Можно ли по временному удостоверению личности проводить сделки

можно ли по временному удостоверению личности проводить сделки

Паспорт иностранного гражданинаДокументами, удостоверяющими личность иностранного гражданина в Российской Федерации, являются паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с «международным договором» Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина (ст.10 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации»). 8.Получилась такая ситуация что мой паспорт пришел в негодность и я подала документы чтобы его заменили. Мне выдали временный документ который подтверждает мою личность, с фотографией. А так получилось, что у меня сейчас проходит сделка с квартирой, сделка не ипотека, а просто свободные деньги. Я продаю свою квартиру и покупаю новую, сделку хотят провести уже на следующей недели.


Важноimportant
Судебная практика говорит о том, что если с момента 30 дней с даты соответствующего события вы не подали документы на замену паспорта, то такой паспорт считается недействительным.

В.: Допустим, день рождения у меня 1 марта. Если я пришла к Вам за удостоверением сделки 5 марта, и документы еще не сдала, Вы примете у меня документы?

А.К. Если вам исполнилось 20 лет, то со следующего дня такой паспорт считается недействительным.


При этом в течение 30 дней вы должны подать документ на замену паспорта, иначе на вас будет наложен штраф в порядке Кодекса об административных правонарушений, по-моему, в районе, 1500 рублей.

В.: Если я 1 марта замуж вышла и взяла фамилию мужа, пришла к вам на сделку 5 марта, то вы удостоверите сделку?

А.К.: Судебная практика очень противоречивая.

Можно ли по временному удостоверению личности проводить сделки

А бывает так, что нужно что-то срочно сделать, а вас отправят паспорт менять.

В.: Если я сдала паспорт на замену, то получается, что я не смогу никаких действий совершить?

А.К.: Можете, вам нужно будет получить временное удостоверение личности, и вы сможете совершать все нотариальные действия. Здесь я никаких препятствий не вижу. Вы же не можете быть лишены сделкоспособности на этом основании, вы должны иметь возможность совершать все предусмотренные законом сделки. Помимо путаницы, вносимой Положением о паспорте, Основы о нотариате также вносят некоторую путаницу, говоря, что нотариус вправе установить личность лица, обратившегося за нотариальным действием, по паспорту или по иному документу, удостоверяющему личность.
С моей точки зрения, никак не нужно истолковывать фразу иной документ, удостоверяющий личность, опираться нужно только на общегражданский паспорт.

Положение о паспорте, которое должно было давать очень эксплицитное определение, когда паспорт действителен, а когда нет, оставляет огромное поле для судейского усмотрения, и потому судебная практика разнится. Например, в вопросах, связанных с достижением определенного возраста, судебная практика больше склоняется к следующему ответу: паспорт становится недействительным на следующий день после даты рождения. А если паспорт подлежит замене в связи с тем, что лицо вступило в брак и поменяло фамилию, то здесь некоторые суды говорят, что на следующий день после даты заключения брака становится недействительным, а кто-то говорит, что по истечении месяца.
Я предлагаю идти по самому формальному варианту и в том, и в другом случае.
Ведущая: Здравствуйте, уважаемые зрители! В этом выпуске передачи «Советы нотариуса» мы обсудим нюансы, связанные с паспортом, поскольку очень многие граждане обращаются за удостоверением сделок, за удостоверением других документов с определёнными дефектами паспорта. Мы обсудим, на что это может повлиять. Алексей Викторович, скажите, пожалуйста, на что может повлиять действительность или недействительность паспорта, его дефекты.

Алексей Комаров: При обращении граждан к нотариусу для совершения того или иного нотариального действия, особенно при сделках с недвижимостью, часто вдруг выясняется, что гражданин поменял фамилию, например, в связи со вступлением в брак, и определенное количество времени не занимался переоформлением паспорта. В Положении о паспорте также установлены сроки, когда нужно производить замену паспорта при достижении определенного возраста: 20 и 45 лет.

А если, допустим, просто полоска на 15 стр., где никакой существенной информации не содержится, то тогда я считаю такой паспорт допустимым к применению.

В.: Какие советы можно дать нашим зрителям?

А.К.: Совет такой, что подходить к вопросу паспорта очень формально, чтобы не допускать проблем при заключении сделки при тех обстоятельствах, о которых мы говорили. Если достигли 20/45 лет, поменяли фамилию, оторвали страницу или начиркали что-то в паспорте, то сразу нужно менять паспорт. Иначе будут проблемы, связанные с тем, что в тех или иных организациях, учреждениях вам откажут в его принятии, вы не сможете никаких действий совершить.

Если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа, заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.

3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

4. Учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов.
Свидетельства о постановке на налоговый учет, о регистрации юридического лица.

5. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших документы, представляемые на государственную регистрацию.

6.

Заявление о государственной регистрации правообладателей или уполномоченных ими лиц при наличии у них нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

2. Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица, кроме того, нотариально удостоверенную доверенность. Доверенность, выданная юридическим лицом, должна быть подписана руководителем юридического лица и содержать печать юридического лица, а также нотариально удостоверена. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа.

Вниманиеattention
Это два основных, часто встречающихся вопроса. Часто получается, что на сделку приносят паспорт, когда уже все собрались, сдали все основные документы для переоформления недвижимости, а паспорт нужно менять по достижении 20/45 лет либо по смене фамилии при заключении брака. В последнем случае получается, что фамилия-то другая, так как в свидетельстве о браке сказано, что, допустим, супруга берет фамилию мужа. Возникает вопрос: что делать? Является ли такой паспорт действительным или недействительным? Если такой паспорт недействителен, то нотариус не сможет его принять как документ, удостоверяющий личность.

В таком случае удостоверение сделки, а значит проведение договора купли-продажи тоже невозможно. Часто начинаются споры. Граждане смотрят ответ в интернете, который отсылает к Положению о паспорте.
ФРС:

Приказ Минюста РФ от 01.07.2002 N 184

(ред. от 19.01.2005)

«Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

….

10. Документы, удостоверяющие личность, предъявляют физические лица, заявляющие о государственной регистрации права, сделки, ограничения (обременения) права: правообладатели, участники сделки, их представители, в том числе представители юридических лиц (статья 16 Закона).

В соответствии с законодательством Российской Федерации заявитель может предъявить один из документов, удостоверяющих его личность, в частности:

паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14 лет, проживающих на территории Российской Федерации) (пункт 1 Указа Президента Российской Федерации от 13 марта 1997 г.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *