Какие виды дарственной существуют

Так, например, договор дарения может содержать обязательства, по которым одаряемый должен использовать полученное имущество в общественных целях, или же он становится владельцем лишь определенной его части.

Подписание такого соглашения несет в себе определенную цель. Она представляет собой увеличение имущества одаряемого за счет дарителя. Если же в этот договор внести поправки на встречное получение вещей или прав, этот документ становится уже разновидностью договора купли-продажи или обмена.

Объекты и субъекты соглашения

Российским законодательством разрешается дарить практически все:

  • имущественные права;
  • личные вещи;
  • недвижимое имущество;
  • ценные бумаги;
  • движимое имущество.

Договор дарения предусматривает наличие двух сторон: дарителя и одаряемого.

Суть соглашения

Договор дарения (или дарственная) представляет собой сделку, заключенную между двумя сторонами без каких-либо условий и на безвозмездных началах. Она довольно широко распространена на рынке недвижимости. В рамках законодательства это соглашение представляет собой процесс передачи имущественных прав от дарителя к одаряемому.


При этом данная сделка основывается лишь на взаимном согласии. Если одаряемый не желает принять дар, то этот процесс не имеет никакой законодательной силы. Таким образом, имущество, передаваемое от одного субъекта сделки другому, предполагает наличие договорных отношений, то есть дарственная является разновидностью такого юридического понятия, как договор.

Виды дарственной по времени

С точки зрения законодательства Российской Федерации, это соглашение регулируется 572-й статьей Гражданского Кодекса.

Договор дарения, составленный в присутствии нотариуса, представляет собой гарантию защиты прав интересов как дарителя, так и одаряемого, которая распространяется как на настоящее время, так и на перспективу. При этом юридическая сила такого документа велика. Перед тем как составить договор, нотариус должен убедиться в дееспособности и полной вменяемости обеих сторон, а также удостовериться в подлинности подписей участников. И лишь затем приступает к составлению документа. В случае возникновения спора эти меры являются основополагающими критериями для признания дарственной действительной.
Стоит отметить, что даже потеря документа не станет трагедией. Копию по желанию всегда можно получить у нотариуса.

Отторжение имущества и налогообложение сделки

Одаряемый имеет полное право отказаться от дара.

Какие виды дарственной существуют

Кратко рассмотрим их.

Если квартира в ипотеке

Если квартира в ипотеке, на любые сделки с ней, в том числе и на дарение, требуется согласие банка.

Форма договора дарения квартиры, находящейся в ипотеке.

С правом пожизненного проживания

Даритель может включить в текст договора пункт о том, что он может проживать в квартире и после передачи её другому собственнику. Его прописка также сохраняется. Это право остаётся и при дальнейшей продаже недвижимости или сдаче её в аренду.

Форма договора дарения с правом пожизненного проживания дарителя.

С прописанными людьми

В квартире могут быть прописаны и другие люди, например, родственники дарителя. Если они не являются собственниками, их согласие не требуется.

Какие виды дарственной бывают

В данном соглашении необходимо указать информацию об объекте, которое в будущем должно быть безвозмездно передано в дар, а также данные о лице, выступающем в качестве одаряемого (примерный образец Вы можете скачать по этой ссылке).

Если вышеуказанная информация в договоре обещания дарения не присутствует, то такое соглашение признается ничтожным.

Договор пожертвования

Этот вид соглашения отличается от других тем, что одаряемый получает права собственности на безвозмездно передаваемый объект в целях общеполезного использования (здесь Вы можете посмотреть образец договора).

В случае, когда одаряемым является физическое лицо, то в соглашении должен присутствовать информация о назначении предмета сделки.

Если имущество жертвуется юридическому лицу, то указывать эти данные необязательно.

Какие виды дарственной бывают квартиру

Важноimportant
Cамой распространенной юридической сделкой является дарственная, подтверждением ее выступает договор дарения. Сделка подразумевает безвозмездную передачу имущества иной особе. Договор оформляется письменно и в зависимости от цели дарения имеет свою форму.

На практике существует дарение с особенностями.


Так при их заключении, стороны обязаны учитывать все вытекающие нюансы, потому как от них зависит действительность и правомерность сделки.

Подробную информацию со всеми нюансами по данной теме, можно найти в данной статье. А именно какие бывают виды дарственных, их характеристика, условия, обязанности сторон и прочее.

Понятие сделки дарения

Дарственная регулируется нормами гл.

Какие виды дарения существуют

Образец договора дарения квартиры содержит: данные дарителя и одаряемого, предмет договора (указывается размер, характер, рыночная стоимость), основание по которым даритель является владельцем вещи.

  • Нотариусом бланк дарственной заверяется по желанию сторон.
  • Государственная регистрация. Только с госрегистрацией соглашение считается заключенным и у одаряемого возникают права на владение, а даритель их теряет. На этом этапе обе стороны выплачивают государственную пошлину.

За оформлением всех необходимых бумаг по осуществлению сделки дарения можно обратиться к нотариусу или риэлтору.

Второй вариант самый простой для реализации, но и самый дорогой.


Оформлением можно заняться и самостоятельно.

Нотариальная заверка не является обязательной.

Вниманиеattention
Но, в том случае, если вы не уверены, что этот договор не будет оспариваться в суде, то стоит все-таки раскошелиться на услуги нотариуса.

Если же вы изъявили желание зарегистрировать договор дарения и при этом сэкономить семейный бюджет на оплате услуг нотариуса, то вы можете его зарегистрировать в Росреестре. Для этого понадобится обычная письменная форма. Скачать ее можно здесь.

Заполненный договор дарения нужно распечатывать сразу в трех экземплярах – для Госреестра и для каждой из сторон. Если ваш договор дарения не умещается на одном листе, то все листы документа следует прошить и пронумеровать.


Место сшивки должно быть заверено подписью обеих сторон.

С правильно оформленными документами отправляемся в Многофункциональный центр при Госреестре. Специалисты именно этого отдела и занимаются регистрацией договором дарения.

Инфоinfo
В этом документе будет прописана дата, после которой вы сможете получить документы. На регистрацию по законодательству отводится 30 календарных дней. Документ может быть зарегистрирован и раньше. Вы можете это проверить, зайдя на официальный сайт Росреестра.

Видео: Как оформить дарственную на недвижимость

В каких случаях не требуется письменное согласие второго супруга

Существует немало ситуаций, когда между членами семьи возникают имущественные споры.


Причины данных обстоятельств могут быть разными, поэтому в действующем законодательстве четко указано, на какие действия имеет право один супруг без согласия второго.

В законе указано, что вам не требуется одобрение близких родственников на дарение своей доли имущества, кроме супруга.

Договор обещания дарения (консенсуальный)

Главным его отличием является отсроченная передача прав на имущество:

  • Данный вид договора обязательно составляется в письменном виде.
  • Соглашение содержит детальные сведения о имуществе, которое передается в дар, также данные об одаренном.
  • Так как период передачи подарка не совпадает с моментом заключения сделки, то он должен включать указание на подарок и проявлять желание отдать его одаренному в будущем.

При отсутствии вышеперечисленных данных соглашение считается ничтожным.

Договор пожертвования

Главным отличием данного оглашения выступает то, что новый собственник обязан использовать имущество в общеполезных целях.

В определенный момент жизни человек может столкнуться с таким понятием, как имущество. Приобретение или безвозмездное получение человеком квартиры, дома, участка, ценных бумаг и прочих вещей — все эти операции осуществляются строго на законодательном уровне. Поэтому перед тем, как становиться участником какой-либо сделки, необходимо досконально изучить последствия того или иного соглашения.
С покупкой имущества проще: внес деньги, получил документы, и теперь вы — владелец. С безвозмездным получением все немного сложнее. Стать собственником недвижимости или другого ценного имущества без затрачивания каких-либо средств можно двумя способами. Первый — это завещание. Второй — договор дарения.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *