Как унаследовать квартиру если наследников несколько

Отсутствие завещание служит основанием для перехода прав в порядке, который определен законом, предусматривающем очередность и деление общей массы на доли.

Завещание имущества с подназначением наследника

Наследодатель может предусмотреть ситуацию, при которой определенный им наследник не сможет реализовать передаваемые ему права. В этом случае он наделен правом определения поднаследника, т.е.

такого лица, к которому права наследования, установленные для основного наследника, смогут перейти, при наступлении ряда обстоятельств.Фактически, со стороны наследодателя осуществляется указание «запасного» наследника.


Вниманиеattention
Если завещаете неделимый объект, например однокомнатную квартиру, помните, что из нее нельзя получить долю в натуре равно как и продать такую долю.

  • Можно предусмотреть завещательный отказ. Например — квартиру завещаете одному брату и возлагаете на него обязанность предоставить эту квартиру в пользование другому брату, на период его жизни.

Бремя содержание, то есть коммунальные платежи они будут платить солидарно. При этом право пользование сохранится за таким лицо, даже если наследник потом подарит или продаст квартиру.

Другому лицу такое право не переходит.

  • В завещание вы можете также прописать и поднаследников.
  • Если цепочка документов, подтверждающих родственные отношения, длинная, необходимо показать все – со свидетельствами о браке и рождении всех родственников, которые находятся между наследником и наследодателем.

    Каких расходов стоит ожидать наследникам при принятии наследства?

    При вступлении в наследство необходимо уплатить госпошлину, зависящую от стоимости наследуемого имущества и очереди наследства. Существует только две ставки для ее расчета: для наследников первой очереди (0,3%) и для всех остальных (0,6%).

    Кроме того, платными являются услуги нотариуса – при расчете такой суммы учитывается стоимость наследуемого имущества и государственная пошлина.

    Источник: https://superrielt.ru/articles/11509/

    Тонкости наследования недвижимого имущества

    Завещание на квартиру знакомо большинству наших сограждан из зарубежных фильмов.

    Как унаследовать квартиру если наследников несколько

    Важноimportant
    Осуществлять право распоряжения им недееспособный сможет через своего опекуна, который призван охранять и реализовывать права недееспособного.

    Госпошлина за составление завещания у нотариуса

    Законодательные нормы не содержат указания на обязательность оформления завещания с привлечением нотариуса. Однако, выполнение столь значимых юридических действий, все-таки, стоит осуществлять с его помощью.

    Помощь, оказанная нотариусом, в части составления завещательного документа, должна быть оплачена ему, исходя из определенных им тарифов.


    Инфоinfo
    Как правило, такая цена не превышает 1 тыс. руб.

    Обязательным платежом является госпошлина, которая оплачивается за составление документа у нотариуса. Ее размер определен ст. 333.24 НК, а именно п. 13 ч.


    1 таковой.

    Именно поэтому на сегодняшний день многие предпочитают проконсультироваться с нотариусом о том, как оформить завещание на квартиру. Плюсы и минусы лучше оценить заранее.

    Однако и в этом юридическом вопросе имеется множество нюансов — составление документа рекомендуется доверить высококвалифицированному специалисту.

    Положительные, и не только, моменты

    Существует несколько вариантов оформления недвижимости в наследство — оформление завещания на квартиру и дарение.

    Для владельца жилплощади предпочтителен, конечно, первый вариант — право на свободное распоряжение жильем остается до самой его смерти.

    Это достаточно специфические объекты, и при их покупке надо быть особенно внимательными.

    Источник: http://dipna5.ru/mozhno-li-zaveshhat-kvartiru-neskolkim-naslednikam/

    Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

    Для того, чтобы переход прав состоялся, квартира должна находиться в собственности. То есть у ее владельца должен быть на руках документ – Свидетельство о госрегистрации его права.

    Без него оформить завещание на приватизированную квартиру не получится.

    Гражданское законодательство предусматривает два способа наследования: В первом случае круг лиц, имеющих право на наследство, а также размер долей им причитающихся определяют положения части 3 ГК РФ.

    Что такое завещание на квартиру?

    1. Текст должен быть написан разборчивым почерком.

    Заемщик также вправе совершить завещательный отказ — обязать наследника предоставить третьему лицо определенного право — например, пожизненного проживания в можно ли составить завещание на ипотечную квартиру квартире.

    Здесь можно скачать образец завещания на квартиру. Возможно завещание с указанием нескольких наследников с указанием их долей в ипотечной квартире.

    Если будет отсутствовать информация о долях, то они считаются равными. В такой ситуации несколько наследников по ипотечной квартире могут стать новыми созаемщиками и вместе продолжать выплачивать ипотеку.

    На каких условиях предоставляется ипотека для полицейских?

    1. На каких условиях предоставляется ипотека для полицейских?
    2. Заемщик вправе составить завещание на несколько лиц.

    Отказ от доли не имеет обратного действия, поэтому убедитесь, что это осознанное решение.

    Вступление в наследство на квартиру без завещания влечёт за собой сложности для наследников. Например, один из претендентов не имел возможности вовремя заявить о своих правах, потому что находился в длительной командировке и не знал о смерти наследодателя.

    По закону, на заявление о наследственных правах даётся шестимесячный срок.
    Когда наследник узнал об имущественных правах, квартира была уже разделена между близкими родственниками. Оптимальным вариантом такого раздела является продажа жилья и раздел денежных средств между наследниками.

    Появившийся претендент может оспорить такое решение.
    Если суд найдёт его аргументы убедительными, то происходит перераспределение наследственной массы.

    К наследникам первой очереди относятся супруги, родители и дети (либо внуки, если дети умерли) наследодателя. Если таких наследников нет, имущество делится между наследниками второй очереди – это сестры и братья наследодателя, с которыми у него общий один или оба родителя, а также племянницы и племянники.

    К наследникам третьей очереди относятся тети, дядя, а также двоюродные сестры и братья наследодателя.

    Наследниками очередей с четвертой по шестую являются более дальние родственники умершего: прабабушки и прадедушки, двоюродные правнучки и правнуки, двоюродные бабушки и дедушки, двоюродные внучки и внуки, двоюродные тети и дяди, двоюродные племянники и племянницы.

    Если вышеперечисленных наследников нет, на имущество умершего могут претендовать наследники седьмой очереди – это падчерицы, пасынки, мачеха и отчим наследодателя.

    В данном договоре должно фигурировать одно из следующих условий:

    • указывается размер денежных средств, которые наследное лицо обязано выплатить претендентам за их доли квартиры;
    • указывается конкретное имущество, которое данное наследное лицо должно передать остальным претендентам взамен их долей квартиры;
    • отказ претендентов на квартиру от всякого рода компенсации за их доли квартиры, здесь дело будет вести судебный орган.

    Гражданин имеет возможность воспользоваться таким преимущественным правом в промежуток времени не более трех лет с момента вступления в наследные права, в противном случае раздел недвижимости будет произведен в соответствии с законодательством.

    Чтобы определить размер стоимости каждой из долей недвижимости следует произвести ее фактическую оценочную стоимость, то есть цену за 1 метр квадратный жилья.

    Вместе с тем, составление завещание — это цивилизованная практика распоряжения имуществом.

    Общая характеристика завещания

    Завещание — односторонняя сделка, которая позволяет собственнику имущества передать права на него иным лицам.

    Правовые характеристики:

    • возможность распоряжения имуществом в пользу любых лиц, в том числе и в пользу юридических лиц, например, благотворительных фондов;
    • действительность завещания только после смерти завещателя;
    • безоговорочное выражение воли наследодателя;
    • строгие требования к технической стороне документа, содержание в свободной форме.

    Кто может быть наследодателем недвижимого имущества

    1. Только гражданин, достигший возраста 18 лет;
    2. Только лицо вменяемое, способное осознавать последствия своих действий.
    Комментарии 0

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *