Извещение дольщиков о продаже доли в земельном участке

Не соглашайтесь.

Почтовое отправление — годится.

ВАЖНО чтобы нотариус видел все условия сделки и у него не было сомнений в том, что именно такой документ был отправлен другому собственнику.

Скажите пожалуйста, мы с супругой имеем в собственности выделенные 2 комнаты в 3х комнатной квартире ( моя доля 2/3, а её доля 1/3) хотим продать эти комнаты. Вопрос: Соседа надо уведомлять одним уведомлением или двумя (от каждого долевого собственника)

Ответ для Евгения.

Ваша сделка подлежит обязательному удостоверению у нотариуса и этот вопрос необходимо заранее согласовать с нотариусом, у которого вы будите удостоверять договор купли-продажи.

Нотариусы «цепляются» ко всему, с целью склонить вас к нотариальному отказу от первоочередного права покупки.

мне с женой принадлежит 2/3 в 3-х комнатной квартире. собственников 3 (муж, жена и взрослый сын).


Бесспорным подтверждением направления извещения участников общей долевой собственности на недвижимое имущество о намерении одного из участников продать свою долю постороннему лицу могут быть:

— свидетельство нотариуса о передаче или о направлении извещения сособственнику;

— выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленной продавцом сособственнику самостоятельно. Полная версия документа

Необходимым условием для удостоверения договора купли-продажи будет истечение одного месяца, с момента вручения вашего почтового отправления с описью, адресату.

  • Либо участники долевой собственности должны оформить отказ от покупки у нотариуса. Тогда он удостоверит договор купли-продажи сразу.

Понятное дело, что за удостоверение отказа от покупки нотариус тоже возьмет деньги.

Извещение дольщиков о продаже доли в земельном участке

Также необходимо предоставить нотариусу точный список адресов и Содольщиков там проживающих, для направления по этим адресам соответствующих извещений. Это самая сложная процедура в этом вопросе, т.к. не все они могут быть отражены на обороте Вашего свидетельства о собственности (информация может быть устаревшей). Следует предварительно получить у регистратора выписку из реестра прав на данный объект недвижимости, там информация будет достоверной.


Однако адреса места жительства или нахождения Вам наверняка придется устанавливать самостоятельно, т.к. в выдаваемых выписках их нет, там указан лишь правообладатель.

Во-вторых, Вы должны четко указать нотариусу цену, за которую намерены предложить Содольщикам выкупить Вашу долю.

Извещение дольщиков о продаже доли в земельном участке в 2018

То есть, если уведомление будет проигнорировано – законодательные требования все равно будут соблюдены. Что нужно учесть при отправлении письма?

  1. Письменный документ направляется по адресу постоянной регистрации сособственника.
  2. Письмо обязательно должно быть ценным с уведомлением о вручении.
  3. Квитанцию, выданную на почте, необходимо сохранить в качестве доказательства отправки уведомительного письма.
  4. Если в ответ будет получен отказ от выкупа, его также следует сохранить.

При регистрации купли-продажи к пакету документов обязательно следует приложить или квитанцию об отправлении и уведомление о вручении или отказ сособственника от выкупа.

Если есть подозрение, что другие дольщики изъявят желание оспорить сделку в суде, то рекомендуется обратиться за составлением уведомительного документа в нотариальную контору.

Извещение дольщиков о продаже доли в земельном участке в 2018 году

В этом варианте Вы немедленно получаете от него свидетельство о том, что Содольщик извещен в соответствие с законом такого-то числа. Соответственно через месяц от этой даты Вы можете смело регистрировать сделку купли-продажи с кем угодно, формально, на таких же условиях.

В случае, ежели Содольщик получить корреспонденцию не соблаговолил, то Вам придется подождать еще полтора месяца. Месяц извещение будет лежать в отделении связи и лишь, затем вернется обратно нотариусу в связи с истечением срока хранения на почте.
После чего нотариус выдаст Вам на руки свидетельство о том, что Вы, в соответствие с нормами закона направляли извещение Содольщику по такому то адресу, однако он его не получил и оно вернулось в связи с истечением сроков передачи. С этим документом сделку купли-продажи с посторонним лицом Вам также зарегистрируют. Однако, впоследствии вероятны судебные тяжбы.

Все расходы по оформлению сделки за счёт покупателя. Прошу Вас оформить письменно согласие или отказ и выслать по моему адресу (на адрес нотариуса ___________). В случае неприятия Вами ни одного из указанных предложений покупки, указанная недвижимость будет продана в течение одного месяца со дня получения настоящего уведомления о продаже доли в квартире без согласования с Вами.

ФАМИЛИЯ, ИМЯ, ОТЧЕСТВО Продавца ПОЛНОСТЬЮ_____подпись__________

Источник: http://xn——8kcgbimsfrg9a8ab2a.xn--p1ai/stati/uvedomlenie-o-prodazhe-doli-v-kvartire.html

Уведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности: образец

Часто люди, имеющие в собственности долю квартиры, принимают решение о ее реализации третьим лицам.

уведомление о продаже доли в квартире образец (296)

  • образец уведомления о продаже доли в квартире (274)
  • извещение о продаже доли в квартире образец (183)
  • письмо о продаже доли в квартире образец (131)
  • óâåäîìëåíèå î ïðîäàæå äîëè â êâàðòèðå (114)
  • образец письма о продаже доли в квартире (84)
  • уведомление о продажи доли в квартире образец (72)
  • образец извещения о продаже доли в квартире (72)
  • уведомление о продаже доли в квартире бланк (60)

Сейчас читают в этой рубрике:

Похожие записи по теме:

Самое обсуждаемое:

42 комментария на тему “ Извещение о продаже доли ”

уведомление о выделении доли в квартире на детей

Здравствуйте.

  • фиксированная цена;
  • срок на обдумывание – 30 дней.

Основные моменты понятны, а как это происходит на практике без согласия других собственников?

Алгоритм действий

Придерживайтесь следующих этапов:

  1. Объявите сособственникам о продаже, укажите стоимость (в рублях).
  2. Предложите им выкупить долю в течение месяца.
  3. Дождитесь отказов или истечения 30-дневного срока (по штемпелю заказного уведомления на почте).
  4. Дайте объявление о продаже доли в общедолевой собственности.
  5. Договоритесь с покупателем (предварительный договор + расписка о залоге или авансе).
  6. Заключите договор купли-продажи, заверьте его у нотариуса.
  7. Оформите сделку в Росреестре.

Как можно заметить, основные этапы совпадают с предыдущей процедурой.

Уведомление о продаже части жилого дома, находящегося в долевой собственности

Ф.И.О. продавца) проживающего: УВЕДОМЛЕНИЕ Я, ,довожу до Вашего сведения,чтопродаюпринадлежащуюмнена праве собственности (СвидетельствооправесобственностиN , выдано ) часть жилого дома, расположенного по адресу: , включающую комнат(ы)площадью кв. м, с предоставлением права пользования , за ( ) рублей. (сумма прописью) Согласност.250ГражданскогокодексаРФВы имеете право преимущественнойпокупкипринадлежащей мне части жилого дома как участник общей долевой собственности, поэтому прошу Вас не позднее одногомесяцасодня вручения Вам настоящего заявления сообщить мнеосвоемнамеренииили об отказе приобрести указанную часть жилого дома за вышеуказанную сумму.

Вниманиеattention
Если срочности нет — лучше через почту.

Добрый день! Хочу продать комнату в общежитии -есть свидетельство о собственности на мою комнату .Сосед не получает письмо с уведомлением принципиально, Открыто заявляет что ничего не подпишет,сам покупать не хочет.

Отправила по почте заказное письмо с уведомлением ,он его не получил.Пришла попросила подписать лично уведомление -опять отказался. Что делать?

Ответ для Светланы.

Если вы письмо соседу отправили на адрес регистрации и он его не получает — отсчет 30 дней начинается с поступления письма в его почтовое отделение.

В Росреестр предоставьте почтовую квитанцию об отправке заказного письма. Возможно регистратор затребует подтверждение его регистрации.

Добрый день Подскажите пожалуйста.


Являюсь собственником 1/2 дома. Хочу продать.

Сумма зависит от стоимости договора и вида регистрируемого права – 0,5% от цены договора (от 300 руб. до 20 000 руб.) и 350 рублей, соответственно.

Как и в предыдущем случае, продавец оплачивает НДФЛ – 13% от стоимости проданной части недвижимости.

Можно ли и как продать долю земельного участка без межевания?

Площадь земли в общедолевой собственности принадлежит сразу нескольким совладельцам. При таком варианте границы не установлены, т.е. непонятно, кому принадлежит тот или иной отрезок.

Межевание – это установление границ земельного участка с целью присвоения индивидуальных значений для занесения в кадастровую базу. Можно ли и как обойтись без межевания?

Нет. Земельный участок представляет собой объект собственности, а значит имеет идентификацию – отличается от других участков (п.

3 ст. 6 ЗК РФ).

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *