Если внесены изменения в строительные нормы

если внесены изменения в строительные нормы

Одновременно можно с достаточной степенью уверенности утверждать (или аргументированно доказать), что позднее 1962 года капитальных ремонтов, реконструкций и изменений функционального назначения здания не проводилось. К тому же, при проведении обследования здания, не выявлено нарушений требований нормативных документов по пожарной безопасности, принятых в 1962 году. На этом можно и остановиться. И в настоящее время, а также в будущем (до проведения капитального ремонта, реконструкции или изменения функционального назначения здания), оценивать его пожарную безопасность по нормативным документам образца 1962 года.

После принятия собственником (или руководителем организации, эксплуатирующей здание) такого решения, требования пожарной безопасности именно тех нормативных документов, которые будут соблюдаться на объекте защиты, указываются в декларации пожарной безопасности.


При этом по нормам допустима толщина межквартирных перегородок в 10-15 см.

Однако шумоизоляция зависит не только от толщины стен, но и от материала. Так, межкомнатные перегородки и даже межквартирные стены разрешено делать из легких пористых материалов (от гипса до газо- и пенобетона) с крайне посредственными звукоизолирующими свойствами.
В результате застройщик может соблюсти все нормы по толщине стен и материалам, но уровень шума будет выше, чем предписывают нормы (а по этому показателю далеко не всегда делают замеры при приеме новостройки). Да и в целом, по мнению Гаспара Мелконяна, нынешние нормы недостаточны для комфортной жизни: показали шумоизоляции нужно повысить до 62 дБ.

Некоторые нормы должны быть прописаны более четко, поскольку сейчас застройщик может их обойти.

Если внесены изменения в строительные нормы

Отменять дублирующиеся процедуры, лишние процедуры. Было выявлено 14 процедур в сфере строительства как дубляжей. Соответственно, эти процедуры лишились своей силы. Процедуры в сфере строительства касались определенных объектов капстроительства.
Их подключали к системам водоотведения и водоснабжения централизованного типа по установленным нормам. Нормы в строительной отрасли позволяют четко контролировать правильную процедуру осуществление этих процессов.
Теперь органы исполнительной власти и местного самоуправления будут работать гораздо эффективнее с учетом норм в строительной отрасли и усовершенствованных процедур в сфере строительства.

Распоряжением Правительства No1554-р от 13.08.2015 утвержден План, позволяющий отменять лишние процедуры в сфере строительства, дублирующиеся.

Если внесены изменения в строительные нормы и правила

Инфоinfo
Я не отрицаю важность солнечного света, но вызывает сомнения эффективность норм, при которых в течение пары часов в дневное время на часть комнаты, а то и вовсе на подоконник, будет попадать солнечный луч. А между тем, это одна из определяющих норм, которой подчинены целые кварталы и микрорайоны».

Тем не менее некоторых послаблений застройщикам удалось добиться – правда, пока они не касаются жилых помещений.


В 2017 году по инициативе Клуба инвесторов Москвы Роспотребнадзор изменил СанПиНы, касающиеся инсоляции детских площадок: теперь они должны освещаться 2,5 часа вместо трех.

Пожар – помеха

Немало нареканий со стороны девелоперов вызывают некоторые требования к пожарной безопасности. Например, обязательства по разворотным площадкам для пожарных машин, на их взгляд, мешают развитию квартальных планировок районов.

СРО в сфере строительства, где участниками они уже не являются, не станет выполнять свои договорные обязанности и осуществлять процедуру перечисления финансовых взносов.

  • Процедура выполнения обязательств СРО в сфере строительства. По договорным обязанностям юридических и физических лиц ответственна та СРО в сфере строительства, к которой они теперь относятся.

    Это касается выше упомянутых лиц, перешедших в СРО в строительной отрасли там, где они официально зарегистрированы. Ответственность наступает с того момента, как осуществлена процедура поступления вносимых денежных потоков в компенсационный фонд возмещения вреда СРО в сфере строительства, в которой теперь находятся субъекты.

  1. В России один кв.м всей жилплощади стоит 37 208 рублей

Последние полгода минувшего 2016 года норма не претерпевала никаких корректировок.

В таких случаях компетентные органы исполнительной власти или собственник объекта должны принять решение о реконструкции, ремонте или сносе существующих зданий и сооружений.

При изменении функционального назначения существующих зданий (сооружений) или отдельных помещений в них должны применяться действующие нормативные документы в соответствии с новым назначением этих зданий или помещений.»

Но и это еще не все!

Официальная позиция Министерства юстиции РФ, сформулированная в письмах от 10.12.2007 № 01-5063 и от 23.10.2009 № 01-5316/09, заключается в том, что СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не прошедший государственную регистрацию в Минюсте России, не влечет правовых последствий, как не вступивший в силу.

Вниманиеattention
За машино-место в новостройках «старой» Москвы придется отдать более миллиона »). При этом парковки более чем на 300 мест запрещено возводить внутри жилой застройки.

Поэтому строятся паркинги, которыми потом никто не будет пользоваться: во-первых, из-за цены, во-вторых, из-за того, что они размещены в километре от домов. В результате в новых районах водители все равно бросают машины у подъездов и на тротуарах».

Очень дорогая для застройщиков, а в конечном итоге и для покупателей норма – по оборудованию плоскостных спортивных сооружений.

« Если спросить у людей, хотят ли они стадион рядом с домом, большинство ответит – да. Однако в современных реалиях это роскошь для бюджетных сегментов, — считает Максим Атаянц.
– Точечные новостройки и небольшие жилые комплексы обычно «паразитируют» на уже существующей инфраструктуре.

Например, есть норматив по обеспеченности улицами, однако нигде не написано, что эти улицы уже должны существовать или быть построены до сдачи домов. В результате застройщики часто обходят эту норму, ссылаясь на то, что когда-то в будущем улица может появиться», — говорит Александр Антонов.

То есть даже сами участники рынка недвижимости порой выступают за то, что основные нормативы не нужно смягчать.


«На наш взгляд, снижать требования к нормам, содержащимся в СанПиН, не стоит. Все эти ограничения и требования направлены на то, чтобы жильцы, которые приобретут квартиру, не испытывали дискомфорта и не лишились здоровья», — отмечает генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

Однако, по мнению Александра Антонова, требования нужно делать более близкими к жизни.

В комнате связи в таком случае должны располагаться источники бесперебойного питания (ИБП) или обеспечиваться подача дистанционного питания от телефонного узла коммутации. «В каждом из подъездов — минимум одна комната связи, рекомендуется на первом этаже, — говорится в документе. — Если 22 этажа или более — создаются дополнительные комнаты связи, чтобы длина участка абонентской линии от комнаты до абонентской розетки не превышала 100 метров».

Дмитрий Галушко отметил, что изменения в СП дают лишь технические параметры для строителей. А вопрос доступа операторов связи в МКД регулирует Жилищный кодекс РФ. «В 2017 г.

Важноimportant
Последняя выражается в неподготовленности инфраструктуры МКД к размещению оборудования и сетей связи. «Это и недостаточная ширина межэтажных кабельных коллекторов, и неподготовленность технических помещений к размещению сетевого оборудования, и ряд других проблем», — уточнили в компании, подчеркнув, что новые правила проектирования систем электросвязи написаны уже с учетом современного уровня технологий и направлены как раз на решение обозначенных проблем.

В «Ростелекоме» напомнили, что первые редакции законопроекта о доступе в МКД и поправки в своде правил №134 (СП-134; «Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования») были написаны практически одновременно, и их согласование шло параллельно.


«Так получилось, что изменения в СП-134 были внесены раньше.

Принимая к сведению заявленные вносимые финансовые ценности, как только юридическая организация или гражданин, занимающийся индивидуальным предпринимательством, организуют его выплату, СРО в сфере строительства сразу же готова поощрить участников. Процедура поощрения следующая. Поощрение заключается в выдаваемом свидетельствующем документе, разрешающем занятие специфическими видами деятельности в строительной сфере.


Они воздействуют на безопасное состояние объектов капстроительства в строительной отрасли.

  • Физическим (юридическим) субъектам придется осуществить и такую финансовую процедуру — выплатить добавочно вносимые денежные ценности, рассчитанные СРО в сфере строительства в согласовании с принятыми нормами, в компенсационные фонды возмещения вреда и обеспечения договорных обязательств той СРО в строительной отрасли, куда они перешли.

В настоящее время в России организован пересмотр и актуализация ряда строительных норм и правил.

Необходимость внесения изменений и дополнений в действующие строительные нормы и правила продиктована тем, что существующая нормативная база не обеспечивает установленный законодательством требуемый уровень безопасности, степень соответствия зданий и сооружений их функциональному назначению, снижение энергозатрат, а также не отвечает нормам и требованиям международных стандартов.

Пересмотром и актуализацией СНиПов занимаются ведущие научно-исследовательские и проектные организации строительного комплекса.

После вступления в силу Федерального закона «О техническом регулировании» от 27.12.2002 N 184-ФЗ актуализация ряда нормативных документов, в том числе строительных норм и правил, была приостановлена.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *