Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2018 год пример

Бумага заверяется в территориальном офисе клерка исключительно по месту нахождения квартиры, о доле которой идет речь.

Сбор документов

Перед тем как оформить дарственную на долю в квартире через контору, запасаются следующими бумагами:

  • гражданскими паспортами благодетеля и дарополучателя;
  • документами, подтверждающими, что квартира, доля на самом деле принадлежит благодетелю (дарственная, купчая и пр.);
  • выпиской из ЕГРН (теперь она, начиная с 2017 года, заменяет свидетельство о праве владения имуществом).

Клерку, в зависимости от конкретного дела, этого может оказаться недостаточным. Придется собрать и поднести недостающее.

Составление и заверение договора дарения

Клерк проверит все документы, затем составляется дарственная.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками образец 2018

Если расписаться заранее, то дарственную не примут.

Содержание дарственной на долю

От правильного оформления договора дарения доли квартиры близкому родственнику или другому человеку, будет зависеть успешность всего предприятия.

Если в документе будут присутствовать ошибки или его содержание вызывает вопросы, или не хватит сведений, то подарить долю не получится, попросту откажут в регистрации, при этом потраченные на госпошлину и другие траты, средства никто не вернет.

Поэтому желательно на этапе подготовки приложений и составления бланка договора обратиться к юристу.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2018 год пример

Они смогут оказать вам бесплатную консультативную помощь в рамках действующего законодательства.

Несмотря на то, что каждая нотариальная палата предоставляет услуги по составлению дарственной, лучше всего за оформлением этого документа лучше обратиться к профессиональному юристу. Он сможет не только подготовить договор, но и собрать все требуемые документы, а также представить ваши интересы в любом учреждении.

Более подробно о всей процедуре дарения доли квартиры между родственниками мы рассказывали в этой статье.

Образец, бланк, шаблон договора дарения доли квартиры между близкими родственниками 2018

Типовой формы дарственной на часть квартиры близкому родственнику не существует, однако ее необходимо составлять с требованиями норм ГПК РФ (ст. 131, 132). Так, например, допускается оформление как в рукописной, так и в печатной форме.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2018 год примеры

Инфоinfo
Передача прав собственности сегодня — это процесс достаточно простой, но требующий подготовки целого ряда специальной документации. Как правило это касается как раз документа, являющегося основанием для передачи прав собственности. В случае передачи безвозмездной оптимальным решением как раз договор купли-продажи.

Общие положения

Граждане Российской Федерации имеют право регистрировать различные имущество на свое имя.


Причем в ряде случаев процесс этот является не просто возможным, но добровольным. В первую очередь касается это недвижимости. А также некоторых других видов собственности.

Это квартиры, земельные участки и другие разновидности имущества. Для регистрации прав собственности обязательно понадобиться документ-основание.

Что делает использование такового документа максимально удобным.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2018 год пример заполнения

Сделать это возможно будет на основании ранее составленной доверенности.

Стоит заметить, что на основании таковой возможно составлять договор дарения только лишь в случае, если она оформлена должным образом. В договоре обязательно обозначается информация о доверенности на осуществление сделок.

Законодательная база

Все основные моменты касательно оформления договора дарения квартиры отражаются непосредственно в ГК РФ.

Основные статьи которые нужно будет заранее разобрать:

Показатели Описание Ст.№572 дается подробное определение самому понятию договора дарения Ст.№573 статься обозначает возможность отказа от принятия дара по соглашению этого типа Ст.№574 формат договора дарения

Сегодня процесс оформления договора имеет свои нюансы и особенности.

В результате тетя получит долю в квартире, а расходы составят дважды уплаченную пошлину. Это в разы меньше, чем НДФЛ. Дарополучателю все равно придется подавать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, даже если он дародателю сын. Делается это до конца апреля следующего года. К декларации прикладывают копии:

  • выписки о праве на долю;
  • дарственной;
  • гражданского паспорта;
  • свидетельств о рождении участников соглашения (чтобы доказать кровное родство).

Можно ли и как расторгнуть дарственную на долю в квартире?

Правильно составленное и зарегистрированное соглашение о дарении расторгается лишь в нескольких случаях:

  1. Дарополучатель пытался убить либо убил дародателя.
    То же касается и членов его семьи.

Он однозначно откажет.

Коммунальная квартира

Статья 253 ГКРФ обязывает передавать имущественную долю только после заверенного юридически согласия всех остальных владельцев. Комнатой единолично владеет сам даритель? Передать долю ее никто ему не помешает. Новый хозяин доли после получения выписки из ЕГРП, становится правопреемником на приобретение всей комнаты в дальнейшем.

Приватизированная квартира

Здесь играет роль, сколько хозяев у приватизированного жилья.

Владея единолично, благодетель не ограничен в своих действиях, может передать долю кому угодно. А во всех случаях с несколькими владельцами потребуется их согласие или нет, зависит от формы совместной собственности: общая она или долевая.

Важноimportant
Для этого необходимо собрать официальные документы, список которых предоставляется регистрирующим органом. Одним из ключевых документов является договор дарения доли квартиры новому собственнику. Как правило, данный договор оформляется между близкими родственниками.

При оформлении дарения между близкими родственниками можно не оформлять отчет перед налоговой инспекцией о получении дохода и не платить НДФЛ.


Близким родственником по Семейному законодательству считается: родители, бабушки и дедушки, дети и внуки.

Если долю подарил не близкий родственник, а посторонний человек, выступающий в роли дарителя, то одариваемый заполняет налоговую декларацию, уплачивает НДФЛ с учетом средней рыночной стоимости доли.

При получении доли квартиры возникает необходимость уплаты налога на имущество.

Договор дарения доли квартиры.

По требованиям закона на 2018 год к договору дарения между близкими родственниками не требуется обязательного приложения согласия прочих собственников на отчуждение доли квартиры. Также нет необходимости и в уведомлении иных совладельцев квартиры.

Не обязателен и процесс по предварительному выделению отчуждаемой доли в натуре.

Тем не менее, в случае, когда доля дарителя в праве общей собственности не определена, это обязывает его к прохождению процедуры по выделению доли.

Размер доли устанавливается исходя из оснований приобретения общего имущества и внесенных каждым участником изменений и улучшений за период владения.

При отсутствии преимуществ одного из совладельцев при выделении доли права признаются равными.

Договор дарения доли квартиры родственнику. Образец

Договор дарения доли в квартире — документ позволяющий оформить в собственность долю квартиры на своего родственника или другого лица.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

К примеру, представим себе ситуацию, есть квартира, имеющая несколько собственников. Один из них хочет подарить долю другому родственнику. Это можно сделать с помощью оформления дарственной. Этот документ предполагает безвозмездное дарение, передачу имущества бесплатно, то есть новый собственник не оплачивает оформляемую долю.

После оформления всех необходимых документов собственник этой доли может ее подарить, продать, оформив договор купли-продажи доли в квартире.

Для того чтобы все было правильно оформлено с юридической точки зрения нужно должным образом зарегистрировать права собственности.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *