Как делится имущество если заключен брачныи контракт

как делится имущество если заключен брачныи контракт

СК РФ), но только в случае, если это оговорено контрактом.

Раздел имущества приобретенного до брака

1.

Раздел имущества по брачному договору

Брачный контракт может быть дополнен, изменен, продлен и даже расторгнут в любой момент семейных отношений по обоюдному согласию супругов либо по суду. к содержанию ↑ Что может быть предметом брачного контракта? Предметом раздела в брачном контракте могут быть:

  1. деньги;
  2. доходы в виде процентов, ренты;
  3. движимое и недвижимое имущество;
  4. кредиты и иные обязательства.

О кредитах разговор особый.


В процессе расторжения брачных отношений одним из наиболее противоречивых вопросов, решение которого занимает много времени и сил, является раздел имущества. Процесс определения того, что достанется каждой из сторон, происходит с учетом ряда моментов, определенных ГК РФ.

Какое имущество может делиться при разводе?

Согласно законодательству, разделу после расторжения брачных уз подлежит только то имущество, которое причисляется к совместно нажитому, то есть было приобретено с момента заключения брака.

Также существуют определенные исключения, при наличии которых даже ценности, полученные в браке, не делятся.

И в случае спора в отношении него, опять-таки, придется обращаться в суд.

Ситуации, описанные выше – лишь незначительная часть возможных ситуаций, которые могут возникнуть между бывшими супругами, вложившими средства в долевой проект. Кроме того, они могут осложняться различными факторами и жизненными обстоятельствами, которые у каждой семьи свои. Дела, касающиеся раздела имущества бывших супругов, всегда непростые.
Сложность заключается еще и в том, что развод, как правило, характеризуется большим накалом страстей, когда бывшие супруги не хотят идти на компромиссы и не могут прийти к соглашению друг с другом.

ДДУ заключен до брака, что будет с собственностью после развода

В ДДУ фигурирует один из супругов, который еще до брака заключил договор долевого участия в строительстве, при этом финансирование будущего жилья производили оба из своих личных средств.

Например:

В процессе раздела стороны должны вступать в брак, либо уже находиться в официальных отношениях. Этот контракт удостоверяется нотариусом.

Еще одним условием оформления брачного контракта выступает его добровольность. Это означает, что стороны по доброй воле пришли к юристу оформлять договоренность по поводу имущества письменно.

Преимущества раздела имущества по брачному договору

Основным преимуществом заключения брачного контракта выступает то, что супруги без проблем, в соответствии с положениям документа разделят между собой имущество в случае необходимости его раздела.

Ситуации, в который делится собственность, могут быть разными: развод, измена.

Все эти обстоятельства для любого человека непростые в эмоциональном отношении. И было бы неплохо, если бы юридическая судьба вещей была заранее определена.

Важно понимать, что при любом раскладе требуется согласие всех трех сторон: обоих супругов и банка. В случае судебного раздела имущества последнее слово чаще всего остается за банком, и обычно банки выбирают третий вариант, как наиболее беспроблемный. к содержанию ↑ Добровольно или через суд? Существуют два способа расторжения брака: добровольно и через суд. Раздел имущества также может происходить добровольно (по обоюдному согласию) и в судебном порядке.
Если супруги смогли договориться, что кому будет принадлежать после получения свидетельства о расторжении брака, то они могут заключить соглашение. В нем подробно расписывается, какое именно имущество кому будет принадлежать.

Однако суд может сохранить за ним право пользования жильем до обретения иного жилища.

Основным из преимуществ является передача имущества конкретному лицу без возможности расторжения договора (помимо случаев, предусмотренных законодательством).

  1. Заключается дееспособными людьми.
  2. Стороны должны состоять в официальном браке.
  3. Волеизъявление сторон исключительно добровольное.
  4. Понимание сторонами последствий подписания.
  5. Оформление соглашения – нотариальное, с собственноручной подписью текста.
  6. Регулировать исключительно финансовые вопросы.

Раздел имущества при разводе по брачному договору

Таким образом, при разделении загородного дома с земельным участком недопустимо, чтобы одному супругу был присужден участок, а второму – дом. Если подобное происходит в судебной практике или в соответствии с соглашением супругов, то это может привести к большим проблемам в будущем.

Такое недвижимое имущество может быть признано совместным, если в судебном порядке будет доказана выплата ипотеки за счет совместных средств мужа и жены. В зависимости от того, каким окажется вклад второго супруга в деле выплаты кредита, суд разделит недвижимое имущество.

Какие вещи, купленные или полученные до брака, подлежат разделу

Зачем нужен брачный договор? Сегодня многие супруги еще до брака составляют специальный документ, так называемый брачный контракт, где подробно прописываются условия расторжения официального союза и порядок раздела имущества. В этом же документе подробно фиксируется, какое имущество находится в распоряжении обоих супругов изначально и не поддается разделу.

Квартира была построена и оформлена в собственность на одного дольщика в период супружества. Эта ситуация кардинально отличается от предыдущей. Фактически квартира куплена до брака по ДДУ обоими супругами, поскольку они оба вкладывали в нее свои личные деньги.

Если брак распадется – на них можно претендовать обеим сторонам. При разводе собственник выплачивает второму супругу долю из суммы, внесенной по платежам на погашение ипотеки за время существования брака.


Не отдать квартиру, забрать ее или не выплатить деньги невозможно. Если один из супругов не имел дохода без уважительной причины и ипотеку погашал работающий супруг, необходимо доказать это. Судебная практика показывает, что это сложно и требуются весомые аргументы.


Если причина отсутствия доходов в алкоголизме или принятии наркотических средств – появляется шанс выиграть дело.

Поэтому есть все шансы добиться признания права на долю в жилом помещении.

Forbidden

Какая доля будет выделена супругу – установит суд, в зависимости от того, насколько значительным был его вклад. В большинстве случаев, речь идет не о разделе на равные части, а о выплате денежной компенсации. Но нередко суд отказывает в разделе квартиры. Во-первых, потому что не каждый ремонт является основанием для раздела личной собственности одного из супругов, если он несущественно повлиял на стоимость жилья в целом.

Как оформить брачный договор с учетом вопросов недвижимости?

Главный принцип семейного законодательства, по словам Сергея Слободянюка, – это равноправие супругов, при котором не ущемляются права любого из них.

Если же иск подается при условии обоюдного согласия разводящихся, пошлину также платят оба супруга.

Что будет, если не делить имущество?

Законодательно не определено наличие обязательства делить совместно нажитое имущество после развода. Таким образом, оно может оставаться в общей собственности до того момента, как бывшие муж и жена изъявят желание его разделить, продать и т.д. Однако стоит помнить, что по истечении 3 лет после развода решить вопрос о разделе посредством обращения в суд вряд ли получится.

Советы по разделу имущества после развода дает адвокат Андрей Кацайлиди в этом видео:

Раздел имущества после расторжения брака – довольно долгий процесс, при котором учитываются все аспекты семейной жизни.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *