Может ли муж подарить жене свою долю в квартире

Но так как брачный договор стоит дешевле (об этом выше), то в инструкции укажу только его.

Этап №1 — Сначала выберите нотариуса

По моему опыту, главное при выборе нотариуса — это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п. Я советую на этом заострять внимание, ведь с середины 2016 года около 90% сделок с недвижимостью проходят через нотариусов. Из-за этого у них нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг. Считают что все равно спроса много и народ будет обращаться.

Пройдите на страницу поиска нотариуса Яндекс.Карте.

Может ли муж подарить жене свою долю в квартире

ФЦ, оплатить гос.пошлину и подать брачный договор с остальными документами.

Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей.

После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов: нотариальный брачный договор, паспорта супругов, свидетельство о регистрации брака, договор купли-продажи квартиры в браке.

  • Сотрудник МФЦ проверит список документов и составит заявления о регистрации права, которое супругам необходимо подписать.
  • После подписания заявлений сотрудник МФЦ заберёт документы (кроме паспортов), каждой стороне выдаст расписку в получении этих документов и назначит дату, когда их можно забрать.
  • заявка от одаряемого на регистрацию права доли в собственности;
  • справка из ЖЭУ по форме №9 о прописанных в жилище лицах;
  • согласие других владельцев имущества (если есть);
  • чек об оплате госпошлины;
  • договор, подписанный сторонами и заверенный у нотариуса.

Основной перечень документов проверяется нотариусом или регистратором, который должен определить, нужны ли гражданам дополнительные справки.

Образец договора можно взять у нотариуса, он составляется в произвольной форме. Обязательным условием является указание количество квадратных метров передаваемой доли, личных данных участников сделки, даты ее совершения и проставление подписей.

Если стороны подписали договор, но не зарегистрировали, то это воспринимается обещанием дарения, но не самим дарением, сделка может быть расторгнута согласно законам РФ.

Может ли муж подарить жене свою долю в квартире без согласия

ГК РФ. Обратиться можно в один из представленных органов, так как процесс дарения имущества не будет иметь отличий.

  1. Обращаться в госорган необходимо с тщательно подготовленным пакетом документов. Однако гражданам может потребоваться предъявление дополнительных справок, что следует уточнить у консультанта.
  2. После того как документы будут поданы, а госпошлина оплачена, регистратором будет составлено два заявления.
    Участники сделки должны их внимательно проверить и подписать.
  3. Регистратором изымаются подготовленные документы, после чего стороны договора получают расписки с указанием даты, когда государственная регистрация будет завершена. В соответствии с законодательством срок регистрации не должен превышать 10 рабочих дней.

    В некоторых случаях совершение сделки занимает больше времени.

Может ли муж подарить жене свою долю в квартире в москве

Отменить дарение получится только в одном случае, если в результате этой сделки значительно ухудшилось материальное положение бывшего собственника, то есть даритель остался без определенного места жительства. Если в результате развода жилищное и материальное положение дарителя стало катастрофическим, то суд может оставить его в качестве жильца.

Исковое заявление подается в районный суд, желательно также предоставить доказательства, такие, как например:

  • квитанции и чеки;
  • переписка, в том числе электронная;
  • свидетельские показания;
  • документы из БТИ;
  • кадастровый паспорт;
  • справки, акты экспертов.

Может ли муж подарить жене квартиру, купленную в браке? Никаких вопросов не возникает, если муж дарит собственное имущество, принадлежащее только ему.

Регистрация сделки Регистрация сделки государственными органами и уполномоченными на то лицами должна проводиться в обязательном порядке. В противном случае договор передачи прав собственности не будет иметь юридической силы.

Может ли муж подарить жене свою долю в доме

Если договор является пожизненным, но новый владелец доли умер раньше прежнего собственника, сделка может быть расторгнутой.

Граждане могут прописывать другие условия расторжения договора по своему желанию. В судебном порядке возврат прав собственности доступен, если одаренный совершил преступление по отношению к дарителю.

Что делать, если отказали? Получить отказ в государственных органах можно по нескольким причинам.

Основной из них является допущение ошибок при формировании пакета документов.

Может ли муж подарить жене свою долю в квартире купленную в браке

Два экземпляра будут на специальном бланке с водяными знаками, а один экземпляр на обычной бумаге.

Супруги лично в присутствии нотариуса подписывают все экземпляры брачного договора, а нотариус их заверяет (удостоверяет). Затем он выдаст каждому супругу по экземпляру на специальном бланке.

Важноimportant
А экземпляр на обычной бумаге оставит себе для архива.

Этап №4 — Регистрируем договор

Теперь нужно нотариальный брачный договор подать на регистрацию в МФЦ или Рег.палату. Будет регистрироваться НЕ сам договор, а право по нему.

С 2017 года во многих городах подать документы на регистрацию можно только в МФЦ.


Инфоinfo
Затем Сотрудники МФЦ уже сами передают документы в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Рег.палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ.

Если в вашем населенном пункте можно подать документы напрямую в Рег.

Может ли муж подарить жене свою долю в квартире и надо ли за это платить

Вниманиеattention
Если объяснение не интересует, то перейдите сразу на инструкцию в оформлении.

  • Супруги купили квартиру в браке и оформили ее в совместную собственность. Теперь один супруг хочет подарить свою долю второму.

    Когда квартира в совместной собственности, то доли каждого собственника НЕ определены — п.


2 ст. 244 ГК РФ. При такой собственности у супругов равные права на квартиру, т.е. она у них общая, неделимая. А если доля еще не определена, то и подарить ее нельзя.

Но супругу не нужно сначала определять его долю, а потом дарить ее.
Супруги могут автоматически перевести всю квартиру из совместной собственности в личную собственность одного из них. В этом им и поможет брачный договор или соглашение о разделе общего имущества (что из них дешевле оформить?).

Может ли муж подарить жене свою долю в квартире 2017 год

Иногда участники пропускают требование о необходимости получения нотариального согласия всех собственников или других непременных условий регистрации.

Сотрудник обязан указать на обнаруженные ошибки и объяснить возникшие претензии. Если заявитель не согласен с требованиями, то конфликт может быть разрешен в суде.


Для обращения к правосудию необходимо приложить к иску официальное письмо о причинах отказа. Положительное для истца решение суда станет обязательным для исполнения государственными органами регистрации.

Особенности супружеского дарения

Может ли муж подарить жене свою долю в квартире или наоборот? Да, но нюансы будут зависеть от определенных фактов. Различные потребуются документы, если речь идет о личной или совместной собственности.

Может ли муж подарить жене свою долю в квартире если у жены есть своя доля

Потом супруги понесут договор в МФЦ, где гос.пошлина — 2 000 р. Итого — 12 500 р.

Если соглашение, то: Кадастровая стоимость квартиры – 4,5 млн.
р. Переходит только половина квартиры, ведь первая половина и так является собственностью жены, т.к. куплена ими в браке. Соглашение нотариус составит за 9 000 р., удостоверит ее за 0,5% * (4,5 млн.


/ 2) = 11 250 р. Потом супруги подадут нотариально соглашение в МФЦ, где гос.пошлина 2 000 р. Итого 22 250.

Брачный договор выйдет дешевле соглашения почти в два раза.

Как оформляется

Выше я подробно разобрала — почему будет не договор дарения доли, а брачный договор или соглашение о разделе, причем только через нотариуса. Теперь распишем подробный порядок действий, который частично взят с этой статьи.

ВАЖНО: Брачный договор или соглашение о разделе оформляются одинаково.

Может ли муж подарить жене свою долю в квартире купленную в браке в ипотеку

Как подарить часть квартиры жене от мужа и наоборот

Договор дарения распространен между родственниками, например, супругами. Подарить можно совместно нажитое имущество или личную собственность каждого из членов семьи. Подобные сделки с недвижимостью не облагаются налогом, позволяют эффективно распорядиться дорогостоящим имуществом.

Супружеская дарственная обладает некоторыми особенностями оформления, которые обязательно следует соблюдать. Дарение доли квартиры между супругами разрешено законом и является довольно распространенной юридической процедурой.

Почему востребовано дарение

Чаще всего речь о дарственной заходит тогда, когда один из супругов решает оградить свою половину от возможного деления свой доли имущества после смерти. К наследникам первой очереди по закону относятся родители, супруги и дети владельца недвижимости.

Может ли муж подарить жене свою долю в доме

  • в нем содержится обещание дарения;
  • стоимость подарка выше 3 тысячи рублей;
  • дарственную оформляет юридическое лицо.

Порядок действий

Многим гражданам будет сложно провести эту сделку, если они никогда раньше с этим не сталкивались.

Чтобы избежать ошибок, уменьшить материальные расходы и сберечь нервы, следует ознакомиться с поочередностью действий в вопросе: как подарить жене квартиру?

Куда следует обращаться?

Одним из способов регистрации сделки является обращение в государственные органы:

  • кадастровую палату;
  • регистрационную палату (УФРС);
  • МФЦ.

В любом из представленных органов процесс дарения доли собственности не будет иметь отличий.

В госорган обращаться следует с подготовленным пакетом документов.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *