Как разделить счета на квартиру при долге обоим ращвнденным супругам

как разделить счета на квартиру при долге обоим ращвнденным супругам

Разрешить его можно мирно по обоюдному согласию или в ходе судебного разбирательства.

Мирное решение

Самый простой способ поделить общие долги — признать равенство сторон в этом вопросе и заключить договор. Документ имеет две формы:

  • Брачный договор — включает в себя любые брачные обязательства супругов. Заключается в любое время — до заключения брака или после. Документ заверяется нотариусом, иначе он не будет иметь юридической силы. Все спорные имущественные вопросы в ходе бракоразводного процесса будут регулироваться его условиями.
  • Соглашение о разделе имущества — заключается в ходе бракоразводного процесса (даже в ходе судебного разбирательства), не требует нотариального заверения.

Судебный процесс

Если договориться о долгах не удается, решение принимает суд.


Вниманиеattention
Если есть обстоятельства, вытекающие из 45-й статьи Семейного кодекса. А бремя доказательств этих обстоятельств лежит на той стороне, которая требует распределить долг. Для распределения долга между супругами (статья 39 Семейного кодекса) долговое обязательство должно являться общим.

То есть возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо быть обязательством одного из супругов, по которому все полученные деньги были потрачены на нужды семьи.

Верховный суд подчеркнул — юридически значимым обстоятельством в нашем деле было выяснение вопроса — действительно ли кредит, полученный супругой, был потрачен на нужды семьи? Без выяснения этого вопроса спор разрешить невозможно. Еще Судебная коллегия ВС заметила — если истица была заемщиком, то именно она должна была в суде доказать, что возникновение долга произошло по инициативе мужа и жены и в интересах семьи.

Доказательная база в каждом случае будет разная, в зависимости от того, на что пошли деньги. К каждому случаю надо подходить индивидуально.

Ипотека

Данный вид кредита самый долгосрочный, и вместе с тем порождает наименьшее количество проблем при разводе. Объясняется это тем, что при оформлении данного вида задолженности в банке указываются имена обоих супругов (созаёмщики) и предусматривается случай расторжения между ними брака, а также возможную необходимость деления долга.

Но и здесь может быть такой случай: приобретённая недвижимость может быть поделена между супругами, и каждый обязан платить стоимость части, которая ему досталась.
Есть такой нюанс: часть квартиры, которая достаётся сторонам, невозможно продать, потому что она ещё принадлежит банку пока не будет выплачен долг.

Каждый из вариантов такого деления имеет свои правила и особенности.

О правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире вы можете узнать из нашей статьи.

Через управляющую компанию

Как разделить счета в приватизированной квартире? Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату, произвести деление можно, обратившись с заявлением в УК. Документ должен составить каждый владелец доли и приложить к нему копию Свидетельства о собственности.

Коммунальщики документально оформят на квартиру несколько лицевых счетов, равномерно распределив все платежи между собственниками.

После данной процедуры каждый из них будет получать отдельный платёжный документ.

По умолчанию предполагается, что муж и жена несут половину общих обязательств.

Разделить долги можно двумя способами:

  • Во внесудебном порядке — устно или путем заключения письменного соглашения о разделе долгов;
  • В судебном порядке — путем обращения в судебный орган с иском, если достичь согласия самостоятельно муж и жена не могут.

Если супруги решили поделить долговые обязательства самостоятельно, они вправе сделать это абсолютно любым способом, который устроит их обоих и будет впоследствии ими выполнен. Подробнее о том, как правильно составить соглашение, читайте в статье по теме: «Соглашение супругов о разделе долгов, кредитных обязательств».

Что же касается судебного раздела, то суд принимает решение согласно закону и, как правило, делит долговые обязательства поровну.

Документами, которые могут послужить доказательствами, могут быть:

  • Если долг взят на оплату учебы ребенку — кредитный договор и договор с учебным заведением, где обучается ребёнок (суммы в этих документах должны приблизительно совпадать);
  • Если долг взят на покупку жилья — ипотечный договор, договор купли-продажи квартиры, дома, дачи;
  • Если долг взят на бытовые потребности семьи — кредитный договор и чек на покупку мебели, бытовой техники;
  • другие документы подтверждающие, что долги появились в браке на потребности семьи.

Госпошлина

Согласно статье 333.19 НК РФ, при обращении в суд с иском, содержащим имущественные исковые требования, оплачивается государственная пошлина.

Долги при разводе делятся несколькими способами при условии, что у семьи имеется совместно нажитое имущество:

  • Пополам — 50% имущества и 50% долгов каждой стороне.
  • Путем определения соизмеримых долей по части имущества и долгов.
  • Та сторона, которая имеет больше имущественных прав, выплачивает большую часть долгов.

Закон также допускает исключения в виде неравного распределения долговых обязательств в определенных случаях:

  • защита интересов одного из супругов, если ответчик в период совместной жизни не участвовал в обеспечении семьи и тратил деньги на себя, не имея на то уважительных причин;
  • защита интересов ребенка;
  • кредит был взят единолично одним из супругов не для семейных нужд.

В случае прекращения совместного проживания и до официального расторжения брака, долги уже не считаются совместно нажитыми.

Инфоinfo
Собственникам жилья нормами действующих законодательных актов вменяется обязанность по своевременной оплате коммунальных платежей. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, принятого в 2005 г., такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности. В Гражданском Кодексе РФ, в статье 249 конкретизируется, что ответственность каждого владельца по уплате коммунальных услуг пропорциональна имеющейся доли.

В целом, проживающие, чаще всего являющиеся членами одной семьи, сами распределяют, кто и каким образом будет оплачивать «коммуналку», однако, случается и так, что мирным путем прийти к консенсусу не удается. Такие случаи не редкость, когда речь идет о бывших супругах, проживающих на одной жилплощади или наследниках, не желающих в добровольном порядке договориться между собой о порядке разделения расходов, связанных с полученной в наследство недвижимостью.
Поэтому брачный договор признан недействительным и не имеющим правовых последствий.

После этого их доли определялись по закону – в равных долях. А кредит был признан общим и так как брачный договор аннулирован, суд обязал мужа компенсировать жене половину суммы за взятый кредит.

Кроме того, суд должен учитывать при распределении долгов такие факторы, как материальное положение каждого из супругов, с кем будут проживать дети после развода, наличие у них алиментных обязательств и другие.

Как подать в суд на раздел долгов при разводе супругов

Подавать судебный иск как с требованием о разделе имущества, так и с требованием о разделе долгов, можно в течение 3 лет после того, как гражданин узнал о нарушении своего права.

Подавать иск следует по месту проживания ответчика в мировой суд, если сумма долгов не выше 100 тыс.руб.

Если же прийти к компромиссу не удалось, то разрешать спор по распределению долгов придется в суде.

Раздел долгов по соглашению между бывшими супругами

Договоренность между супругами может быть закреплена в брачном договоре или в соглашении о разделе имущества супругов. Брачный договор может заключаться как во время брака, так и до брака, однако он не может оформляться после развода. В таком документе указываются условия порядка пользования и разделения имущества между мужем и женой.

Не нужно путать с брачным договором соглашение о разделе имущества – это два отдельных документа.


Соглашение заключается в процессе бракоразводного процесса. К тому же, в случае оформления его между бывшими супругами, обращаться в суд не нужно.

В процессе развода и раздела имущества квартира поделена в равных долях. Соответственно, долг по кредитному договору суд поделил тоже пополам, так как заемные деньги потрачены на приобретение общего жилья.

Впрочем, муж и жена могут не делить кредит, а договориться, к примеру, о выделении доли в имуществе одному в большем размере. Тем самым такое имущество покроет сумму долга.

Признаки общих долгов при разводе супругов

При определении того, имеется ли у супругов общий долг или же это личный долг супруга, часто возникают сложности, ведь в СК РФ не указаны признаки, которые позволяют четко определить, что такое общий долг супругов.

Поэтому критерии такого термина сложились уже во время практики.
Сейчас выделяют такие виды общих долгов:

  • Долги, где должниками считаются оба супруга.

Если у истца есть больной ребёнок, который нуждается в постоянном уходе, истец представляет соответствующую справку в суд по месту своего проживания и может подать заявление по месту своего проживания.

В заявлении должны быть все необходимые реквизиты:

  • ФИО истца;
  • ФИО ответчика;
  • паспортные данные;
  • дата заключения брака, расторжения;
  • необходимо изложить причину, обращения в суд;
  • привести свои доводы;
  • со словами «прошу» выразить, просьбу суду разобраться в вопросе;
  • поставить число подпись;
  • приложить к заявлению все документы, подтверждающие наличие общих долгов, банковские договоры и так далее.

Если есть несовершеннолетние дети, надо отметить это в заявлении и приложить их свидетельства о рождении.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *