Договор целевого жилищного займа для военных образец

договор целевого жилищного займа для военных образец

  • Максимальный объем кредита – 2 миллиона рублей (используется исключительно рублевой эквивалент). При этом, сумма займа может составлять только 80% от стоимости приобретаемой квартиры.

По сравнению с прошлыми годами программа изменилась незначительно. Для участников наиболее полезным является факт регулярной индексации выплат в соответствии с инфляцией. Эта тенденция продолжится и в 2019 году. Кроме того, отмечается ежегодное понижение процентных ставок (на сегодняшний день в среднем они составляют 10,9%) и уменьшение первоначальных взносов.

Чем регулируется заключение договора целевого жилищного займа

Все действия по военной ипотеке предусматривает Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция), а также ряд других.


НИС). Заем является возвратным, при этом он может быть как возмездным, так и безвозмездным, исходя из правил, закрепленных в законе № 117-ФЗ.

Предоставление ЦЖЗ осуществляется посредством заключения договора целевого жилищного займа, который будет рассмотрен в следующем разделе статьи.

Образец договора целевого жилищного займа и правовое регулирование рассматриваемых отношений

Скачать образец договора целевого жилищного займа для военных можно по ссылке: Договор целевого жилищного займа для военнослужащих — образец.

Указанный образец соответствует положениям приложения № 1 к приказу Минобороны РФ «Об утверждении типовых договоров…» от 23.12.2015 № 820 (далее — приказ № 820).

Инфоinfo
При этом Заемщик исходя из компенсационного характера средств, указанных в подпункте 3.3 настоящего Договора, имеет право распоряжения данными средствами.

6. Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.

7.


В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте 3 настоящего Договора) подлежит возврату Заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

8.

Договор целевого жилищного займа для военных образец

N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — Федеральный закон), в лице _______________________ (должность, __________________________________________________________________________, Ф.И.О.) действующего(ей) на основании _____________________________________________ (наименование и реквизиты документа, __________________________________________________________________________, на основании которого действует должностное лицо) именуемое далее Заимодавцем, с одной стороны, и участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ___________________________________________________________________________ (Ф.И.О.

Вниманиеattention
Окончательно в собственность жилье переходит после погашения долгов и снятия обременения.

Установленные сроки

На вопрос о том, сколько времени нужно для оформления военной ипотеки, однозначно ответить нельзя. Но можно оценить каждую процедуру по отдельности, чтобы рассчитать приблизительные сроки получения договора ЦЖЗ.

Рассмотрим это на примере приобретения квартиры в новостройке. Отметим, что все следующие этапы важно пройти в течение полугода, так как ровно столько действует свидетельство ЦЖЗ.

  1. Поиск подходящего жилья.

    Это может занять от одного дня до месяца.

  2. Проверка всех документов и принятие решения ФГКУ «Росвоенипотека». По закону дается месяц. Но если возникнут замечания, прибавляется еще 20 дней.
  3. Заключение сделки и отправление её на государственную регистрацию.

    Может длиться до 20 дней.

  4. Госрегистрация.

Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.

12. При выполнении настоящего Договора Стороны обязуются проявлять корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе реализации данного Договора.

13.
Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему Договору.

Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, обязана известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок.

14.

Например, если участник получил Свидетельство 1500 № 00013406, то в договоре ЦЖЗ в графе «номер» он должен написать 1500/00013406.

  • Дата. Пишите то число, которое соответствует дню непосредственно подписания документа.


    Имеет значение какой вид ЦЖЗ вы заключаете – с ипотекой или без. Потому что во втором случае ставится та дата, которая соответствует дню, когда подписали договор о купле-продаже квартиры, а не самому договору о целевом жилищном займе.
    Если военнослужащий приобретает жилье в новостройке, то он оформляет ДУДС и, следовательно, в этом случае в договоре ЦЖЗ он ставит дату официального утверждения этого документа.
  • «Подписанты». «Подписанты», а точнее стороны договора, перечислены в шапке документа во всех возможных вариациях своего состава. Вычеркивать, подчеркивать, дописывать или еще как-либо самостоятельно править этот список не стоит.

К требованиям этих банков относятся первый взнос в качестве аванса, составляющий 20% от стоимости квартиры.

Читайте также:

Новости:

Комментарии(6):

  • здравствуйте.Мой папа — ветеран труда, и есть ли льготы на газификации 2018 году в Башкирии?

  • здравствуйте ! я проживал постоянно в зоне отселения,сейчас я выехал и прописан в чистой зоне- какие у меня льготы.

  • здраствуйте.какой объем льготного леса в брянской области

  • Здравствуйте!!! Я- ветеран труда-федеральный льготник мне 70 лет.

Об участниках

Желающие вступить в ипотечную систему должны соответствовать следующим критериям:

  • Иметь российское гражданство;
  • Проходить контрактную воинскую службу;
  • Числиться в реестре: зачисление зависит от категории служащих: обязательное – без личного участия человека и без возможности отказа от вступления в НИС или добровольное – по личному заявлению.

Алгоритм действий при оформлении договора целевого займа для военных (образец)

Итак, если срок нахождения в реестровом списке равен 3 годам или более, то можно реализовывать право на получение жилой недвижимости.

Важноimportant
Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату Заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены Правилами.

IV. Права и обязанности Сторон

9. Права и обязанности Сторон определяются Правилами и законодательством Российской Федерации.

V.


Прочие условия

10. Во всем, что не оговорено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

11. При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров.

Воспользоваться правом на целевой жилищный займ можно только через три года после поступления на службу.

  • Соответствует возрастному цензу от 21 до 45 года. Если до 45 лет осталось меньше трёх лет, то заключение договора ЦЖЗ становится невозможным.

Необходимые документы

Получение документов для оформления военной ипотеки посредством целевого жилищного займа состоит из нескольких этапов.

  1. Получение свидетельства ЦЖЗ.

    Получить свидетельство ЦЖЗ можно, став участником НИС. Для этого как можно раньше нужно подать соответствующий рапорт на военную ипотеку, если военный не включался в программу автоматически.

  2. Оформление в банк на кредит Заявление-анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке.
Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *