Кто внес вопрос фонд капитального ремонта в россии

Более того, государство даже не позаботилось о процедуре перехода права собственности на это имущество согласно ст.131ГК РФ, включающей перечень юридических действий (ходатайство гражданина, регистрация, внесение в государственный реестр). Именно поэтому участники форума говорят: «Загляните в свои регистрационные свидетельства! Там Вы увидите объект, его технические характеристики, собственником которого Вы являетесь». Всё остальное — это не к Вам. И пока для жилищной мафии дом не интересен, он варится в этой «тошниловке», обслуживая себя. Но когда возникает коммерческий интерес — будьте любезны, уважаемые «собственники», освободите подвал для фитнес-клуба или крышу для летнего бассейна с теннисным кортом и вертолётной площадкой. И всё будет по закону.

Важноimportant
Владельцем специального счета может быть назначена управляющая компания, либо ТСЖ, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющий управление многоквартирным домом, а также региональный оператор. Кредитная организация, в которой может быть открыт специальный счет, должна иметь уставной капитал в размере не менее 20 млрд руб.

Информацию о банках, которые соответствуют этому условию, можно узнать на сайте Банка России.

ФОРМА

Образец договора специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта

Другие формы

Если же в установленный срок такое решение общим собранием принято не было, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Кто внес вопрос фонд капитального ремонта в россии

Ваши деньги уйдут вникуда.

Кто гарантирует сохранность моих денег в региональном фонде капремонта?

Никто. Государство не гарантирует защиту денег от инфляции (то есть, гарантирует их сгорание).

Вниманиеattention
Не гарантирует сохранности денег в случае банкротства банка или махинаций его сотрудников. При этом государство оставляет за собой право менять сроки ремонта (то есть, откладывать его на неопределенное будущее).

Таким образом, с вашими деньгами может случиться что угодно.


И никто за это не будет отвечать.

Законны ли взносы за капремонт?

Существует Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», согласно которому (статья 16) после приватизации жилья первый капитальный ремонт проводится за счет государства.

Вся приватизация квартир в России проходила в соответствии с этим законом.

В них жителей ждал неприятный сюрприз. В «платежках» появилась новая строка – плата за капитальный ремонт.

С москвичей — собственников квартир теперь требуют платить по 15 рублей за квадратный метр общей площади в Фонд капитального ремонта (ФКР). В среднем это увеличивает квартплату на 1000 рублей.

В других регионах стоимость чуть ниже.

Плата за капитальный ремонт в Москве – 800 рублей в месяц с маленькой «двушки»

Вот, например, платежка за июль на квартиру в московском районе Новогиреево. Дом серии П-55 (панельный), год постройки – 2000-й, 14 этажей, 2 подъезда.
Площадь этой 2-комнатной квартиры — 51,8 квадратных метра.

В месяц ее собственник теперь должен платить дополнительно в ФКР почти по 800 рублей. В этом доме всего 100 квартир.

И почему кто-то за собственника решает, когда именно ему платить за капремонт его дома? А вот как мне быть?!!! купили квартиру, оказался долг за кап.рем. 2тр, продавцы уверяли, что оплатили, пока они искали чеки, сдуру позвонила в Фонд, а они взяли и пересчитали нам долг(видите ли все 1,5 года у них была в базе неверная квадратура нашей квартиры), и теперь долг возрос до 6тр. И почти 2 года висит задолженность, написала в фонд письмо с просьбой пересмотреть наш долг, я уже готова те 2 тр оплатить, но вот как мне 6тр нарисовали, я уже не согласна. Как мне добиться пересчета????? подскажите, люди умные! Аккумулирование денежных средств как раз и есть финансовая услуга, которая Жилищным кодексом регулироваться не может.

Инфоinfo
Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (далее — Закон 7-ФЗ) фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов. Следовательно, оплата взносов Региональному оператору КР (который является фондом) носит исключительно добровольный характер, никаких обязанностей по уплате взносов на КР на собственников помещений МКД принудительно возложено быть не может; 2) Конституция РФ не предусматривает плату за несуществующие услуги.

Следовательно, недопустимо взимать оплату неких еще не предоставленных услуг, а значит — работы по капитальному ремонту могут оплачиваться исключительно после их проведения, а не до того, как не только сами работы еще не произведены, но и вообще не определен их исполнитель, не составлены окончательные сметы и т.д.
ЖК РФ, владельцем специального счета может быть ТСЖ, осуществляющее управление МКД и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу, и, в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

В случае если собственники многоквартирного дома до 2014 года не определятся, каким образом собирать средства на капитальный ремонт общего имущества, они «по умолчанию» попадают в региональный фонд.

Законно ли требования оплаты капитального ремонта

Требование российского законодательства о сборе средств с жильцов многоквартирных домов вполне обосновано: многочисленные аварийные ситуации (прорыв водопровода, обрушение стен и т.п.) происходят с завидной регулярностью и приводят к человеческим жертвам.

Государство этот вопрос не финансирует, а значит, он ложится на плечи граждан.

Следовательно, если гражданин платит взносы в управляющую организацию на капитальный ремонт он проявляет заботу о собственной безопасности и комфортном проживании. Однако, законно ли оно? Стоит платить или нет сборы на капремонт в 2018-2019 году?

В общем виде законодательные положения сводятся к следующему:

  • средства на восстановление и реконструкцию многоквартирных домов собирают сами жильцы (ст.
    169.

Источник: http://maxpark.com/community/4701/content/3659729

Платеж за капитальный ремонт, обязателен ли? ответит юрист

После появления еще одной строки “капитальный ремонт” в квитанциях, собственники квартир в многоэтажных домах из различных регионов страны были очень недовольны, ведь это заметно увеличило общую величину платежей за коммуналку. Однако с законом спорить нет смысла: в соответствии с ФЗ № 271, платеж за капитальный ремонт обязателен, в противном случае неплательщика будут ждать неприятности, в виде судебных разбирательств.

Суть введения платежа за капитальный ремонт состоит в том, что сегодня финансированием ремонтных работ своего дома занимаются именно собственники квартир.

Ранее средства поступали на счет управляющей компании, которая и занималась решением данного вопроса.


Т.е.

Нет, не может. Но есть отдельные категории жильцов, которые освобождены от уплаты таких взносов: жители муниципального жилищного фонда и собственники помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также в многоквартирных домах, в отношении которых принято решение органов государственной власти или органов местного самоуправления об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме (например, для строительства объектов транспортной инфраструктуры).

Однако законами субъектов РФ могут быть предусмотрены и льготы по оплате взносов на капремонт для пожилых граждан.

Ключевые вопросы и ответы статьи:

  • Обязательно ли платить?
  • Что будет, если не платить?
  • Какиой ремонт будут проводиться и когда?
  • Размер взноса на капремонт.
  • Что делать, если плохо отремонтироовали?

Обязательно ли делать взносы на капитальный ремонт дома

Суть введения новой строки в квитанции заключается в том, что после такого нововведения финансированием ремонта своего дома занимаются непосредственно владельцы квартир, а до этого средства выделялись из оплаты за содержание жилья, которая и сейчас производится в пользу РЭУ или УК.

Законом о капитальном ремонте №271-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс, в соответствии с которыми все жильцы многоэтажек обязаны делать взносы в счет будущей реконструкции или отделки (ст. 169 ЖК РФ).

Согласно жилищному законодательству, в число капитальных входят следующие работы:

– ремонт внутренних инженерных коммуникаций электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

– ремонт лифта или замена лифтового оборудования, являющегося неисправным и опасным для использования; работы в лифтовых шахтах;

– ремонт и поддержание в работоспособном состоянии крыши, частичная замена кровельного покрытия, замена сливных и водосточных конструкций;

– работы в подвальных помещениях, принадлежащих к общему имуществу в многоэтажном доме;

– фасадные работы;

– установку коллективных (общедомовых) счетчиков;

– фундаментные работы.

Общее собрание собственников помещений.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *