • 2 Процедура согласования
  • 3 Отсутствие реакции
  • 4 Кадастровые ошибки
  • 5 Незаконные действия
  • 6 Оспаривание границ и самовольный захват
  • 7 Задать вопрос юристу бесплатно

Достаточно часто, когда дело касается объектов недвижимости, полученных в собственность более десяти лет назад, в кадастровых документах можно встретить отметку о том, что межевание и определение границ не было проведено.

Другое дело, что границы участков пока не размежеваны являются плавающими границами с ориентиром в виде жилого/садового дома.другое дело, что порядок пользования участками сложился и граждане прихватили пару-другую кв.м. земли.

Как правило, такие вещи решаются полюбовно. Судебная практика не сложилась. С землею у нас полная неразбериха, особенно если участки крайние и квадратура «выделенная» и «реальная» не бьет.

Не, тут сложнее. Во-первых, это ИЖС. Во-вторых, и мы, и соседи уже в прошлом году вызывали геодезию, делали земельные дела и вставали в кадастр не просто с номерами, а с границами участков.

Инструкция по межеванию земельного участка

Незаконные действия Согласно нормам российского законодательства, все параметры, сведения и местонахождение объекта недвижимости должно быть зафиксированы документально.

Далее геодезическая компания осуществляет предварительное межевание. А если в течение месяца никакой реакции от соседей не последует, то межевание будет считаться согласованным. Но совсем другое дело, если сосед выскажет свое обоснованное «нет» и напишет претензию.
Основания для признания плана межевания незаконным

  • Нарушен порядок уведомления проведения работ межевания;
  • Умышленное введение соседей в заблуждение при согласовании;
  • Акт согласования имеет подделанные подписи участников

Чтобы доказать незаконность действий относительно плана определения границ земли нужно предоставить документы, в которых отображены реальные сведения, оформленные в установленном порядке. В связи с этим перед обращением в суд желательно провести кадастровую работу по восстановлению границ в соответствии с генеральным планом.

Если претензий нет, — процедура межевания на месте закончена. Планируйте потратить в день межевания 1-2 часа.

  • Окончательным этапом станет получение готового кадастрового паспорта и межевого дела. Межевое дело предоставляют в электронном виде, но, если нужно в бумажном (например для суда) — вам не откажут. На этом межевание, как процесс, закончено. После постановки земельного участка на кадастровый учет, новые границы начнут отображаться на публичной кадастровой карте в течение 5-10 дней.

Документы, необходимые для проведения межевания земельного участка

  • Если участок граничит с другими, необходимо оповестить соседей, чтобы они присутствовали при проведении инженерами работ по межеванию, для согласования границ.

    Их присутствие необходимо, т.к.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *