Какой промежуток сроки можно вернуть квартиру проданную

Стоит обратить внимание, что подобные судебные прецеденты имеют очень широкое распространение», – поясняет адвокат.

Похожий, но чуть реже встречающийся случай, когда сделка признается недействительной, связан с ограниченно-дееспособными гражданами.

« В качестве примера можно привести недавний судебный прецедент, когда собственник, продавец элитной недвижимости, обратился после регистрации договора купли-продажи и получения денег от покупателя в суд, сославшись на то, что он является ограниченно дееспособным. Предъявил учетное дело из психоневрологического диспансера, после чего суд назначил экспертизу, которая подтвердила представленные документы.


Во время «кризисов недвижимости», когда цены на недостроенные квартиры по договору долевого участия в строительстве больше, чем уже готовое жилье на вторичном рынке, расторгнуть договор с Застройщиком без явных нарушений договора проблематично. И можно лишь в редких случаях.

Если квартира на стадии строительства и оформлен Договор долевого участия в строительстве, возможно сделать переуступку или применить иные варианты переоформления.

Возврат проданной квартиры

Вернуть купленную квартиру в судебном порядке

Эти и другие серьезные вопросы Вам помогут решить специалисты Юрцентра «Адвекон».

  • Доказав, что вторая сторона сделки нарушила условия сделки;
  • Найдя другие основания, которые прописаны в Гражданском Кодексе, согласно которым одна из сторон сделки допустила нарушения при составлении договора.

Информация При подаче искового заявления на возврат квартиры прежнему владельцу важно указать в нем достаточно веские основания для этого (с законодательными ссылками), поскольку именно от них зависит исход дела.

В течении какого срока купля продажа жилья подлежит возврату

Рыночные отношения построены так, что приобретая товар законным путем, покупатель становится его единственным и полноправным владельцем.

Операции с недвижимостью — не исключение.

Какой промежуток сроки можно вернуть квартиру проданную

Помощь юриста при возврате проданной квартиры

Если возникла необходимость расторгнуть договор купли-продажи квартиры, то лучше всего воспользоваться помощью опытных адвокатов – таких, как сотрудники компании «Правовой стандарт».

Наша компания значительно облегчит Вам задачу: мы не только составим и направим в суд грамотное и мотивированное исковое заявление, но и будем представлять ваши интересы в ходе судебного процесса, а при необходимости — и без вашего непосредственного присутствия.

Глубокое знание гражданского и жилищного права, а также многолетний практический опыт – гарантия должной защиты Ваших прав и достижения поставленной цели.

Несмотря на то, что расторжение договора купли-продажи или признание его недействительным – вполне стандартная ситуация, она требует индивидуального подхода, который и гарантируют вам наши адвокаты.

Доказать, что сделка недействительна довольно просто, но вот найти мошенников и вернуть деньги уже намного сложнее. В этой ситуации покупатель остается без недвижимости и, зачастую, без денег.

  • Сделка с недееспособным гражданином.

    Очень важно требовать дополнительные документы от продавца, в том числе, справку их психиатрического диспансера. Это убережет покупателя, в случае если продавец захочет вернуть квартиру, ссылаясь на свою недееспособность.
    Стоит заметить, что обратиться в суд продавец может, даже если в момент подписания договора купли-продажи, он находился в состоянии алкогольного опьянения. Поэтому очень важно обращать внимание на состояние продавца и требовать дополнительные документы, чтобы наилучшим образом обезопасить себя от недобросовестного владельца.

  • Продажа наследственной недвижимости.

И здесь каждый случай индивидуальный, каждый случай – прецедент.

Некоторые, признанные судом существенные недостатки:

  • дефекты во внутренней проводке, возникшие до передачи объекта и ставшие причиной пожара;
  • неправильно покрытая крыша на индивидуальном доме, прохудившаяся при первом же дожде.

Полагаем, что к существенным недостаткам можно отнести: отсутствие и невозможность технологического присоединения к электросети, водоснабжению, водоотведению, отоплению.

А вот невозможность подключения к газу, не является существенным недостатком, так как без желтой трубы жить в помещении можно. В этом случае покупатель может рассчитывать только на соразмерное уменьшение цены договора.

Недостатки в отделочных работах ни при каких обстоятельствах не могут быть признаны существенными.

Расторжение договора купли-продажи квартиры возможно по взаимному соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или самим договором.

По требованию одной из сторон — в данном случае продавца — сделка может быть изменена или расторгнута в соответствии с вынесенным судебным решением только:

1. при существенном нарушении договора другой стороной;

2. в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или самим договором.

Существенным признается нарушение, которое влечет для другой стороны ущерб, способный в значительной степени лишить ее результата, на который она вправе была рассчитывать при заключении договора.

Требование о расторжении договора может быть заявлено продавцом только после получения отказа покупателем добровольно аннулировать сделку.

  • Вернуть комнату
  • Где мы находимся? :
  • Сертификаты
  • Услуги:
  • Можно ли вернуть квартиру после покупки продавцу?
  • Что покупатель вправе потребовать от продавца, если обнаружил недостаток в приобретенной квартире?
  • Что делать если покупатель подписал акт приема-передачи до осмотра квартиры?
  • Если недостаток существенный — квартиру можно вернуть!
  • В каких случаях можно вернуть проданную квартиру
  • возможно ли проданную квартиру вернуть обратно
  • Как вернуть проданную квартиру
  • Как вернуть проданную недвижимость (квартиру)?
  • Как вернуть квартиру продавцу и получить обратно деньги

Когда проданная квартира может быть возвращена продавцу обратно?

Существует несколько оснований, по которым продавец после заключения сделки может вернуть квартиру.

1.

И это очень большой плюс для покупателя, так как при принятии решения в его пользу все судебные расходы (а экспертиза — это судебные расходы) ложатся на плечи продавца.

Что делать если покупатель подписал акт приема-передачи до осмотра квартиры?

Помимо договора купли-продажи составляется акт приема-передачи недвижимости. При покупке квартиры на вторичном рынке она осматривается до его подписания.


При покупке квартиры на первичном рынке все бумаги подписываются в офисе компании, а сама квартира может находиться совсем не близко.

Доверчивые покупатели подписывают все документы, а затем в спокойной обстановке изучают недостатки квартиры.

Вниманиеattention
Рыночные отношения построены так, что приобретая товар законным путем, покупатель становится его единственным и полноправным владельцем. Операции с недвижимостью – не исключение. Что же делать в тех случаях, когда в силу обстоятельств бывает необходимо вернуть своё жильё и разорвать договор купли-продажи? Как вернуть проданную квартиру? Можно ли это сделать? На этот счет законодательство отвечает: “Можно”.Аннулировать договор купли-продажи можно в тех случаях, когда выясняются новые обстоятельства, представляющие сделку неправомерной.

Например, на момент подписания не было получено согласия всех членов семьи, из-за отсутствия одного из родственников. Тогда узнав о продаже, он может потребовать ее отмены.


Если сделка была признанна мошеннической, ее тоже можно отменить. Например, если квартира была продана без ведома хозяина, по поддельным документам.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *