Где согласовать перепланировку квартиры в калининград

где согласовать перепланировку квартиры в калининград

Примерные цены на данную услугу:

Цена, руб.

Сроки, рабочих дней

Разработка проекта перепланировки

Квартира площадью до 45 м2

11 700

от 7

Квартира площадью от 45 до 99 м2

14 850

от 9

Квартира площадью от 100 м2 до 199 м2

18 000

от 11

Квартира площадью более 200 м2

от 22 200

от 17

Но еще раз хочется сказать, что это примерные цены на стандартную перепланировку.


Как правило, перепланировке подвергаются старые дома, так как планировка данных квартиры очень не удобна и уже морально устарела. На первый взгляд перепланировка квартиры может показаться очень сложным процессом, но если за дело возьмутся профессионалы, то в принципе все продет на «ура».


Так с чего же все-таки следует начать перепланировку квартиры? А начать ее следует с составления проекта перепланировки и его узаконения.

Где заказать проект перепланировки квартиры в Калининграде?

Проект перепланировки квартиры или другого сооружения можно заказать здесь:

Декорум Проект Калининград, улица Лейтенанта Катина, 10 +7 (4012) 34-80-07 Проект Калининград, ул.

Где согласовать перепланировку квартиры в калининграде

Виды перепланировок

Перечень работ, которые могут осуществляться при переустройстве квартиры, во многом зависит от количества комнат, площади и этажности. Так, например, перепланировка однокомнатной квартиры зачастую заключается в разделении жилого пространства на 2 помещения, правда, такое видоизменение возможно только при достаточной площади комнаты и наличии в нем двух окон, поскольку каждая отдельная комната должна освещаться естественным светом и проветриваться.

Перепланировка двухкомнатной квартиры – более трудоемкая работа, поскольку помимо установки разграничительной конструкции может потребоваться полный или частичный демонтаж межкомнатной перегородки.
Обычно такие работы производятся в старых домах со смежными комнатами.

Где согласовать перепланировку квартиры в калининграде каталог

перенос ванной комнаты и кухни.

Что разрешено?

Здесь подходит выражение: «Что не запрещено, разрешено».

  • установка дополнительной двери в существующем проеме, вторая входная дверь;

  • изменение направления открывания дверей;

  • обычный косметический ремонт;

  • замена сантехнического оборудования на идентичное;

  • установка или замена встроенной мебели;

  • установка и замена антресолей;

  • установка и замена встроенных шкафов.

Зачем согласовывать перепланировку? Ведь это ваше, честно купленное жилье в Калининграде.

Где согласовать перепланировку квартиры в калининграде на 14 дней

БТИ, экспликация и прочие документы); — выезд специалиста «Декорум» на объект с целью технического обследования и обмера помещений; — специалисты «Декорум» изготавливают проект и техническое заключение; — согласование (при необходимости) отдельных разделов проектной документации в МУП КХ «Водоканал», МУП «Теплосеть», ОАО «Калининградгазификация» (степень необходимости согласования перепланировки в этих инстанциях зависит от особенностей объекта и характера его переустройств); — получение постановления о разрешении на перепланировку; — проведение ремонта с перепланировкой; — ввод перепланированного помещения в эксплуатацию, внесение новых сведений в техдокументацию БТИ и, если необходимо, в правоустанавливающие документы.

Важно! Никем не санкционированные переустройство и (или) перепланировка могут повлечь достаточно серьезные последствия для Вас самих, или Ваших близких.

Зачастую у продавцов отсутствует технический паспорт (утерян, например), в таком случае не стесняйтесь попросить у них кадастровый паспорт либо закажите его сами. Это дополнительная гарантия отсутствия сюрпризов. В некоторых случаях имеет смысл отказаться от сделки, если вы понимаете, что узаконить сделанные изменения будет очень дорого и сложно, а то и вовсе нереально.

К тому же, стоит помнить, что банки не одобряют ипотеку на покупку квартиры с незаконной перепланировкой, поэтому, если решите продать жилье, можете потерять немало потенциальных покупателей.

И, наконец, о новостройках.
При покупке квартиры в строящемся доме стоит уточнить у застройщика возможность изменения планировки до ввода здания в эксплуатацию.

Вниманиеattention
Любому человеку свойственно желание как можно комфортнее обустроить собственное жилище. Будь это новая квартира или старенький «хрущик» – мы редко остаемся довольны типовой планировкой.

Кто-то хочет на 30 метрах расположить гостиную и две спальни, кому-то жизненно необходимо снести все стены или заиметь совмещенный санузел. Так в чем же разница между перепланировкой и переустройством? Как законно переделать квартиру под свой вкус? Обо всем этом мы расскажем в новом материале «Нового Калининграда.Ru».

Шаг за шагом

Итак, вы решили иначе обустроить родные квадратные метры.
Для начала следует определиться с замыслами и разобраться в терминологии. Любой перенос коммуникаций – это переустройство, а вот изменение конфигурации самого помещения – это перепланировка.

Помимо разделения жилого пространства могут быть выполнены следующие типы работ:

  • объединение комнаты с балконом,
  • совмещение туалета и ванной,
  • объединение гостиной и кухни,
  • демонтаж стен коридора.

Перепланировка 3 комнатной квартиры за счет большей площади позволяет достигнуть желаемого результата, что касается типов производимых работ, то в этом случае они аналогичны предыдущему варианту, правда, перечень возможных работ, как в одном, так и в другом случае зависит от материала стен (кирпич, блоки, панели) и типа здания (хрущевка, сталинка, брежневка, новострой).

Дмитрия Донского, 7/11 +7 (911) 864-85-55 Руссия

Калининград, Калужский пер., 18

+7 (401) 293-28-93 Группа компаний Центр Калининград, Ганзейский переулок, 6, пом. 9 +7 (401) 291-13-81

После того, как у Вас на руках будет готовый проект перепланировки квартиры, Вам необходимо будет его согласовать.

Узаконить перепланировку в Калининграде можно по следующим адресам:

Управление Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» г. Калининград, Московский проспект, д. 40 (Балтийский бизнес центр), 3-й этаж.
70-28-01

Если перепланировка была сделана незаконно, и Вам потребовалось ее срочно узаконить, например, для продажи квартиры, то процесс узаконения пройдет только в судебном порядке. Для того, чтобы суд вынес решение в вашу пользу, Вам лучше прибегнуть к услугам опытных юристов.

В принципе, если сделаны какие-то незначительные изменения, не несущие вреда ни дому, ни вам, ни соседям, то жить с этим вы сможете, пока не возникнет вопрос об операциях с вашей недвижимостью. Тогда придется все это узаконивать через суд. В худшем случае вас обяжут вернуть все на свои места.

Инфоinfo
Если же совсем не хочется портить свежий ремонт, прорубать и закладывать дверные проемы, придется побегать по инстанциям и собрать все доказательства того, что ваши манипуляции с жильем не опасны, не нарушают нормы законодательства и никому не мешают жить. Если суд становится на вашу сторону, то опять же вас можно поздравить.

Вы узаконили перепланировку, можете спать спокойно.
Для начала, давайте определимся, что относится к перепланировке и переустройству и, как следствие, требует обязательного внесения в технический паспорт помещения. В первую очередь, это:

  • Устранение, перенос и создание новых дверных проемов;
  • Перенос стен, а также их удаление и создание новых;
  • Разукрупнение многокомнатных квартир;
  • Частичный снос несущих конструкций;
  • Изменение размеров помещений;
  • Создание новых кухонь и санузлов, в дополнение к имеющимся;
  • Объединение ванной комнаты с туалетом;
  • Объединение нескольких квартир;
  • Расширение квартиры за счет присоединения вспомогательных помещений;
  • Объединение лоджии или балкона с основным помещением квартиры.

А также, ряд других действий, включающих в себя перенос электросетей, газовых труб, перенос батарей и сантехники.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *