Документы для жилищного вычета

документы для жилищного вычета

  • Правоутверждающие документы на объект: копия свидетельства о регистрации права собственности, либо акт о передачи квартиры в собственность (если квартира приобреталась в строящемся доме по договору долевого участия);
  • Копии документов подтверждающих оплату приобретенной недвижимости (чеки, выписки о банковских переводах, платежки и т.д.);
  • Копия вашего свидетельства о присвоении Идентификационного номера налогоплательщика (ИНН);
  • Справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ;
  • Также необходимо предоставить декларацию о вашем годовом доходе по форме 3 НДФЛ за прошедший календарный год;
  • Заполненное заявление на возврат налогового вычета.

Помимо вышеперечисленных обязательных документов налоговый орган может также потребовать от вас заполнить заявления о распределении вычета между супругами, если вы состоите в официальном браке.

Документы для жилищного вычета

Важноimportant
Все граждане, работающие по трудовому договору, и самозанятое население должны платить налог на доходы физических лиц. Сумма налога составляет 13% от заработка. Для снижения налоговой нагрузки на население предусмотрены различного вида льготы (вычеты).

Оформление налогового вычета при покупке квартиры помогает снизить затратность приобретения жилья, потому что часть уплаченного НДФЛ возвращается из бюджета.


Для получения этого вида поддержки от государства надо подтвердить право на нее. В этой статье мы расскажем, какие документы нужны для налогового вычета за покупку квартиры.

Имущественный вычет при приобретении жилья

Предоставление льготы при покупке жилой площади регламентируется Налоговым кодексом РФ.

Ими могут выступать: расписка от продавца о получении суммы, выписка из банка о перечислении суммы на счет получателя. Если в покупке участвовало несколько лиц, а средства уходили со счета одного из них, то остальные участники сделки должны написать доверенность на имя этого покупателя о том, что они доверяют передачу их части суммы продавцу.

Помимо этих бумаг, следует подготовить (добавить) и другие документы, если недвижимость была куплена в браке:

  • Свидетельство о браке;
  • Заявление о законном распределении налогового вычета между мужем и женой.
    Пропорции компенсации могут быть любыми.

Вниманиеattention
В некоторых случаях это может занять более месяца. Возможно, будет лучше получить справку на платной основе.

Способы подачи документов на налоговый вычет

Оформить получение имущественного налога можно двумя способами:

  • Подать пакет документов в местную ИФНС. В налоговую службу подают все оригиналы и копии бумаг.

Инфоinfo
Инспектор сверит исходники с копиями и первые отдаст заявителю. После рассмотрения заявки средства поступают на счет заявителя.
  • По месту настоящей работы.

  • Здесь нужно отнести все документы в бухгалтерию. В результате удовлетворения заявления работник будет получать заработную плату без налоговых выплат в пользу государства.

    Стоит только упустить какую-либо справку, недосчитаться штампа или подписи должностного лица, чтобы получить «от ворот поворот» в налоговой. На практике встречаются случаи, когда волокита собственника квартиры отодвигала время вычета на следующий налоговый период.

    В 2018 году претендент на вычет должен предоставить:

    1. Паспорт гражданина РФ и скан всех страниц;
    2. Основание купли-продажи квартиры (договор) с копией.


      Заключается между покупателем и продавцом при оформлении сделки;
    3. Правоустанавливающий документ собственности на объект. До 2016 года это всем известное свидетельство о регистрации права собственности.
      После отмены этого документа с 15 июля 2016 года таким основанием является выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

    Если квартира куплена в ипотеку, то для возврата налогового вычета еще необходимы следующие документы:

    • Договор с банком;
    • Справка о сумме выплаченных процентов за предыдущий календарный год.

    При приобретении жилья супругами в совместную недолевую собственность в налоговую предоставляются дополнительно:

    • Свидетельство о браке;
    • Заявление о распределении налогового вычета между супругами, которое предоставляется однократно и не изменяется на протяжении всего периода возврата.

    Список документов для получения вычета за покупку земельного участка с домом

    Так как государство гарантирует возврат НДФЛ с любой недвижимости, то подать документы на налоговый вычет можно и при покупке дома.

    • Более дешевое жилье предоставляет возможность воспользоваться оставшейся суммой вычета при следующих покупках;

    • При долевой собственности, каждый владелец претендует на вычет в рамках своей части квартиры;
    • При компенсации ипотечных процентов расчетная база выше – 3 млн. рублей (вычет – до 390 тыс. рублей).

    Возможность вычета на несколько квартир – теперь это реально

    Основное нововведение изменило объект льготы. Теперь это собственник недвижимости. Что это означает на практике?

    Вычет можно получить по нескольким объектам недвижимости в пределах установленных финансовых норм.

    Допустим, человек покупает студию по цене 800 тысяч рублей и однокомнатную квартиру за 1,1 млн. рублей. До 2014 года вычет производился только по одной виду недвижимости на выбор налогоплательщика.

    • Если вы приобрели недвижимость у близкого родственника (мать, отец, дочь, сын, брат, сестра);
    • Если вы официально не трудоустроены (и соответственно не платите подоходный налог);
    • Если в покупке квартиры принимал участие ваш работодатель (например, компания, в которой вы работаете, оплатила какую-то часть приобретенного вами жилья);
    • Если при покупке квартиры вы воспользовались какими-то государственными программами или субсидиями, например, материнским капиталом.

    Сколько раз можно получать налоговый вычет при покупке квартиры?

    В ответе на этот вопрос возможны два варианта:

    • Если ваша квартира или другое недвижимое имущество приобреталось до 1 января 2014 года, то согласно статье 220 Налогового Кодекса Российской Федерации (абзац 27 пп. 2 п.

    Также расположена инструкция по оформлению документа.

    • Обратиться за помощью специалиста. Данная услуга платная.
    • Справка 2- НДФЛ о с места трудоустройства.

      Если на протяжении года человек трудился в нескольких организациях или работает по совместительству, нужно взять справки у всех работодателей.

    • Договор, свидетельствующий о покупке жилплощади с его ксерокопией.
    • Квитанции, подтверждающие факт оплаты стоимости квартиры.
    • Когда жилье приобретается по договору долевого участия, дополнительно нужно подать акт приема передачи недвижимости.
    • Выписка из регистрационной палаты, подтверждающая факт владения. Раньше регистрирующие органы выдавали регистрационные свидетельства, не имеющие срока истечения.

    В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации). Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то выписка (свидетельство) не является обязательным документом (соответственно, ее можно не подавать в налоговый орган).

    • Акт приема-передачи жилья. В ИФНС подается заверенная копия акта. Заметка: если Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, то акт приема-передачи не является обязательным документом (соответственно, его можно не подавать в налоговый орган).

    Если приобретение квартиры производилось с помощью ипотеки (или жилищного кредита) и производится возврат денег по уплаченным процентам, то дополнительно представляются:

    1. Кредитный договор с банком.
    Комментарии 0

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *