Гендовенренность с правом продажи

Не теряйте бдительность, чтобы не лишиться собственного имущества.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Генеральная доверенность на недвижимость порой действительно единственный выход для собственника. Однако всегда следует помнить о том, что не все люди добросовестны. Тщательно выбирайте доверенных лиц и не оставляйте без контроля процесс оформления сделки. При малейшем подозрении на мошеннические действия отзывайте составленную бумагу.

Доверенность на право продажи недвижимости

Сделки с недвижимостью требуют четкости исполнения, грамотных и последовательных шагов.


РФ).

Заключение

В этом материалы освещены все возможные риски при оформлении генеральной доверенности на автомобиль, коих немало. В любом случае, лучше потратить чуть больше времени и средств на подготовку договора купли-продажи, но не беспокоиться о своем автомобиле в будущем.

Источник: http://pddgarazh.ru/kuplya-prodazha/kuplya-prodazha-avto-po-generalnoj-doverennosti.html

Нюансы оформления генеральной доверенности на машину с дальнейшим правом ее реализации

Данная генеральная доверенность, которая оформляется на автомобиль с правом реализации, может подписываться на большой круг субъектов, если сравнивать с другими доверенностями. Обычно, указанная доверенность оформляется собственником автомобиля не только для вождения, а также для дальнейшего распоряжения указанным транспортом.

Гендовенренность с правом продажи

На завершающем этапе ставятся подписи обеих сторон (или только доверителя) и нотариуса, в присутствии которого происходит оформление сделки.

Сколько стоит генеральная доверенность на автомобиль?

Юридическое оформление документа — услуга платная. Но цена вполне приемлемая. Итоговую стоимость оформления генеральной доверенности на автомобиль можно разделить на 2 сегмента – составление документа и его заверка у нотариуса.

Стоимость составления документа для частного лица профессиональным юристом с учетом всех норм технического и правового характера составляет около 1000 рублей. Если владельцем транспортного средства является юридическая организация, эта сумма может быть немного увеличена.

Иногда в такие шаблонные документы могут вноситься правки стороной, предоставляющей права на авто, до заверения в книге регистрации.

Обычно ограничительный список прав заключается в таких пунктах:

  1. управление транспортным средством;
  2. возможность продажи или передачи на правах аренды, обмена и т.д.;
  3. представлять собственника в судах, касающихся данного транспортного средства;
  4. оплату обязательных взносов, страховок, штрафных платежей и т.д.;
  5. контролировать техническое состояние транспортного средства.

Кроме указанных прав на лицо, получающее автомобиль в доверительное управление, могут налагаться некоторые обязанности по содержанию транспортного средства.

Какие права дает генеральная доверенность

Оформление генеральной (или общей) доверенности на квартиру дает поверенному лицу право осуществлять любые манипуляции в данной сфере:

  • проводить оформление документов от имени доверителя;
  • решать организационные и бюрократические проблемы;
  • участвовать в оформлении и проведении любых операций с недвижимостью (договора купли-продажи, дарения, аренды, обмена).

Кроме генеральной, практикуют еще два вида доверенностей:

  • разовая (для совершения одного конкретного действия);
  • специальная (составляется на строго оговоренный срок для осуществления ряда действий).

Оба вида чаще всего предназначены для сбора и подготовки предпродажных документов третьему лицу (часто в роли поверенного в таких случаях выступает риелтор).

  • в-третьих, четко определить его полномочия.

Совет: во избежание трагических последствий лучше избегать оформления генеральной доверенности на квартиру. Можно ограничиться разовым документом, разрешающим сбор документов, но на сделке собственнику все же лучше присутствовать лично.

Если по поводу доверенного лица возникла хоть тень сомнения, нужно незамедлительно отозвать документ.

Следует понимать, что продажа квартиры по доверенности вызывает у покупателя недоверие, и потому цена на такое жилье всегда несколько занижена.

Тем не менее, грамотно оформленная доверенность на жилье может существенно облегчить собственнику предпродажный период, сопряженный с множеством затрат и усилий.

Видео: Когда и как может быть выдана ген.

На сделку потребуется явиться непосредственно собственнику, но предварительные действия за него будут выполнены доверенным лицом.

Когда нужна генеральная доверенность на недвижимость (квартиру)?

Генеральная доверенность на недвижимость предоставляет доверенному лицу права совершать сделки с нею, в том числе обменивать, дарить, продавать, совершать иные действия, необходимые для выполнения настоящего поручения. Что представляет собой этот документ, мы расскажем в данной статье.

Генеральная доверенность на квартиру

В соответствии с гражданским законодательством (статья 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариального заверения требуют доверенности, предусматривающие действия, которые требуют нотариальной формы или же влекут внесение изменений или сведений в государственные реестры.

То есть, доверитель, на законных основаниях, может свободно распоряжаться имуществом по своему собственному усмотрению. К примеру, поверенное лицо самостоятельно имеет право сдать помещение в аренду, продать или обменять его. Следовательно, прежде чем оформить данный акт, крайне важно знать все его плюсы и минусы.

Оформить генеральную доверенность с правом продажи у нотариуса по закону — образец 2017

Структура этого документа является стандартной в Российской Федерации.
Сверху указывается наименование документа, его номер, место выдачи и дата.

Следующий шаг — это записывание данных доверителя:

После этой информации указываются сведения о квартире: площадь, адрес, дата выдачи свидетельства и т.д..

Вместо долгого и муторного процесса оформления договора купли-продажи, доверитель просто продает права на свой автомобиль. Тем не менее, столь простой, недорогой и быстрый способ продажи автомобиля чреват серьезными последствиями.

Действующее законодательство Российской Федерации особо не регулирует отношения продавца и покупателя касательно генеральной доверенности. Этот термин можно назвать народным, но не юридическим.


Основная информация насчет удостоверения доверенности содержится в статье 185 ГК РФ.

В случае с транспортным средством, продажа авто по генеральной доверенности делает ее отличной и «выгодной» альтернативой договора купли-продажи. Главной особенностью оформления доверенности на автомобиль является то, что даже после покупки б/у автомобиля право собственности остается за старым хозяином.

При этом, когда доверенное лицо продает автомобиль, он обязуется заключить собственную доверенность, срок действия которой совпадает с первым договором;

  • Даже если покупателю удалось продать доверенный автомобиль, законный владелец может потребовать долю со сделки (а то и всю сумму);
  • В случае смерти доверителя или признания его недееспособным любая собственность, указанная в договоре, передается его наследникам. Такая же ситуация может произойти и в случае развода, при разделе имущества между бывшими супругами.
  • В случае смерти или признания недееспособности самого покупателя, доверитель может отказаться от передачи автомобиля его наследникам;
  • Даже если доверенное лицо попадет в ДТП не по своей вине, а другой участник происшествия откажется платить, покупатель не сможет законно возместить ущерб.

Первый – гарантирует получение определённой суммы.

Чем опасна продажа по доверенности

Любая доверенность несёт в себе набор рисков, особенно если оформляется на малознакомого человека. Так как фактически правовой статус не меняется и собственником по-прежнему остаётся доверитель, то он сталкивается с недобросовестностью доверенного лица.

Покупатель автомобиля по такой сделке не обязан отчитываться перед продавцом, и как следствие есть риск столкнуться со следующим:

  • неуплата налогов и штрафов;
  • отчётность перед различными органами в случае совершения правонарушения на машине, переданной по генеральной доверенности.

Таким образом, продажа авто по генеральной доверенности имеет плюсы и минусы для продавца. С другой стороны пострадавшей стороной бывает и покупатель.

Образец генеральной доверенности на автомобиль

Генеральная доверенность на управление транспортным средством включает в себя следующие пункты (сверху вниз – согласно бланку):

  1. наименование города и дату составления документа;
  2. технические характеристики автомобиля;
  3. данные СТС – номер и дату выдачи регистрационного свидетельства;
  4. паспортные данные обеих сторон;
  5. перечень полномочий, которые возлагаются на доверенное лицо с момента подписания документа;
  6. срок действия документа.

Перечень технических характеристик автомобиля должен содержать данные о его регистрационном номере и номере кузова, марке, модели, цвете автомобиля. Кроме того, должен быть указан год выпуска машины и номера ее двигателя, шасси, а также VIN –код (идентификационный номер).

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *