Государственное регулирование оценочной деятельности

государственное регулирование оценочной деятельности

В хозяйственной практике появилось множество случаев, когда возникала необходимость произвести оценку конкретных станков, механизмов или другого фабрично-заводского оборудования. С появлением в жизни общества механизированных орудий труда (различные фабричные станки, мельницы, паровые котлы и т. п.) государство облагало налогами владельцев машин и оборудования, приносивших определенный доход [10, c.58].

В 1903 г. выходит в свет «Проект правил для оценки оборудования фабрик и заводов». Этот и другие нормативные документы позволили ввести в оценочные работы известное единообразие и придать им необходимую устойчивость введением некоторого минимума общих правил. Многолетняя практика земств в деле оценки недвижимых имуществ показала, что невозможно достигнуть полного однообразия в оценочных работах при разрозненной поуездной организации.

Государственное регулирование оценочной деятельности

Вниманиеattention
С отменой крепостного права в 1861 г. в России возникли предпосылки проведения кадастровых работ, неотъемлемой частью которых являлась оценка недвижимости. Новым подходом к оценке земель стало определение стоимости крестьянского землевладения по установленной цене выкупного платежа.

Важноimportant
Для формирования земского бюджета предметами налогообложения становилось недвижимые имущество. Размер налогообложения определялся доходностью и ценностью облагаемого имущества [4, c.58].

В результате земской реформы 1864 г., проведенной с целью организации местного самоуправления «для заведования делами, относящимися к местным хозяйственным пользам и нуждам каждой губернии и каждого уезда», оценочная деятельность была отнесена к компетенции земских губернских и уездных учреждений.


Под руководством земств в 1860-1880-х г.

Государственное регулирование оценочной деятельности осуществляет

Использование объектов оценки, принадлежащих РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога.

Залогодателем вещи может быть ее собственник (в нашем случае — государство или муниципальное образование) либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения, но только в случае согласия собственника имущества. Залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия ее собственника или лица, имеющего на нее право хозяйственного ведения, если законом или договором запрещено отчуждение этого права без согласия указанных лиц.

В договоре о залоге указываются предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

3.

Государственное регулирование оценочной деятельности в рф реферат

Суммарный объем обучения должен составлять не менее 100 часов (в течении 1 года с момента начала обучения).

Повышение квалификации осуществляют образовательные учреждения, прошедшие согласование профессиональных программ высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программ профессиональной переподготовки работников в области оценочной деятельности в Минимуществе РФ.

Программа повышения квалификации включает:

— обязательные дисциплины — объем не менее 732 часов,

— дисциплины по выбору в объеме не менее 32 часов.

Образовательные учреждения формируют самостоятельно на основе примерного учебного плана программы повышения квалификации. Дисциплины по выбору определяются учреждением самостоятельно.

Государственное регулирование оценочной деятельности рк

Стандартов и их применения.

Стандарты оценки определяют:

1) виды стоимости, которые могут определяться в процессе оценки;

2) подходы к оценке различных видов собственности;

3) методы, применяемые в рамках этих подходов.

Стандарты регламентируют требования к проведению оценки. Так, проведение оценки включает в себя следующие этапы:

а) заключение с заказчикам договора об оценке;

б) установление количественных и качественных характеристик объекта оценки;

в) анализ рынка, к которому относится объект оценки;

г) выбор метода (методов) оценки в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление необходимых расчетов;

д) обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины стоимости объекта оценки;

е) составление и передача заказчику отчета об оценке.

Система государственного регулирования оценочной деятельности включает

Федерального закона от 14.П.2002 N 143-ФЗ);

— не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки объекта оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

— хранить копии составленных отчетов в течение трех лет:

— в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или информацию из них правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам либо органам местного самоуправления по их законному требованию.

Отдельной статьей (ст. 16) федеральный закон устанавливает тре­бования обязательной независимости оценщика.

Формы государственного регулирования оценочной деятельности

Распоряжение – действия, связанные с отчуждением имущества от его владельца (продажа, дарение, обмен, передача по наслед

ству, сдача в аренду, залог и т.п.).

Указанные права могут перераспределяться между различны ми субъектами. Так, арендатор владеет и пользуется арендован ным имуществом, но не может его отчуждать.
При этом пользо

вание, в свою очередь, может быть обусловлено определенной направленностью. Так, земля сдается в аренду исключительно для

ведения сельского хозяйства; договор аренды может предусматри вать право арендатора сдавать арендованное имущество в субарен

ду, что означает предоставление арендатору определенных прав

распоряжения арендованным имуществом, и т.п.

Совершенствование государственного регулирования оценочной деятельности

ФЗ «Об оценочной деятельности» (в ред. от 27 июля 2006 г. № 157-ФЗ) под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Приведенное определение содержит следующие признаки оценочной деятельности:

1.

Инфоinfo
Профессиональный характер деятельности субъектов, означающий ее осуществление лицами, имеющими соответствующую подготовку, обладающими необходимым профессиональным уровнем. Деятельность оценщиков должна соответствовать условиям (требованиям), установленным законодательством.

Кроме того, данный признак предполагает независимость оценщиков от лиц, в интересах которых производится оценка (ст. 16 Закона).

Государственное регулирование и саморегулирование оценочной деятельности

лицензируемый вид деятельности — вид деятельности, на осуществление которого на территории Российской Федерации требуется получение лицензии в соответствии с настоящим Федеральным законом;

лицензирование — мероприятия, связанные с предоставлением лицензий, переоформлением документов, подтверждающих наличие лицензий, приостановлением действия лицензий в случае административного приостановления деятельности лицензиатов за нарушение лицензионных требований и условий, возобновлением или прекращением действия лицензий, аннулированием лицензий, контролем лицензирующих органов за соблюдением лицензиатами при осуществлении лицензируемых видов деятельности соответствующих лицензионных требований и условий, ведением реестров лицензий, а также с предоставлением в установленном порядке заинтересованным лицам сведений из реестров лицензий и иной информации о лицензировании; (в ред.

Государственное регулирование оценочной деятельности в рф

Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» N 135-ФЗ (с изм., внесенными Федеральными законами от 21.11.2011 N 327-ФЗ)

2. Богатин Ю.В. Оценка эффективности бизнеса и инвестиций : учеб.
пособие для вузов / Богатин Ю.В., Швандар В.А. — М. :ЮНИТИ-ДАНА, 2009. — 254 с.

3. Гранова И.В. Оценка недвижимости: Учеб. пособие. — СПб.: Питер, 2010.


— 344 с.

4. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости: Учебник — М.: Интерреклама, 2009. — 260 с.

5. Григорьев В.В. Оценка объектов недвижимости: теория и практические аспекты: Учебн.


пособие. — М.: ИНФРА — М, 2012. — 456 с.

6. Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка недвижимости: Учебник — М.: Финансы и статистика, 2009. — 344 с.

7. Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М. Экономика недвижимости: СПб.: 2012. — 358 с.

8. Липсиц И.В.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *