Как выгнать наркоманов если они соседи по общежитию

Помимо обращений в полицию, мы рекомендуем вам запросить акт проверки жилого помещения соседа алкоголика в санитарно-эпидемиологической службе, в случае наличия у соседа-нарушителя задолженности по квартплате — взять справку об этом в управляющей компании (или у председателя ТСЖ) . Жильцы должны собрать как можно больше фактов, подтверждающих «неблагополучность» и асоциальность соседа – всё это поможет в суде отстоять свои права на спокойное проживание.

В реальной жизни есть случаи, когда органы местного самоуправления не хотят обращаться в суд для разрешения подобных ситуаций, мотивируя свой отказ теми или иными причинами. Но здесь у жильцов тоже есть выход – обратиться в суд о признании незаконным бездействие властей, либо написать жалобу в прокуратуру или вышестоящие инстанции.


Здравствуйте.Завожу параллельно еще темку…

Ситуация такова: 3 комн.коммунальная квартира (СПб). В одной из комнат 13м.кв. прописан наркоман-героинщик.Собственником этой комнаты является его мать.Я-собственник соседней комнаты.

Наркоман абсолютно асоциален (но не агрессивный),многократно судимый,никогда не работал.


Вобщем выходит из тюрьмы не больше чем на год-полтора,потом обратно. Пока он сидит его мамаша сдает комнату.

Как можно от него избавиться? Можно ли его выселить по ЖК?

Расскажите методы воздействия, возможно у кого то есть советы из практики.А может кто знакомых из ГНК порекомендует,им ведь тоже отчетность нужна.

Что могу в свою очередь сделать я,для сбора некой «базы»:

1)сдавать его в милицию каждый раз,когда он обдолбаный,т.е.

Как выгнать наркоманов если они соседи по общежитию

Перед этим, суд будет осуществлять проверку всех предъявленных фактов, искать возможности решить непростую ситуацию мирным путем с помощью более мягких мер.

Чтобы ваши действия имели ощутимый результат, не забывайте, что вести «борьбу» с соседом алкоголиком необходимо если не всем подъездом, то хотя бы площадкой, потому что в одиночку это сделать будет сложнее. Перед судебным разбирательством следует собрать неопровержимые факты нарушения прав жильцов-соседей и общественного порядка.
В случаях «пьяных дебошей» до утра, и скандальных перекуров на лестничных площадках, следует каждый раз вызывать полицию и каждое правонарушение фиксировать протоколом документально.

Напоминаем, что к систематическим нарушения прав и законных интересов соседей с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст.
УК составила иск в суд, в результате чего сосед был лишен имущества с выплатой компенсации.

Вернуться к содержанию ↑

○ Кто может выселить.

В зависимости от типа жилья, иск о выселении может исходить от:

  • Арендодателя.
  • Управляющей компании/жилищной инспекции.
  • Собрания соседей.
  • Органов местной власти.

При этом должны быть предоставлены:

  • Протоколы участкового.
  • Съемки состояния жилища.
  • Свидетельские показания соседей.
  • Акты проверки уполномоченных органов.

Независимо от того, что выступает истцом, решение о выселении принимается исключительно судом.

Таким образом, несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, к нему суд также может прибегнуть в исключительных случаях.

Инфоinfo
Жк РФ)».

Соответственно, граждане, злоупотребляющие горячительными напитками, повышают риск возникновения пожара из-за своего асоциального поведения. Мерами воздействия в данном случае являются:

  • Административные штрафы.
  • Принудительное выселение (для нанимателей площади).
  • Лишение собственности (для владельцев жилья).

Последние два наказания являются крайней мерой и для их применения необходимо наличие сильной доказательной базы.


Итак, чтобы начать процедуру принудительного выселения, нужно:

  1. Систематически вызывать участкового, который зафиксирует факт нарушения общественного порядка.
  2. Собрать свидетельские показания соседей. В данном случае можно составить заявление на выселение и собрать подписи людей либо получить от них обещание выступить на судебном процессе.

Не забываем, что выселению не подлежат собственники, если у них всего одна квартира и она находится в полной их собственности.

Выселение квартирантов, проживающих по договору коммерческого найма

Давайте рассмотрим ситуацию, когда нарушителями порядка являются квартиранты, а собственник жилого помещения не имеет к этому никакого отношения. Здесь вы можете обратиться к собственнику жилья с просьбой повлиять на арендаторов, наверняка в его договоре коммерческого найма есть условия о выселении в случае, если нормы жилищного законодательства не соблюдаются арендаторами, что позволит вам выселить соседа алкоголика или наркомана.

В данной ситуации выселять алкоголиков и дебоширов предстоит собственнику, после того, как соседи неоднократно сообщали владельцу жилплощади о фактах нарушений со стороны проживающих на ней арендаторов.

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Ведомство не обязательно посещать лично, жалобу несложно оставить на сайте. В течение месяца специалисты обязаны выехать на объект, осмотреть его и выдать заявителю заключение (акт, ответ на обращение) о состоянии квартиры;

  • .Если помимо взрослых людей в квартире находятся дети, можно пригласить органы опеки, которые проведут проверку и поднимут вопрос о лишении родительских прав;
  • .В случае порчи неблагополучными соседями общедомового или чужого имущества, необходимо составить соответствующий акт и подписать его с другими жителями дома;
  • .Каждый факт нарушения спокойствия нужно фиксировать письменно, с помощью видео и звукозаписывающих устройств.

Вернуться к содержанию ↑

✔ За “бесхозяйственность”.

В данном случае основанием для выселения является ведение бесхозяйственной деятельности, которая ведет к порче и разрушению дома. Сюда относится:

  • Невыполнение своих обязательств по проведению текущего и капитального ремонта в установленные сроки.
  • Непринятие нужных мер по устранению аварийного состояния оборудования и электропроводки.
  • Перепланировка и/или перестройка без получения соответствующего решения.

При столкновении с подобной ситуацией, выбор порядка действий зависит от того, является ли проживающий собственником площади или занимает ее по найму.

  1. Если речь идет о владельце жилплощади, необходимо обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию с указанием на наличие нарушений ведения хозяйства.

    В соответствии со ст.

Важноimportant
На законных основаниях вы можете договориться о приобретении ему другой комнаты в общежитии и отказе от доли в вашей квартире. Это безболезненный способ, не требующий судебного вмешательства.

Если жилец отказывается от таких условий, то подавайте иск о принудительном выселении.


К заявлению приложите собранные справки и доказательства невозможности совместного проживания. Суд будет на стороне лиц, страдающих от асоциального поведения соседей.

Выселение по договору аренды

Сдали жилье квартирантам, а они оказались наркоманами — разрывайте договор и вызывайте полицию.


Проблемы с законом отпугнут нанимателей, и они покинут ваши владения. В ином случае обращайтесь в суд, удовлетворение иска не заставит себя долго ждать.

Соседи, которым мешают такие жильцы, должны провести беседу с собственником, если он не идет на контакт, пишите заявление в полицию.

  • Есть ли способы выселить соседей алкоголиков и дебоширов?
  • Выселение соседа дебошира, проживающего по договору соцнайма
  • Выселение шумного соседа, являющегося собственником жилья
  • Выселение из квартиры за бесхозяйственное обращение с жильем
  • Выселение квартирантов, проживающих по договору коммерческого найма
  • Как выселить соседа алкоголика по закону?
  • Перспективы суда о выселении шумных соседей

Есть ли способы выселить соседей алкоголиков и дебоширов?

Жилищное законодательство Российской Федерации встает на защиту интересов граждан, страдающих от шумных и асоциальных соседей. Так, например, в ЖК РФ предусмотрен ряд мер, помогающих жильцам отстаивать собственные права, в отношении к асоциальным жильцам, живущим по соседству.

Вниманиеattention
Среди данных мер стоит отметить:

  1. Административное предупреждения.
  2. Административное наказание в виде штрафа.
  3. Выселение шумных соседей (если они занимают жилплощадь на основании договора найма).
  4. Лишение прав собственности (если сосед-алкоголик проживает в квартире/комнате на правах собственности).

В статье 17 Жилищного кодекса РФ говорится, что пользоваться жилым помещением разрешается с учетом соблюдения законных интересов и прав граждан, соседей, проживающих в данном здании. В случае, когда соседи своим шумным поведением постоянно нарушают законные права жильцов на тишину и спокойствие, это может явиться веским основанием для их выселения с занимаемой площади.


Но здесь есть один важным момент, требующий внимания.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *