Ипотека молодая семья с 2018 года проценты

ипотека молодая семья с 2018 года проценты

Какие параметры вводятся на сервис:

  • полная стоимость объекта, или ввод той суммы, за которую собираетесь приобретать жильё;
  • введите размер собственного капитала в окно – первоначальный взнос;
  • размер кредита сервис рассчитает автоматически;
  • срок, на который вы думаете воспользоваться кредитными средствами;
  • не забывайте проставить все отметки, в Сбербанке достаточно много льгот, благодаря которым условия кредитования могут стать существенно выгоднее;
  • введите ваш официальный заработок – тот, который вы сможете подтвердить документально.

Процедура оформления ипотеки от Сбербанка «Молодая семья»

Сама подготовка не сильно отличается от оформления обычного ипотечного кредитования, только более лояльные условия программы «Молодая семья» от Сбербанка в 2018 году.


Чтобы воспользоваться возможностями ипотечной госпрограммы по указу Президента РФ, необходимо:

  1. Оформить стандартную ипотеку в банке.
  2. После рождения ребенка предоставить в банк список документов для оформления льготы.
  3. Оплачивать регулярные платежи по ипотеке по сниженной ставке 6%.
  4. Банк получает компенсации из бюджета без каких-либо дополнительных действий со стороны заемщика.

Возможные нюансы

Государственная программа пришла на смену комплексу социальных мероприятий «Молодая семья», досрочно завершенному в январе 2018 года. Льгота по программе «Молодая семья» предоставлялась только гражданам до 35 лет, а максимальный размер компенсации не превышал 30 или 35% (при наличии ребенка) от общей стоимости жилья.


Новая льготная программа ипотеки по указу Путина не имеет привязки к возрасту и к размеру выплат.

Ипотека молодая семья с 2018 года проценты

Если в течение действия программы в семье появляется 2-й и 3-й ребенок господдержка осуществляется в течение 8 лет

Семейная ипотека с господдержкой – это существенная помощь семьям, имеющим двоих и более детей. Россияне смогут приобрести новое, комфортабельное жилье по жилищному кредиту со ставкой годовых всего 6%.
Также предусмотрено использование материнского капитала для внесения первоначального взноса или уплаты части задолженности.

Указ Путина

В ноябре 2017 года Президент России в очередной раз поднял вопрос о необходимости государственной помощи для семей, имеющих двоих и более детей.

  • сроки кредитования — до 30 лет;
  • ставка — 9.5—15.5% в рублях;
  • начальный взнос — 10—15% для бездетных пар и родителей с детьми соответственно;
  • отсрочка по выплатам — до 5 лет;
  • выгодные условия для клиентов, зарплатные карты которых обслуживаются банком.

При оформлении обязательно оформляется страховка: +1% к стоимости ежемесячного платежа.

ВТБ-24

Здесь можно выделить такие особенности:

  • сроки кредитования — до 50 лет;
  • ставка — 11% в рублях;
  • начальный взнос — 20%, допускается использование материнского капитала;

Кредиты выдаются молодым семьям в возрасте от 18 лет.

АльфаБанк

Организация предлагает следующее:

  • сроки кредитования — до 25 лет;
  • ставка — от 12% в рублях;
  • максимальная сумма — 40 000 000 руб.
  • Подтверждение платежеспособности (справка по форме 2-НДФЛ либо выписка с банковского счета о наличии на нем необходимой суммы для внесения остаточной стоимости жилья)
  • Справку о составе семьи.
  • Документальное подтверждение того, граждане причислены к нуждающимся в улучшении жилищных условий.

При использовании госпомощи для погашения имеющейся ипотеки владельцам жилья надо принести дополнительную документацию:

  • Копию кредитного договора с графиком погашения задолженности.
  • Справку о сумме основного долга по жилищному договору и величине задолженности по процентам.
  • Копию свидетельства о госрегистрации объекта недвижимости либо договора строительного подряда.

Плюсы и минусы­

Помощь молодой семье в погашении ипотеки в 2019 году имеет как свои положительные стороны, так и недостатки.

Если приплюсовать сюда государственное субсидирование, условия приобретения жилья будут очень доступными.

Чему равен размер субсидии

Помощь многодетной семье в погашении ипотеки в 2019 году не способна покрыть все затраты, связанные с приобретением жилплощади. Размер субсидии зависит от нескольких факторов, которые касаются состава ячейки общества и количества детей.
Согласно утвержденным правилам, которые будут действовать вплоть до 2021 г., государство предоставляет:

бездетным супругам

30% от расчетной стоимости жилья

с одним ребенком

35%

с двумя и более детьми

35%

одинокому родителю с одним и более детьми

35%

Для того чтобы определить максимальную сумму, необходимо рассчитать, какой метраж необходим в каждом конкретном случае.

АИЖК:

Банк

Минимальная процентная ставка

Сумма, рублей

Срок предоставления займа, лет

Минимальный первоначальный взнос, %

Сбербанк

8,6

от 300 тыс.

30

15

ВТБ 24

9,25

до 60 млн

30

10

Альфа-банк

9,49

до 50 млн

30

15

Газпромбанк

9,30

от 500 тыс.

30

10

Россельхозбанк

8,85

до 20 млн

30

15

Банк Москвы

9,25

до 60 млн

30

10

Получение кредита и оформление документов купли/продажи жилья

Ипотека помогает решить жилищную проблему тем, кому самостоятельно не под силу накопить нужную сумму.

Параллельно сотрудники открывают ячейку или счет для перевода денежных средств.

  • Сразу после оформления процедуры ипотечного займа и подписания кредитного договора, вам следует обратиться в МФЦ или Росреестр для регистрации объекта. Так же Сбербанк проводит процедуру электронной регистрации, но она распространяется не на все категории жилья.
  • После подписания кредитного договора, проходит процедура страхования жизни основного заемщика и страхование объекта собственности, а так же передача его в обеспечение банка.

Список документов для принятия участия в госпрограмме «Молодая семья»

Список документов более чем стандартный, существует только несколько отличий в количестве документов, которые несложно предоставить.

Сбербанк предлагает воспользоваться молодоженам специальной программой «Молодая семья». Сегодня ее популярность стала возможной, благодаря пониженной ставки на ипотеку данной категории граждан.
Процесс оформления ипотеки проходит в течение нескольких недель и связан со специфическими особенностями.

Условия минимальной процентной ставки

Минимальной ставкой данной программы в 2018 году является 9,2% годовых.

• 9,3% — базовая ставка программы; • 9,2% — с использованием услуги оформления электронной сделки (- 0.1%).

Условия: • Получать на карту Сбербанка заработную плату (-0,5%); • Базовая ставка снизится на 1%, если клиент осуществит страхование жизни и здоровья в отделе «Сбербанк страхование» или других аккредитованных компаниях; • При условии, что один из супругов или родитель-одиночка младше 35 лет.

  • для участия в программе субсидирования ипотеки под 6% необходим первоначальный взнос по кредиту в размере не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья;
  • также обязательным условием является заключение договоров страхования: личного и страхования приобретаемой недвижимости после оформления права собственности на нее;
  • субсидироваться государством будут только те кредиты, по которым заемщик не нарушает условий договора (вносит платежи вовремя).

После истечения срока предоставления льготы, кредит нужно будет выплачивать под ставку, равную не более ставки рефинансирования, установленной на момент оформления кредитного договора, плюс два процентных пункта.

Определившись с потенциальным кредитором, необходимо выполнять последовательность шагов:

  1. Первичное обращение в банк.
  2. Заполнение анкеты заемщика.
  3. Предоставление необходимых документов (паспорта заемщиков, финансовые документы, подтверждающие доход, свидетельства о браке и рождении детей).
  4. В случае положительного решения по заявке необходимо найти подходящий объект недвижимости в пределах выделенной суммы.
  5. Предоставление документов на квартиру.
  6. Подписание ипотечного договора.
  7. Регистрация сделки в Росреестре.

Рефинансирование действующей ипотеки под 6%

Те семьи, которые ранее оформили жилищные кредиты, при рождении еще одного ребенка в период действия программы, могут осуществить перефинансирование.

Важноimportant
Молодые семьи могут расcчитывать на государственную поддержку и строить свое будущее на надежном и прочном фундаменте.

Субсидирование ипотеки в 2018 году — условия по указу Путина

Льготная программа ипотечного кредитования распространяется на российские семьи, в которых с 1 января 2018 родится второй и/или третий ребенок. Правила госпрограммы утверждены постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017 года № 1711.


В бюджете предусмотрены средства для субсидирования кредитных организаций и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

Владимир Путин заявил о запуске новой льготной ипотеки в 2018 году и пояснил, как будет работать субсидия. Например, по данным Центрального Банка РФ, средневзвешенная ставка ипотечного кредитования составляет 10,5%.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *