Дарение доли в квартире и завещание

Бумагу, в отличие от дарственной, наследодатель может изменить в любое время и столько раз, сколько захочет.

Сразу после нотариального заверения документ становится актуальным. Кроме нотариуса в некоторых случаях заверить последнюю волю могут и другие уполномоченные граждане. Для большей достоверности допускается подпись двух свидетелей.

Иногда обходятся без услуг нотариуса, например при распоряжении относительно банковского депозита его вправе заверить служащий финучреждения.

Жизни того, кому есть что завещать, угрожает смертельная опасность? Распоряжения оставляются от руки на листе бумаги, которую достаточно завизировать двум свидетелям.


Если у завещателя на содержании были малолетние дети, инвалиды и иждивенцы, то каждый из них получит свою обязательную долю в наследстве При оформлении дарственной, даритель теряет все права на объект дарения и никак не сможет уже изменить свое решение.Оспорить дарственную можно лишь в исключительных случаях через суд, если будут предъявлены неопровержимые доказательства того, что этот документ был составлен в недееспособном состоянии или под давлением третьих лиц

Итак, что лучше дарственная или завещание на квартиру? Завещание является для наследодателя наиболее безопасным способом распоряжением своим имуществом, поскольку дает право изменять свое решение. Для одаряемого же дарственная считается очень выгодной и безопасной, поскольку оспорить ее очень сложно (см.
можно ли оспорить дарственную на квартиру).

Дарение доли в квартире и завещание

Если наследство в собственности несовершеннолетних или они там проживают, тогда нужно получить разрешение на дарственную в органах опеки и попечительства.

Срок

Средний срок оформления дарственной равен 2 неделям. В этот временной отрезок включено документальное оформление сделки и ее государственная регистрация.

Дарственная исключает возможность получения новым собственником претензий от каких-либо наследников.
Такая характеристика свидетельствует и о том, что договор дарения является практически неоспоримым.

Какими налогами облагается дарственная

Имущество, которое получает гражданин в дар (безвозмездно) — это доход, который облагается НДФЛ (налогом на доходы физических лиц). На сегодняшний день в РФ он составляет 13% от рыночной стоимости недвижимого имущества.

Дарение доли в квартире и завещанием

  • налог 13 % не каждый сможет сразу оплатить за переоформление документов на жилплощадь;
  • появляются обязательства платить за коммунальные услуги, даже не проживая по факту в доме.

Для дарящего

Плюсы:

  • проживание в квартире с сохранением регистрации до конца дней, если это оговорено документально;
  • отсутствие ответственности за содержание жилья;
  • передача квартиры юридическому лицу, например, дому престарелых, обязывает учреждение ухаживать, кормить и оказывать медицинские услуги.

Минусы:

  • физическое лицо может помогать материально из своих побуждений, но не обязан делать это по закону;
  • новый хозяин может распоряжаться как угодно квартирой, устраивать перепланировку, сдавать и продавать;
  • сделку трудно аннулировать.

Дарение доли в квартире и завещание 6 букв

Важноimportant
Если инвалиды, несовершеннолетние дети и пенсионеры по возрасту не внесены в завещание, а они имеют право на долю имущества независимо от указанного в завещании, то потенциальная проблемность по разделу имущества с ними возникает у наследников, указанных в завещании.

Что такое завещание

Завещание – это официальный документ, который несет в себе последнюю волю наследодателя касаемо дальнейшей судьбы движимого и недвижимого имущества после его смерти с определением личностей правопреемников. Оно оформляется в присутствии нотариуса и заверяется им.


Только после этого бумага считается действительной. Но бывают и исключения, когда жизни человека грозит опасность и он не имеет возможности надлежащим образом составить и оформить наследственное распоряжение, он может выразить свою последнюю волю в свободной форме в письменном виде.

сложно оспаривать, особенно если он составлен грамотно и без нарушений действующего законодательства.

Завещание может подвергнуться оспариванию в суде по целому ряду оснований, не зависящих от наследодателя и его воли.

При оспаривании завещания суд может вынести постановление о признании документа недействительным.

В таком случае, имущество перейдет к тем родственникам, которые стоят в ближней очередности от умершего хозяина ценности или по иному завещанию, написанному ранее, если оно появилось в рамках рассмотрения дела.

Решение об этом принимается в судебном порядке, после рассмотрения дела об оспаривании документа.

Согласно статье 1131 ГК РФ оспорить завещание представляется возможным только после кончины завещателя.

В зависимости от вида собственности, передающейся в дар, стоимость госпошлины существенно варьируется:

  • 350 рублей – для земельных участков, предназначенных для ведения подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства;
  • 2000 рублей – дарение квартиры, недвижимости;
  • 2850 рублей – дарение автомобиля;
  • 500 рублей – дарение другого имущества, при этом 500 рублей платятся нотариусу, за его свидетельство в состоявшейся сделке.

Обратите внимание, что 500 рублей нотариусу платить совсем не обязательно, собственно так никто и не делает. Мебель и другие предметы родственники обычно просто передают друг другу без заключения каких-либо документов.

Процесс оформления дарственной

Для процесса оформления дарственной надо подготовить следующий перечень документов:

  1. Паспортные сведения о сторонах договора.

Инфоinfo
ЕЩАНИЕ ДАРСТВЕННАЯ Сроки оформления Процедура усложняется тем, что вступление в наследство возможно только по истечении 6 месяцев после смерти гражданина, составившего завещание Когда все документы готовы, составляется договор, оплачивается государственная пошлина и подаются документы на гос. регистрацию. Согласно законодательству право собственности одаряемого на имущество регистрируется в срок не более 10 календарных дней.

Момент перехода права собственности Переход права собственности происходит только после смерти наследодателя и оформления наследства, а это:

  • открытие наследства;
  • заявление на вступление в наследство;
  • сбор документов, ведение наследственного дела;
  • регистрация права собственности

Переход права собственности к одаряемому по договору дарения происходит после регистрации права собственности, то есть еще при жизни дарителя.
Право собственности возникает у принявшего наследство наследника с момента открытия наследства.

Объем предоставления. Подарить можно хоть все свое имущество, конкретно перечислив в договоре, что в него входит.
Допустим, это и есть одна квартира. А вот воля завещателя здесь ограничена правилами об обязательной доле в наследстве: несовершеннолетним или нетрудоспособным детям наследодателя, его нетрудоспособному супругу и родителям, а также нетрудоспособным иждивенцам в любом случае причитается не менее одной второй доли в наследстве, которую определил для них закон на случай отсутствия завещания. Наследнику по завещанию достанется лишь то, что осталось после наследования указанных выше лиц.

Для постороннего человека с финансовой точки зрения выгоднее, когда право собственности на объект переходит к нему по завещанию, поскольку в данном случае он избавляется от необходимости оплаты налога в размере 13%, которым собственно и отличается дарственная от завещания в случае с переходом права собственности к постороннему человеку.

Важно! В России в 2018 году размер государственной пошлины за услугу внесения изменений в государственный реестр об объекте одинаков в обоих случаях – при передаче прав по завещанию и на основании дарственной.

Есть ли альтернатива дарственной и завещанию?

Скачать договор о пожизненном содержании Скачать договор о пожизненной ренте

Как договор дарения, так и завещание предполагает безвозмездный переход ценностей к другому лицу.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *