Как не платить за электричество если дом признан аварийным

как не платить за электричество если дом признан аварийным

Многие люди проживают в жилых помещениях на основании договора соцнайма. Он составляется с муниципальными властями, а также содержит информацию о необходимости уплаты конкретной арендной платы со стороны жильцов. Если дом признается аварийным, то он считается непригодным для жизни людей. Поэтом у жильцов возникает вопрос, надо ли им далее уплачивать плату за квартиру. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46.

Pro новостройку +7 (499) 703-42-46 (москва)

В ней говорится о выселении именно из жилого помещения, а не из помещения, непригодного для проживания.

Кроме того, суд должен учесть причину частичного прекращения платежей — отсутствие объекта платежей по первым двум составляющим платы, предусмотренной ст. 154 ЖК РФ, и признать ее уважительной. Необходимо также иметь в виду, что собственник жилого фонда не исполняет вступившее в законную силу решение суда о предоставлении гражданину квартиры.
И наконец, при оплате предоставляемых коммунальных услуг отсутствует признак полной неоплаты, необходимый для применения ст. 90 ЖК РФ.

Можно предположить, что муниципальные чиновники не согласятся с нашими доводами.

Post navigation

Права граждан, проживающих в таких домах и признанных до 01.01.2013 аварийными и подлежащими сносу, не могут быть поставлены в зависимость от исполнения соответствующим органом обязанности по своевременному принятию решения о сносе. Большое значение имеет момент признания дома аварийным (ветхим) и подлежащим сносу, решение о признании дома таковым должно быть принято до 01.01.2013.
Наличие фактических оснований для признания помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в отсутствие решения о признании его таковым и без соблюдения обязательного порядка, предусмотренного требованиями Постановления N 47, влечет невозможность применения в отношении данного объекта нормы п. 1 ст. 13 Закона N 261-ФЗ.

Правомерно ли взимать плату за коммунальные услуги в аварийном жилье

Однако данное условие не освобождает собственников указанных домов от исполнения их прямой обязанности, закрепленной в ст. 39 ЖК РФ и п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг, по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе на оплату электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды. В связи с тем, что в законодательстве отсутствует указание на выполнение определенного порядка расчета электрической энергии на общедомовые нужды, применяемого в указанных случаях, а также отсутствует разъяснение судебных органов, каким образом должен быть произведен расчет, необходимо внести соответствующие изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, касающиеся расчета электрической энергии на общедомовые нужды в аварийных (ветхих) и подлежащих сносу многоквартирных жилых домах.

Инфоinfo
Копии акта ввода прибора ОДПУ в эксплуатацию (можно запросить в управляющей компании, или компании, ответственной за поставку ресурса) 2. Копии протоколов и решений органа местного самоуправления о признании дома ветхим или помещений в нем непригодными для проживаний 3.

Вниманиеattention
Архивные справки о состоянии дома при проведении очередной инвентаризации (в них указывается фактический износ дома, что даст возможность подтвердить его ветхость). 4. Ответы управляющей компании, компаний поставщиков ресурсов, компаний, выставляющих счета на оплату ресурса, с отказом производить расчет ОДН на основании нормативов потребления.

Для получения консультации и помощи в составлении искового заявления граждане могут обращаться в Консультационный центр для потребителей по адресу: г.


Петрозаводск, ул. Луначарского, д. 13а, каб. 23.

ЖК РФ при частичном прекращении нанимателем соответствующих платежей? Согласно данной статье, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Исходя из приведенной нормы и учитывая конкретные обстоятельства, можно утверждать, что ст. 90 ЖК РФ в данном случае неприменима.

Как не платить за электричество если дом признан аварийным

В статье 128 Закона № 229-ФЗ сказано, что действия (бездействие) должностного лица службы судебных приставов по исполнению исполнительного документа могут быть оспорены в суде, в районе деятельности которого указанное лицо выполняет свои обязанности.

Что касается второго вопроса, в ст. 154 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя такого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

3) плату за коммунальные услуги.

Обратите внимание: в первых двух элементах перечня говорится именно о жилом помещении. Определение этого понятия дано в ст. 15 ЖК РФ.

Как не платить за электричество если дом признан аварийным и подлежащим сносу

ЖКХ».

Отдельно стоит коснуться платы за капитальный ремонт. Для собственников помещений в аварийном доме законодательством сделано исключение — платить за капремонт они не должны.

См. Жилищный кодекс РФ:

Статья 169 <… 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Надо ли платить за электричество если дом признан аварийным

В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, нарушения условий, содержащихся в вышеуказанных нормативных актах, является основанием для нанимателей обращаться в суд для решения спорных вопросов с администрацией региона.

Особенности реализации программы расселения

Программа представлена специальным документом, утверждаемым муниципальными властями на год или несколько лет.

Важноimportant
А из статьи 5 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее — Закон № 229-ФЗ) следует, что принудительное исполнение судебных актов возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы. Непосредственно функции по принудительному исполнению указанных актов возложены на судебных приставов-исполнителей.

Значит, именно судебный пристав-исполнитель, возбудив исполнительное производство о принудительном исполнении решения суда о предоставлении гражданину квартиры, должен добиваться реального исполнения данного решения.


Для этого указанное должностное лицо наделено определенными полномочиями. Так, согласно ст.

(1) Можно гражданам не платить за содержание общего имущества дома официально находящегося в аварийном состоянии? Обслуживающая организация не должна возражать, что сейчас там делать, если дом через два года снесут, а гражданам зарывать деньги в землю? (2) Дому 150 лет, памятник архитектуры, вопросов у жителей очень много, один из них по оплате коммунальных услуг.Дом «доживает»свой уже не первый век,конечно, есть управляющая компания, но она не хочет, возможно, и не может поддерживать дом в пригодном для проживания состоянии, но квитанции по позиции»текущий ремонт»мы вынуждены оплачивать, недавно сгнили перила между 1и2 этажом, в проём упал мальчик 8 лет, повредил спину, управляющая компания забили доской проём, это единственная работа за последние 40 лет.Мы писали не в одно место с просьбой снять с нас эту позицию, или хотя бы сделать перерасчёт за последние 3 года, т.к.
Закона N 261-ФЗ, приходит к выводу о том, что, поскольку многоквартирный жилой дом был признан аварийным, задолженность по оплате электроэнергии по общедомовому счетчику взысканию не подлежит. Такой позиции суды придерживаются также в случаях, если дом был признан аварийным и подлежащим сносу до 01.01.2013, однако по каким-либо причинам органы исполнительной власти не исполнили решение в установленный срок.


Верховный суд Республики Бурятия в Апелляционном определении от 19.02.2014 по делу N 33-740 сделал следующий вывод: в связи с тем, что заключениями межведомственной комиссии от 15.08.2008 многоквартирные дома признаны аварийными и подлежащими сносу, учет используемых энергетических ресурсов в ветхом, аварийном, непригодном для проживания жилье не может производиться с применением коллективных (общедомовых) приборов учета.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *